Ludwig-Pfau-Str. / Ludwig-Pfau-Straße in 70176 Stuttgart

Straßenprofil

Ludwig-Pfau-Straße in Stuttgart

Die Straße Ludwig-Pfau-Straße liegt in Stuttgart im Bereich West. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70176 zugeordnet. Ortsteilbezug: West.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,5 km, A 831 7,6 km, A 8 8,1 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ludwig-Pfau-Straße in Stuttgart im Bereich West erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 533 m, weiterführend 354 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 836 m, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Feuerbach 7,5 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule533 mFalkertschule Stuttgart Grundschule
  • Weiterführende Schule354 mDillmann-Gymnasium
  • Kita150 meva:lino Kita Betriebskindertagesstätte Diakonie-Klinikum, Silberburgstraße
  • Bus93 mHölderlinplatz, ca. 305 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmFeuersee, ca. 1.911 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall309 mDiakonie-Klinikum Stuttgart
  • Fernstraße7,5 km68.266 Kfz/Tag
  • A 817,5 kmA 81 / AS Stuttgart-Feuerbach
  • A 8317,6 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium67,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule567 mSchloss-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule75,1 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule75,7 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 836 m, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 141 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 533 m, weiterführend 354 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ludwig-Pfau-StraßeStuttgart
Grundschule533 m

Falkertschule Stuttgart Grundschule

Kita150 m

eva:lino Kita Betriebskindertagesstätte Diakonie-Klinikum, Silberburgstraße

Bus/Stadtbahn93 m

Hölderlinplatz, ca. 305 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 836 m

Klinik / Notfall309 m

Diakonie-Klinikum Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 107,5 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 141 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 730 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt Stuttgart-WestHölderlinplatz 4 70193 Stuttgart
    Lebensmittel · 141 mQuelle
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 258 mQuelle
  • PENNYPenny Bosch - ArealBreitscheidstraße 12 70174 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 632 m
  • LidlLidlSchwabstr. 91 70193 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 724 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKönigstraße 38 70173 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchwabstraße 93 70193 Stuttgart
    Drogerie · 730 mQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 102 mnächste lokale Versorgung
  • Café 9 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 243 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gaziantep BäckereiJohannesstraße 87 70176 Stuttgart
    Bäckerei · 102 mOSM
  • Der Johannes KioskJohannesstraße 102 70176 Stuttgart
    Kiosk / Convenience · 129 mOSM
  • KirpasKornbergstraße 34 70176 Stuttgart
    Obst/Gemüse · 136 mOSM
  • Weinhaus KühnelSilberburgstraße 29 70176 Stuttgart
    Getränkemarkt · 162 mOSM
  • KurzKornbergstraße 19 70176 Stuttgart
    Metzgerei · 222 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • ManaTraubenstraße 45 70176 Stuttgart
    Café · 9 mOSM
  • BaobeiSilberburgstraße 41 70176 Stuttgart
    Restaurant · 96 mOSM
  • BiblioThekeSilberburgstraße 41 70176 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 96 mOSM
  • Ixir Food House
    Imbiss / Fast Food · 160 mOSM
  • EiswerkstattSenefelderstraße 70 70176 Stuttgart
    Eisdiele · 583 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Anton-Wilhelm-Amo-Platz
    Spielplatz · 105 mOSM
  • Evangelische Heimstiftung
    Gartenanlage · 205 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 280 mOSM
  • Diakonissenplatz
    Park · 294 mOSM
  • Turnhalle Dillmann-GymnasiumFalkertstraße 20 70176 Stuttgart
    Sportzentrum · 449 mOSM
  • Hoppenlaufriedhof
    Friedhof · 601 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Hölderlinplatz (Kornbergstr. 43)
    Carsharing · 92 mOSM
  • Johannesstraße / Lerchenstraße
    Fahrradverleih · 121 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 2 WestWeimarstraße 36 70176 Stuttgart
    Feuerwehr · 773 mOSM
  • Polizeirevier 1 Theodor-Heuss-StraßeTheodor-Heuss-Straße 11 70174 Stuttgart
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 243 mOSM
  • AWS Stuttgart
    Recyclingcontainer · 875 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ludwig-Pfau-Straße, 70176 Stuttgart
Position: 48.781761, 9.159603

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1A: 2, Nr. 3: 2

Flurstück 7761/1860 m²Ludwig-Pfau-Straße 1A · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 8120/11.096 m²Ludwig-Pfau-Straße 1A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 7761/17282 m²Ludwig-Pfau-Straße 1B · 60,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8117/36264 m²Ludwig-Pfau-Straße 2 · 55,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7761/16243 m²Ludwig-Pfau-Straße 3 · 65,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 8120/11.096 m²Ludwig-Pfau-Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 8117/37238 m²Ludwig-Pfau-Straße 4 · 66,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8117/38212 m²Ludwig-Pfau-Straße 4/1 · 60,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7761/15264 m²Ludwig-Pfau-Straße 5 · 71,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8117/1961 m²Ludwig-Pfau-Straße 6 · 56,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8117/39219 m²Ludwig-Pfau-Straße 6/1 · 59,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7761/14175 m²Ludwig-Pfau-Straße 7 · 80,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8117/1961 m²Ludwig-Pfau-Straße 8 · 56,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8119/16267 m²Ludwig-Pfau-Straße 15 · 65,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8119/2270 m²Ludwig-Pfau-Straße 15/1 · 58,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8118/15208 m²Ludwig-Pfau-Straße 16 · 68,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8119/18397 m²Ludwig-Pfau-Straße 17 · 73,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8119/17317 m²Ludwig-Pfau-Straße 17A · 48,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 8118/14325 m²Ludwig-Pfau-Straße 18 · 63,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8119/19268 m²Ludwig-Pfau-Straße 19 · 76,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8118/13378 m²Ludwig-Pfau-Straße 20 · 66,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8118/12309 m²Ludwig-Pfau-Straße 22 · 67,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ludwig-Pfau-Straße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ludwig-Pfau-Straße
AbkürzungLudwig-Pfau-Str.
Postleitzahl70176
OrtStuttgart
OrtsteilWest
Breitengrad48.781761
Längengrad9.159603
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR