Ludwig-Richter-Str. / Ludwig-Richter-Straße in 14612 Falkensee

Straßenprofil

Ludwig-Richter-Straße in Falkensee

Die Straße Ludwig-Richter-Straße liegt in Falkensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14612 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 4,9 km, A 111 15,5 km, A 115 16,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ludwig-Richter-Straße in Falkensee erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 14,1 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,40 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.080 EUR/Ew., Steuerkraft 890 EUR/Ew., Einzelhandel 8.729 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.037 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +1.083
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Brieselang 4,9 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,5 km, Strecke 6179#6185, EBA-Gemeinde: 1,8 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmLessing-Grundschule Falkensee
  • Weiterführende Schule1,4 kmOberschule Falkensee
  • Kita318 mKita Rohrbecker Weg, Regelkita mit Inklusionskonzept
  • Bus121 mFalkensee, Maurerweg, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,9 kmS Spandau Bhf (Berlin), ca. 696 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmFalkensee, Finkenkrug Bhf, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmEvangelisches Waldkankenhaus Spandau
  • Fernstraße2,9 km29.431 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,5 kmBahnstrecke, Strecke 6179#6185
  • A 104,9 kmA 10 / AS Brieselang
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmMarie-Curie-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmHans-Klakow-Gesamtschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,4 kmOberschule Falkensee · Oberschule
  • Berufliche Schule10,3 kmSoziale Fachschulen Johannesstift Diakonie gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule8,4 kmSchule am Stadtrand · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBredower Forst, Eiskeller und Spandauer Luchwald · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBredower Forst, Falkenseer Kuhlaake · 7,6 % FFH
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer, Spandauer Forst · 45,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,4 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.222 ha, Gewerbe 151 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eiskeller und Spandauer Luchwald (Naturschutzgebiet, 2,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bredower Forst; Falkenseer Kuhlaake; Heimsche Heide; Spandauer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer; Spandauer Forst | Naturschutzgebiet: Bredower Forst; Eiskeller und Spandauer Luchwald | Vogelschutzgebiet: Spandauer Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 121 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 14,1 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.037 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +1.083
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 722 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 29.431 Kfz/Tag
  • Naturnähe57/10021,9 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 32.080 EUR/Ew., Steuerkraft 890 EUR/Ew., Einzelhandel 8.729 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ludwig-Richter-StraßeFalkensee
Grundschule1,0 km

Lessing-Grundschule Falkensee

Kita318 m

Kita Rohrbecker Weg, Regelkita mit Inklusionskonzept

Bus121 m

Falkensee, Maurerweg, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 14,1 km

Klinik / Notfall7,9 km

Evangelisches Waldkankenhaus Spandau

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 52,9 km

29.431 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 722 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA VujanovWachtelfeld 7-9 14612 Falkensee
    Lebensmittel · 722 mQuelle
  • PENNYPenny FinkenkrugKarl-Marx-Str. 59 14612 Falkensee
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlWilmsstr. 57 14624 Dallgow-Döberitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordArtilleriepark 2 14624 Dallgow-Döberitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 14656 Brieselang, Karl-Marx-Str. 2Karl-Marx-Str. 2 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto BrieselangKarl-Marx-Straße 1 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Dennis Henke oHGHaslacher Str. 2 14656 Brieselang
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dallgow-DöberitzDöberitzer Weg 3 14624 Dallgow-Döberitz
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMASeegefelder+Straße+148 14612 Falkensee
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilmsstraße 7 14624 Dallgow-Döberitz
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannFalkensee, 14612, Bahnhofstr. 68-72Bahnhofstr. 68-72 14612 Falkensee
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dallgow-DöberitzBahnhofstraße 135 14624 Dallgow-Döberitz
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 728 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 578 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 260 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 721 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 728 mOSM
  • Schäfer's
    Bäckerei · 736 mOSM
  • Getränke HoffmannFalkenstraße 1 14612 Falkensee
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Karls Erdbeer-Hof VerkaufsstelleBrunsbütteler Damm 13591 Berlin
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Edmond's
    Restaurant · 578 mOSM
  • Mittagstisch FalkenseeHolbeinstraße 39a 14612 Falkensee
    Eisdiele · 939 mOSM
  • RumBarRingstraße 2 14612 Falkensee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Falken Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei WahlGoetheplatz 8 14624 Dallgow-Döberitz
    Café · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz LeistikowstraßeLeistikowstraße 74-78 14612 Falkensee
    Sportzentrum · 260 mOSM
  • Friedhof Ev. Kirchengemeinde Neufinkenkrug
    Friedhof · 367 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 494 mOSM
  • Park
    Park · 496 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 802 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Gertrud
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dallgow-DöberitzTriftstraße 1 14624 Dallgow-Döberitz
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion HavellandFinkenkruger Straße 73 14612 Falkensee
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 721 mOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM
  • Klärwerk WansdorfKlärwerksweg 1 14621 Schönwalde-Glien
    Kläranlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.080 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.080 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Falkensee Finkenkrug Südost WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 1043858 m²Ludwig-Richter-Straße 1 · 19,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 10421.293 m²Ludwig-Richter-Straße 1 a · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1841.043 m²Ludwig-Richter-Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1631.454 m²Ludwig-Richter-Straße 3 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183878 m²Ludwig-Richter-Straße 4 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/1569 m²Ludwig-Richter-Straße 5 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/21.092 m²Ludwig-Richter-Straße 5 a · 4,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1821.493 m²Ludwig-Richter-Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 165/1498 m²Ludwig-Richter-Straße 7 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/2956 m²Ludwig-Richter-Straße 7 a · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1811.493 m²Ludwig-Richter-Straße 8 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1671.500 m²Ludwig-Richter-Straße 9 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1801.494 m²Ludwig-Richter-Straße 10 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 868802 m²Ludwig-Richter-Straße 11 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 867777 m²Ludwig-Richter-Straße 11 a · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1791.358 m²Ludwig-Richter-Straße 12 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9541.232 m²Ludwig-Richter-Straße 13 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1781.358 m²Ludwig-Richter-Straße 14 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169202 m²Ludwig-Richter-Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9531.234 m²Ludwig-Richter-Straße 15 · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1771.358 m²Ludwig-Richter-Straße 16 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1761.326 m²Ludwig-Richter-Straße 18 · 6,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14612

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ludwig-Richter-Straße in Falkensee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ludwig-Richter-Straße
AbkürzungLudwig-Richter-Str.
Postleitzahl14612
OrtFalkensee
Breitengrad52.55825
Längengrad13.040978
Vorwahl030, 03322, 033232
TelefonnetzBerlin, Falkensee, Brieselang
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeFalkensee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft890 EUR/Ew.BBSR INKAR