Ludgerusstr. / Ludgerusstraße in 40225 Düsseldorf

Straßenprofil

Ludgerusstraße in Düsseldorf

Die Straße Ludgerusstraße liegt in Düsseldorf im Bereich Bilk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bilk.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.550 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 1,3 km, A 57 4,4 km, A 59 6,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ludgerusstraße in Düsseldorf im Bereich Bilk erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 510 m, weiterführend 354 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 289 m, S-Bahn 670 m, Regionalbahn 670 m, Tram 52 m, ca. 836 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Düsseldorf-Bilk 1,3 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule510 mSeminar für das Lehramt an Grundschulen Düsseldorf
  • Weiterführende Schule354 mWalter-Eucken-Berufskolleg Städt. Schule für Wirtschaft mit Wirtschaftsgymnasium -Sekundarstufe II-
  • Kita110 m213/3 - Fruchtstr. - Kath. KiTa St. Suitbertus
  • Bus289 mD-Feuerbachstraße, ca. 481 Abfahrten werktags
  • S-Bahn670 mD-Bilk S, ca. 1.946 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn670 mD-Bilk S, ca. 1.946 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall639 mUniversitätsklinikum Düsseldorf
  • Fernstraße5,2 km100.680 Kfz/Tag
  • A 461,3 kmA 46 / AS Düsseldorf-Bilk
  • A 574,4 kmA 57 / AS Neuss-Hafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium510 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düsseldorf · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule510 mSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Düsseldorf · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule675 mStädt. Freiherr-vom-Stein-Realschule - Schule der Sekundarstufe I - Tagesschule · Realschule
  • Berufliche Schule354 mWalter-Eucken-Berufskolleg Städt. Schule für Wirtschaft mit Wirtschaftsgymnasium -Sekundarstufe II- · Berufskolleg
  • Förderschule363 mLVR-Förderschule Düsseldorf Schule am Volksgarten, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 289 m, S-Bahn 670 m, Regionalbahn 670 m, Tram 52 m, ca. 836 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 239 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 369 m, Apotheke 435 m, Grundschule 468 m, Autobahn 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 100.680 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LudgerusstraßeDüsseldorf
Grundschule510 m

Seminar für das Lehramt an Grundschulen Düsseldorf

Kita110 m

213/3 - Fruchtstr. - Kath. KiTa St. Suitbertus

Tram52 m

D-Auf'm Hennekamp, ca. 836 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 289 m, S-Bahn 670 m, Regionalbahn 670 m, Tram 52 m

Klinik / Notfall639 m

Universitätsklinikum Düsseldorf

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 575,2 km

100.680 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 239 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 426 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 40223 Düsseldorf, Brunnenstr. 50Brunnenstr. 50 40223 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 239 mQuelle
  • PENNYPenny DüsseldorfHimmelgeister Straße 66 d 40225 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 336 m
  • EDEKAEDEKA PaschmannSuitbertusstraße 127-129 40223 Düsseldorf - Bilk
    Lebensmittel · 667 mQuelle
  • KauflandKaufland Düsseldorf-FriedrichstadtFriedrichstraße 152 40217 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 675 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrichstraße 129-133 40217 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 735 mQuelle
  • LidlLidlOberbilker Allee 61 40223 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 907 mQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • REWEREWE Bernd Uderhardt oHGSaarwerdenstraße 6 41541 Dormagen-Zons
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDüsseldorf, 40225, Himmelgeister Str. 86Himmelgeister Str. 86 40225 Düsseldorf
    Drogerie · 426 mQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 724 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichstraße 129-133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 773 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf StadtmitteKölner Straße 26 40211 Düsseldorf
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 58 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 57 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 140 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hannelore's KuchenstübchenWitzelstraße 12 40225 Düsseldorf
    Bäckerei · 58 mOSM
  • Kiosk Witzelstr.Witzelstraße 30 40225 Düsseldorf
    Kiosk / Convenience · 151 mOSM
  • Biermanufaktur SartonWeberstraße 32a 40215 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 613 mOSM
  • Target Market
    Obst/Gemüse · 756 mOSM
  • Bruxelle Markt
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Baba Pizza GrillWitzelstraße 14 40225 Düsseldorf
    Imbiss / Fast Food · 57 mOSM
  • Auf'm Hennekamp bei IljiasWitzelstraße 18 40225 Düsseldorf
    Restaurant · 76 mOSM
  • CaféthiopiaBrunnenstraße 62 40223 Düsseldorf
    Café · 206 mOSM
  • Kopernikus-Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 262 mOSM
  • Herrtottis EismanufakturBrunnenstraße 4 40223 Düsseldorf
    Eisdiele · 582 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 159 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 161 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 327 mOSM
  • Moorenplatz
    Park · 621 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 776 mOSM
  • Friedhof Stoffeln
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 189 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 218 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- u. Rettungswache 1 Düsseldorf
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Verkehrskommissariat 11 / VerkehrsunfallpräventionKarl-Rudolf-Straße 180 40215 Düsseldorf
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 140 mOSM
  • AWISTA / Umweltamt der Landeshauptstadt Düsseldorf
    Recyclingcontainer · 296 mOSM
  • Klärwerk Düsseldorf Süd
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Stadtwerke Neuss GmbH
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 1.450 €/m² in 283 m; Wohnbaufläche 1.350 €/m² in 283 m; reines Wohngebiet 1.900 €/m² in 521 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 53217 m²Ludgerusstraße 1 · 80,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362.829 m²Ludgerusstraße 2 · 26,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 2851.296 m²Ludgerusstraße 2 a · 15,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 54194 m²Ludgerusstraße 3 · 65,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52206 m²Ludgerusstraße 4 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55226 m²Ludgerusstraße 5 · 61,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51476 m²Ludgerusstraße 6 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56267 m²Ludgerusstraße 7 · 58,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50451 m²Ludgerusstraße 8 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57258 m²Ludgerusstraße 9 · 64,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49275 m²Ludgerusstraße 10 · 62,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58232 m²Ludgerusstraße 11 · 67,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47206 m²Ludgerusstraße 12 · 67,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59164 m²Ludgerusstraße 13 · 63,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46506 m²Ludgerusstraße 14 · 69,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ludgerusstraße in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.550 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ludgerusstraße
AbkürzungLudgerusstr.
Postleitzahl40225
OrtDüsseldorf
OrtsteilBilk
Breitengrad51.203732
Längengrad6.783336
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR