Ludwig-Franzius-Str. / Ludwig-Franzius-Straße in 26409 Wittmund

Straßenprofil

Ludwig-Franzius-Straße in Wittmund

Die Straße Ludwig-Franzius-Straße liegt in Wittmund im Bereich Wittmund. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26409 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittmund.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittmund
  • Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 15,6 km, A 28 33,8 km, A 31 36,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ludwig-Franzius-Straße in Wittmund im Bereich Wittmund erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 793 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 314 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 377 m, Fernzug 34,6 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.947 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 15,6 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 10.351 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule793 mGrundschule Finkenburgschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch.
  • Kita2,1 kmArdorf Kindergarten
  • Bus314 mWittmund Markt, ca. 138 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,9 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn377 mWittmund, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall543 mKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße14,8 km10.351 Kfz/Tag
  • A 2915,6 kmA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz
  • A 2833,8 kmA 28 / AS Westerstede-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmMariengymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch. · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,7 kmOberschule Hohenkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule6,9 kmBerufsbildende Schulen Jever, des LK Friesland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmFriedrich-Schlosser-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohehahn · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzBenser Tief, Feldgehölz in Ardorf · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 801 ha, Gewerbe 213 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Benser Tief; Feldgehölz in Ardorf; Landschaftsteile im Bereich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 390 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 314 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 377 m, Fernzug 34,6 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 543 m
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1004,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 15,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 19,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ludwig-Franzius-StraßeWittmund
Grundschule793 m

Grundschule Finkenburgschule

Kita2,1 km

Ardorf Kindergarten

Bus314 m

Wittmund Markt, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 314 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 377 m, Fernzug 34,6 km

Klinik / Notfall543 m

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43614,8 km

10.351 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 455 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 390 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlFinkenburgstr. 32-34 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 455 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center DöringSchmiedestr. 7 26409 Wittmund
    Lebensmittel · 820 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26409 Wittmund, Bgm.-Schoon-Str. 2Bgm.-Schoon-Str. 2 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 943 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEsenser Straße 58 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWittmund, 26409, Brückstr. 1bBrückstr. 1b 26409 Wittmund
    Drogerie · 390 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 1-5 26409 Wittmund
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerJeverMühlenstr. 72 26441 Jever
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittmundHarpertshausener Straße 4 26409 Wittmund
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 326 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 122 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 297 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GLOBUS
    Kiosk / Convenience · 326 mOSM
  • Der Backfriese
    Bäckerei · 813 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 878 mOSM
  • Fleischerei-Fachgeschäft SjutsHauptstraße 10 b 26409 Wittmund
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Harle - StübchenOsterstraße 13 26409 Wittmund
    Restaurant · 122 mOSM
  • Bohnen BarBurgstraße 11 26409 Wittmund
    Café · 253 mOSM
  • Alibaba ImbissBurgstraße 3 26409 Wittmund
    Imbiss / Fast Food · 269 mOSM
  • Eiscafé KoKi
    Eisdiele · 325 mOSM
  • Int KluntjeNorderstraße 13 26409 Wittmund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 330 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 177 mOSM
  • Park
    Park · 287 mOSM
  • Bouleplatz Wittmund
    Sportplatz · 290 mOSM
  • Alter jüdischer Friedhof
    Friedhof · 448 mOSM
  • Sporthalle KGS Wittmund
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat WittmundIsumser Straße 1-3 26409 Wittmund
    Polizei · 458 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr der Stadt Wittmund - Ortsfeuerwehr WittmundCarolinensieler Straße 1 26409 Wittmund
    Feuerwehr · 755 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 297 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 445 mOSM
  • Kläranlage Wittmund
    Kläranlage · 688 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wittmund - Umring Stadtkern, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 22/2948 m²Ludwig-Franzius-Straße 1 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/9113 m²Ludwig-Franzius-Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/13660 m²Ludwig-Franzius-Straße 2 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1932 m²Ludwig-Franzius-Straße 3 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/14645 m²Ludwig-Franzius-Straße 4 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1700 m²Ludwig-Franzius-Straße 5 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/15710 m²Ludwig-Franzius-Straße 6 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1512 m²Ludwig-Franzius-Straße 7 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/10337 m²Ludwig-Franzius-Straße 8A · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/9278 m²Ludwig-Franzius-Straße 8B · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14646 m²Ludwig-Franzius-Straße 9 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/8226 m²Ludwig-Franzius-Straße 10A · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/6386 m²Ludwig-Franzius-Straße 10B · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11648 m²Ludwig-Franzius-Straße 11 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10644 m²Ludwig-Franzius-Straße 13 · 29,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 28901 m²Ludwig-Franzius-Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/4477 m²Ludwig-Franzius-Straße 15 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29911 m²Ludwig-Franzius-Straße 16 · 28,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 30/20253 m²Ludwig-Franzius-Straße 20 · 55,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26409

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ludwig-Franzius-Straße in Wittmund

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ludwig-Franzius-Straße
AbkürzungLudwig-Franzius-Str.
Postleitzahl26409
OrtWittmund
OrtsteilWittmund
Breitengrad53.576687
Längengrad7.786881
Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973
TelefonnetzJever, Wittmund, Wittmund-Carolinensiel, Wittmund-Ardorf, Wittmund-Funnix, Friedeburg-Reepsholt, Wiesmoor-Marcardsmoor, Wittmund-Burhafe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeWittmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR