Lucas-Cranach-Str. / Lucas-Cranach-Straße in 65527 Niedernhausen

Straßenprofil

Lucas-Cranach-Straße in Niedernhausen

Die Straße Lucas-Cranach-Straße liegt in Niedernhausen im Bereich Königshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65527 zugeordnet. Ortsteilbezug: Königshofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,8 km, A 66 12,0 km, A 643 12,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lucas-Cranach-Straße in Niedernhausen im Bereich Königshofen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 366 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 576 m, Regionalbahn 576 m, Tram 16,3 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.407 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 10.678 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -65 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -24
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wiesbaden/Niedernhausen 2,8 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.130 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmLenzenbergschule
  • Weiterführende Schule366 mPrivatgymnasium Königshofen
  • Kita200 mKindergarten Panoramastrasse
  • Bus141 mNiedernhausen-Königshofen Kutscherweg, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn576 mNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn576 mNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße3,5 km105.547 Kfz/Tag
  • A 32,8 kmA 3 / AS Wiesbaden/Niedernhausen
  • A 6612,0 kmA 66 / AS Wiesbaden-Nordenstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium366 mPrivatgymnasium Königshofen · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule974 mTheißtalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmKellerskopfschule · Realschule
  • Berufliche Schule7,3 kmHochschule Fresenius · Berufliche Schule
  • Förderschule5,9 kmLeonie-Ossowski-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen, Theißtal von Niedernhausen · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Dattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal · 10,8 % FFH
LandschaftsschutzWiesbaden · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 277 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Theißtal von Niedernhausen (Naturschutzgebiet, 2,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Dattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Wiesbaden | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 576 m, Regionalbahn 576 m, Tram 16,3 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 732 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 36.407 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 10.678 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 105.547 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.130 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-65 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -24
  • Schulen75/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 366 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lucas-Cranach-StraßeNiedernhausen
Grundschule2,4 km

Lenzenbergschule

Kita200 m

Kindergarten Panoramastrasse

Bus141 m

Niedernhausen-Königshofen Kutscherweg, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 576 m, Regionalbahn 576 m, Tram 16,3 km

Klinik / Notfall10,1 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,5 km

105.547 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 732 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlPlatterstr. 11 65527 Niedernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 732 mQuelle
  • PENNYPenny NiedernhausenFrankfurter Str. 5-7 65527 Niedernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 11-13 65527 Niedernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteAm Hinkelhaus 1 65207 Wiesbaden-Auringen
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Bahnhof+1-3 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65510 Idstein, Wiesbadener Str. 71 bWiesbadener Str. 71 b 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 3a 65527 Niedernhausen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannIdstein, 65510, Limburger Str. 38-40Limburger Str. 38-40 65510 Idstein
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 129 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 38 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 439 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 61 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei UllrichNiederseelbacher Straße 21 Niedernhausen
    Metzgerei · 129 mOSM
  • Die Lohner'sAm Sägewerk 10 65527 Niedernhausen
    Bäckerei · 239 mOSM
  • REWE GetränkemarktFritz-Gontermann-Straße 13
    Getränkemarkt · 465 mOSM
  • Martina's HäuschenBahnhofstraße 19 65527 Niedernhausen
    Kiosk / Convenience · 743 mOSM
  • Gülsüm Akin Cihat Obst+GemüseLöherplatz 5 65510 Idstein
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • The King's Crown - PubLucas-Cranach-Straße 14a 65527 Niedernhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 38 mOSM
  • Kebap HöhleIlfelder Platz 7 65527 Niedernhausen
    Imbiss / Fast Food · 514 mOSM
  • Schützenhaus RestaurantWaldstraße 22 65527 Niedernhausen
    Restaurant · 730 mOSM
  • Bosko Cafe
    Café · 820 mOSM
  • CoccinellaFreiherr-vom-Stein-Straße 1 65527 Niedernhausen
    Eisdiele · 901 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Autalarena
    Sportplatz · 439 mOSM
  • Spielpark Königshofen
    Spielplatz · 489 mOSM
  • AutalhalleIdsteiner Straße 59 65527 Niedernhausen
    Sportzentrum · 534 mOSM
  • Friedhof Königshofen
    Friedhof · 717 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 861 mOSM
  • Kaiser-Park (Anlage Jugendherberge)
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 3,0 kmOSM
  • Nerotal
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KönigshofenBrunnenstraße 9
    Feuerwehr · 189 mOSM
  • Polizeistation IdsteinGerichtsstraße 2 65510 Idstein
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 61 mOSM
  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 496 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.407 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 290 €/m² in 1 m; Acker 2 €/m² in 79 m; Grünland 2 €/m² in 79 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.407 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Niedernhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5b: 2

Flurstück 76/14 m²Lucas-Cranach-Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/2701 m²Lucas-Cranach-Straße 1 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1615 m²Lucas-Cranach-Straße 2 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78666 m²Lucas-Cranach-Straße 3 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/2349 m²Lucas-Cranach-Straße 4 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/1490 m²Lucas-Cranach-Straße 5 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/3600 m²Lucas-Cranach-Straße 5a · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/2106 m²Lucas-Cranach-Straße 5b · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 82/3348 m²Lucas-Cranach-Straße 5b · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/1612 m²Lucas-Cranach-Straße 6 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/2196 m²Lucas-Cranach-Straße 6a · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841.008 m²Lucas-Cranach-Straße 7 · 24,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 53321 m²Lucas-Cranach-Straße 8 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/11.010 m²Lucas-Cranach-Straße 9 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/4655 m²Lucas-Cranach-Straße 9a · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/1651 m²Lucas-Cranach-Straße 10 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/2650 m²Lucas-Cranach-Straße 10a · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1635 m²Lucas-Cranach-Straße 11 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1326 m²Lucas-Cranach-Straße 12 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/2362 m²Lucas-Cranach-Straße 12a · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/12.407 m²Lucas-Cranach-Straße 14 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/1476 m²Lucas-Cranach-Straße 15 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/1349 m²Lucas-Cranach-Straße 16 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/3589 m²Lucas-Cranach-Straße 17 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/3366 m²Lucas-Cranach-Straße 18a · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/4260 m²Lucas-Cranach-Straße 18b · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/2229 m²Lucas-Cranach-Straße 19 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/6274 m²Lucas-Cranach-Straße 20 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/2333 m²Lucas-Cranach-Straße 21 · 32,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65527

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lucas-Cranach-Straße in Niedernhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lucas-Cranach-Straße
AbkürzungLucas-Cranach-Str.
Postleitzahl65527
OrtNiedernhausen
OrtsteilKönigshofen
Breitengrad50.161518
Längengrad8.304608
Vorwahl06127, 06128
TelefonnetzNiedernhausen Taunus, Taunusstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeNiedernhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.115 EUR/Ew.BBSR INKAR