Louvecienner Weg in 88709 Meersburg

Straßenprofil

Louvecienner Weg in Meersburg

Die Straße Louvecienner Weg liegt in Meersburg im Bereich Meersburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meersburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 23,8 km, A 81 32,9 km, A 96 36,4 km Luftlinie
  • Breitband57,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Louvecienner Weg in Meersburg im Bereich Meersburg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 925 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 8,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,29 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.090 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 10.765 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +63 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 23,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 18.496 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,3 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Stetten
  • Weiterführende Schule925 mSommertalschule Gemeinschaftsschule Meersburg
  • Kita487 mGemeindekindergarten Daisendorf
  • Bus191 mMeersb. Seniorenstift Kurallee, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,1 kmKonstanz-Petershausen Bahnhof, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmUhldingen-Mühlhofen, Bahnhof, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKlinikum Konstanz GmbH
  • Fernstraße3,8 km18.496 Kfz/Tag
  • A 9823,8 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8132,9 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium35,8 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule167,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmBildungszentrum Gemeinschaftsschule Salem · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule36,1 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule47,6 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf, Überlinger See und Bodenseeuferlandschaft · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzBodenseeufer (19 Teilgebiete) · 22,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bodenseeufer (19 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seefelder Aachmündung (Naturschutzgebiet, 3,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf; Überlinger See und Bodenseeuferlandschaft | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer (19 Teilgebiete)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 8,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 611 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 33.090 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 10.765 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10057,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Stockach-Ost 23,8 km
  • Schulen63/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 925 m
  • Naturnähe68/10033,3 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Louvecienner WegMeersburg
Grundschule3,2 km

Grundschule Stetten

Kita487 m

Gemeindekindergarten Daisendorf

Bus191 m

Meersb. Seniorenstift Kurallee, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 8,7 km

Klinik / Notfall7,3 km

Klinikum Konstanz GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 313,8 km

18.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 611 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMADr.-Zimmermann-Straße+18A 88709 Meersburg
    Lebensmittel-Discounter · 611 mQuelle
  • EDEKACity markt KnoblauchDaisendorfer Straße 6 88709 Meersburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlKronenstr. 15 88709 Meersburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny AllmannsdorfMainaustr. 149 78464 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NettoNetto City - 78464 Konstanz, Sepp-Biehler-Straße 1Sepp-Biehler-Straße 1 78464 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Neufracher Straße 52 88682 Salem
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Konstanz-PetershausenZähringerplatz 7 78464 Konstanz
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSalem, 88682, Schloßseeallee 35Schloßseeallee 35 88682 Salem
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZähringerplatz 9 78464 Konstanz
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerKonstanz SpielwarenhausKanzleistr. 2-4 78462 Konstanz
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonstanzCarl-Benz-Straße 3a 78467 Konstanz
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 181 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 510 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 63 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 498 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei MayerMeersburger Straße 2 88718 Daisendorf
    Bäckerei · 181 mOSM
  • HuberDr.-Zimmermann-Straße 18A 88709 Meersburg
    Metzgerei · 611 mOSM
  • FristoDr.-Zimmermann-Straße 18 88709 Meersburg
    Getränkemarkt · 612 mOSM
  • Omas KaufhausSteigstraße 2 88709 Meersburg
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum letzten HellerDaisendorfer Straße 41 88709 Meersburg
    Restaurant · 510 mOSM
  • Café Bistro Schickeria
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Kaffeladen PopKirchstraße 2 88709 Meersburg
    Café · 1,3 kmOSM
  • Munch HubUnterstadtstraße 14 88709 Meersburg
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Gelato
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Hohnsteinerweg
    Spielplatz · 63 mOSM
  • Alter Friedhof Daisendorf
    Friedhof · 589 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 661 mOSM
  • Park
    Park · 663 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 912 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrrad Verleih
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM
  • stadtmobil Südbaden
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DaisendorfSchulstraße 3 88718 Daisendorf
    Feuerwehr · 519 mOSM
  • Polizeiposten Meersburg
    Polizei · 860 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 498 mOSM
  • Recyclinghof MeersburgDr.-Zimmermann-Straße 88709 Meersburg
    Glascontainer · 656 mOSM
  • Kläranlage Grasbeuren
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.090 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.090 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Louvecienner Weg, 88709 Meersburg
Position: 47.706669, 9.269391

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1727/0306 m²Louvecienner Weg 1 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1705/0350 m²Louvecienner Weg 2 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1726/0321 m²Louvecienner Weg 3 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1706/0340 m²Louvecienner Weg 4 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1725/0377 m²Louvecienner Weg 5 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1707/0621 m²Louvecienner Weg 6 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1723/0489 m²Louvecienner Weg 7 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1708/1312 m²Louvecienner Weg 8 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1708/0319 m²Louvecienner Weg 8/1 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1709/1294 m²Louvecienner Weg 10 a · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1709/0299 m²Louvecienner Weg 10 b · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1722/0570 m²Louvecienner Weg 11 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1710/0317 m²Louvecienner Weg 12 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1710/1320 m²Louvecienner Weg 12/1 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1721/1285 m²Louvecienner Weg 13 · 41,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1721/0269 m²Louvecienner Weg 13/1 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1711/0658 m²Louvecienner Weg 14 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1719/0530 m²Louvecienner Weg 15 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1712/1333 m²Louvecienner Weg 16 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1712/0285 m²Louvecienner Weg 16/1 · 33,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1718/0553 m²Louvecienner Weg 17 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1713/0295 m²Louvecienner Weg 18 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1713/1276 m²Louvecienner Weg 18/1 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1717/0322 m²Louvecienner Weg 19 · 39,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1717/1305 m²Louvecienner Weg 21 · 25,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Louvecienner Weg in Meersburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Louvecienner Weg
NameLouvecienner Weg
Postleitzahl88709
OrtMeersburg
OrtsteilMeersburg
Breitengrad47.706669
Längengrad9.269391
Vorwahl07532
TelefonnetzMeersburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeMeersburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.141 EUR/Ew.BBSR INKAR