Ludwig-Jahn-Str. / Ludwig-Jahn-Straße in 97776 Eußenheim

Straßenprofil

Ludwig-Jahn-Straße in Eußenheim

Die Straße Ludwig-Jahn-Straße liegt in Eußenheim im Bereich Bühler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97776 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bühler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 14,4 km, A 70 15,4 km, A 71 21,3 km Luftlinie
  • Breitband65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ludwig-Jahn-Straße in Eußenheim im Bereich Bühler erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 355 m, Regionalbahn 8,6 km, Tram 23,8 km, Fernzug 23,7 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 26,7 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,27 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.784 EUR/Ew., Steuerkraft 788 EUR/Ew., Einzelhandel 8.140 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hammelburg 14,4 km
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Eußenheim
  • Weiterführende Schule4,5 kmMittelschule Eußenheim
  • Kita2,8 kmKatholischer Kindergarten St. Bonifatius Aschfeld
  • Bus355 mBühler Ortsmitte, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmKarlstadt (Main), ca. 310 Abfahrten werktags
  • Tram23,8 kmWürzburg, Hauptbahnhof West, ca. 393 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,0 kmKlinikum Main-Spessart
  • Fernstraße10,4 km4.883 Kfz/Tag
  • A 714,4 kmA 7 / AS Hammelburg
  • A 7015,4 kmA 70 / Kreuz Schweinfurt/Werneck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmJohann-Schöner-Gymnasium Karlstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule45,9 kmHenry-Harnischfeger-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmMittelschule Eußenheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,3 kmStaatl. Berufsschule Main-Spessart in Karlstadt · Berufsschulen
  • Förderschule24,2 kmFriedensreich-Hundertwasser-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Würzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGiebel, Grainberg-Kalbenstein und Saupurzel · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMaintalhänge zwischen Gambach und Veitshöchheim, Trockengebiete an den Werntalhängen zwischen Karsbach und Stetten · 6,6 % FFH, Truppenübungsplatz Hammelburg · 0,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ruine Homburg (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ruine Homburg (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Maintalhänge zwischen Gambach und Veitshöchheim; Trockengebiete an den Werntalhängen zwischen Karsbach und Stetten; Truppenübungsplatz Hammelburg | Naturschutzgebiet: Giebel; Grainberg-Kalbenstein und Saupurzel; Ruine Homburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 355 m, Regionalbahn 8,6 km, Tram 23,8 km, Fernzug 23,7 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 20,1 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -5
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,8 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ludwig-Jahn-StraßeEußenheim
Grundschule4,5 km

Grundschule Eußenheim

Kita2,8 km

Katholischer Kindergarten St. Bonifatius Aschfeld

Bus/Rufbus355 m

Bühler Ortsmitte, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 355 m, Regionalbahn 8,6 km, Tram 23,8 km, Fernzug 23,7 km

Klinik / Notfall21,0 km

Klinikum Main-Spessart

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2710,4 km

4.883 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE center BreitenbachAm Hammersteig 4 97753 Karlstadt
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHofriedplatz 2b 97450 Arnstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlGemündener Str. 8-10 97753 Karlstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMainkaistraße+2 97753 Karlstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97450 Arnstein, Schweinfurter Str. 26Schweinfurter Str. 26 97450 Arnstein
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktWürzburger Straße 3 97753 Karlstadt
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 411 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Bäckerladen97776
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei LöserHauptstraße 18 97780 Gössenheim
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM
  • Gemüse Geisler97753
    Kiosk / Convenience · 8,8 kmOSM
  • Obst & Spargelhof GoldHarrbacher Weg 36 97753 Karlstadt
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur Krone
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM
  • Ristorante La Strada DueJulius-Echter-Straße 19 97450
    Imbiss / Fast Food · 7,4 kmOSM
  • Café
    Café · 8,0 kmOSM
  • Eiscafe FethiHauptstraße 33 97753 Karlstadt
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 411 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 454 mOSM
  • Park
    Park · 752 mOSM
  • Bleichwiese
    Gartenanlage · 907 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Bachgrundhalle
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Bühler
    Feuerwehr · 426 mOSM
  • Polizeiinspektion KarlstadtHauptstraße 42 97753 Karlstadt
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • V23761
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.784 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ludwig-Jahn-Straße, 97776 Eußenheim
Position: 50.009773, 9.864210

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97776

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ludwig-Jahn-Straße in Eußenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ludwig-Jahn-Straße
AbkürzungLudwig-Jahn-Str.
Postleitzahl97776
OrtEußenheim
OrtsteilBühler
Breitengrad50.009773
Längengrad9.86421
Vorwahl09350, 09353, 09360
TelefonnetzEussenheim-Hundsbach, Karlstadt, Thüngen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeEußenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft788 EUR/Ew.BBSR INKAR