Ludwig-Böttcher-Str. / Ludwig-Böttcher-straße in 23611 Bad Schwartau

Straßenprofil

Ludwig-Böttcher-straße in Bad Schwartau

Die Straße Ludwig-Böttcher-straße liegt in Bad Schwartau im Bereich Bad Schwartau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23611 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 1,2 km, A 226 2,8 km, A 20 7,5 km Luftlinie
  • Breitband96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ludwig-Böttcher-straße in Bad Schwartau im Bereich Bad Schwartau erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 339 m, weiterführend 501 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 297 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 5,6 km, Rufbus 474 m, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,95 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.209 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 10.126 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -154 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +197
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bad Schwartau 1,2 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 275 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule339 mGrundschule der Stadt Bad Schwartau in Bad Schwartau - Außenstelle GS Rensefeld
  • Weiterführende Schule501 mGymnasium am Mühlenberg
  • Kita366 mKindertagesbetreuung Kunterbunt
  • Bus297 mBad Schwartau Kirchenstraße, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmBad Schwartau, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,6 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße9,5 km47.953 Kfz/Tag
  • A 11,2 kmA 1 / AS Bad Schwartau
  • A 2262,8 kmA 226 / Dreieck Bad Schwartau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium501 mGymnasium am Mühlenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmElisabeth-Selbert-Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule49,9 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,9 kmEmil-Possehl-Schule - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule715 mSchule am Papenmoor -FöZ- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen, Schwartautal und Curauer Moor · 9,0 % FFH
LandschaftsschutzClever Au-Tal und Rocksholz, Fackenburger Landgraben und Tremser Teich · 24,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,6 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 337 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwartautal und Curauer Moor (FFH-Gebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schellbruch (Naturschutzgebiet, 2,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen; Schwartautal und Curauer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Clever Au-Tal und Rocksholz; Fackenburger Landgraben und Tremser Teich; Schwartauer Waldungen; Schwartauwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 339 m, weiterführend 501 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 297 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 5,6 km, Rufbus 474 m, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI Nord 978 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-154 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +197
  • Naturnähe58/10010,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ludwig-Böttcher-straßeBad Schwartau
Grundschule339 m

Grundschule der Stadt Bad Schwartau in Bad Schwartau - Außenstelle GS Rensefeld

Kita366 m

Kindertagesbetreuung Kunterbunt

Bus297 m

Bad Schwartau Kirchenstraße, ca. 259 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 297 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 5,6 km, Rufbus 474 m

Klinik / Notfall7,6 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 209,5 km

47.953 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 978 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStockelsdorfer Weg 80 23611 Bad Schwartau
    Lebensmittel-Discounter · 978 m
  • EDEKAEDEKA MartensEutiner Ring 14 23611 Bad Schwartau
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny CleverbrückLohstr. 178 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Stockelsdorf, LohstLohstraße 107 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMemelstraße+12 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlSchwartauer Landstraße 6 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto City - 23554 Lübeck, Fackenburger Allee 50Fackenburger Allee 50 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Schwartau, 23611, Markttwiete 3Markttwiete 3 23611 Bad Schwartau
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwartauer Landstraße 4 23554 Lübeck
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Heiligen-Geist-KampHeiligen-Geist-Kamp 4 23568 Lübeck
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LübeckDänischburger Landstraße 79-81 23569 Lübeck
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 992 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 608 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 255 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 943 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KnaackEutiner Ring 14 23611 Bad Schwartau
    Bäckerei · 992 mOSM
  • Ya Hala
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Cordts
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Ahmed Bazar
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Socco's Sportsbar
    Restaurant · 608 mOSM
  • Clever-Grill
    Imbiss / Fast Food · 771 mOSM
  • Cockpit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • CaféEutiner Straße 6a 23611 Bad Schwartau
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Faaschweg
    Spielplatz · 255 mOSM
  • Willi-Bull-HalleMittelstraße 16 23611 Bad Schwartau
    Sportzentrum · 355 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 463 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 504 mOSM
  • Moorwischpark
    Park · 683 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 920 mOSM

Mobilität2 Typen

  • StattAuto eG
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • Call a BikeSteinrader Weg 13 23558 Lübeck
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Schwartau-RensefeldFünfhausen 3 23611 Bad Schwartau
    Feuerwehr · 862 mOSM
  • Polizeirevier Bad SchwartauEutiner Ring 4 23611 Bad Schwartau
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 943 mOSM
  • Vorwerker Diakonie
    Recyclingcontainer · 979 mOSM
  • Zentralklärwerk
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windpark Rohlsdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.209 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ludwig-Böttcher-straße, 23611 Bad Schwartau
Position: 53.917080, 10.679140

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 631/28700 m²Ludwig-Böttcher-Straße 1 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/18638 m²Ludwig-Böttcher-Straße 2 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/27626 m²Ludwig-Böttcher-Straße 3 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/19600 m²Ludwig-Böttcher-Straße 4 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/29958 m²Ludwig-Böttcher-Straße 5 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/20593 m²Ludwig-Böttcher-Straße 6 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/221.001 m²Ludwig-Böttcher-Straße 8 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/211.096 m²Ludwig-Böttcher-Straße 10 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/55790 m²Ludwig-Böttcher-Straße 12 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631/56992 m²Ludwig-Böttcher-Straße 14 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630/92.847 m²Ludwig-Böttcher-Straße 16 · 7,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23611

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ludwig-Böttcher-straße in Bad Schwartau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ludwig-Böttcher-straße
AbkürzungLudwig-Böttcher-Str.
Postleitzahl23611
OrtBad Schwartau
OrtsteilBad Schwartau
Breitengrad53.91708
Längengrad10.67914
Vorwahl0451
TelefonnetzLübeck
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeBad Schwartau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B413 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR