Ludwig-Schriever-Str. / Ludwig-Schriever-Straße in 48480 Lünne

Straßenprofil

Ludwig-Schriever-Straße in Lünne

Die Straße Ludwig-Schriever-Straße liegt in Lünne im Bereich Lünne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48480 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lünne.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05903, 05905, 05906

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 11,4 km, A 31 14,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ludwig-Schriever-Straße in Lünne im Bereich Lünne erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 606 m, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 15 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 12,0 km, Rufbus 11,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.939 EUR/Ew., Steuerkraft 1.164 EUR/Ew., Einzelhandel 7.371 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +78 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Salzbergen 11,4 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule606 mLudwig-Schriever-Grundschule
  • Weiterführende Schule7,5 kmOberschule Spelle
  • Kita6,5 kmKath. Kindergarten St. Ludgerus
  • Bus15 mLünne, Aa Brücke/B70, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmLeschede, Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,0 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße7,4 km6.894 Kfz/Tag
  • A 3011,4 kmA 30 / AS Salzbergen
  • A 3114,0 kmA 31 / AS Emsbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmFranziskusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmOberschule Spelle · Oberschule
  • Berufliche Schule8,5 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSpeller Dose · 0,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzEmstal · 11,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 71 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 2,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 4,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturschutzgebiet: Speller Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 15 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 12,0 km, Rufbus 11,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+78 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +16
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,7 Min.
  • Standortmarkt66/100Kaufkraft 29.939 EUR/Ew., Steuerkraft 1.164 EUR/Ew., Einzelhandel 7.371 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ludwig-Schriever-StraßeLünne
Grundschule606 m

Ludwig-Schriever-Grundschule

Kita6,5 km

Kath. Kindergarten St. Ludgerus

Bus15 m

Lünne, Aa Brücke/B70, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 15 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 12,0 km, Rufbus 11,9 km

Klinik / Notfall12,7 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 707,4 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA DohleMundersumer Straße 6 49811 Lingen-Bramsche
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlRingstr. 37 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48480 Spelle, Ringstr. 2Ringstr. 2 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBernard-Krone-Straße 5 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpelle, 48480, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 48480 Spelle
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 204 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 152 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Herbers
    Bäckerei · 204 mOSM
  • Stadtkiosk Julius FrillingLingener Straße 16 48480 Lünne
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Grüner Fleisch GmbHKampstraße 3 49811 Lingen (Ems)
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannRingstraße 48 48480 Spelle
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant & Gartencafé HelmingKirchstraße 6 48480 Lünne
    Restaurant · 152 mOSM
  • La LunaNeue Straße 1 48480 Lünne
    Imbiss / Fast Food · 265 mOSM
  • Gasthof KeglereckMundersumer Straße 38 49811 Lingen (Ems)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Das Moorcafé SpelleNordring 30B 48480 Spelle
    Café · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 202 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 221 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 436 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Fußballplatz Wesel
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LünneLingener Straße 12 48480 Lünne
    Feuerwehr · 957 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld78,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 54 €/m² in 32 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.939 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Lünne, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 183/21.871 m²Ludwig-Schriever-Straße 2 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172892 m²Ludwig-Schriever-Straße 3 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1842.054 m²Ludwig-Schriever-Straße 4 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021.469 m²Ludwig-Schriever-Straße 5 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1861.124 m²Ludwig-Schriever-Straße 8 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105967 m²Ludwig-Schriever-Straße 9 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1891.479 m²Ludwig-Schriever-Straße 10 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97926 m²Ludwig-Schriever-Straße 11 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1911.957 m²Ludwig-Schriever-Straße 12 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84912 m²Ludwig-Schriever-Straße 13 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82972 m²Ludwig-Schriever-Straße 15 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79779 m²Ludwig-Schriever-Straße 17 · 23,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, Funk- und FernmeldewesenFlurstück 94/5713 m²Ludwig-Schriever-Straße 18 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761.090 m²Ludwig-Schriever-Straße 19 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/2885 m²Ludwig-Schriever-Straße 24 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/1611 m²Ludwig-Schriever-Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/21.743 m²Ludwig-Schriever-Straße 28 · 9,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48480

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ludwig-Schriever-Straße in Lünne

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ludwig-Schriever-Straße
AbkürzungLudwig-Schriever-Str.
Postleitzahl48480
OrtLünne
OrtsteilLünne
Breitengrad52.431328
Längengrad7.42334
Vorwahl05903, 05905, 05906
TelefonnetzEmsbüren, Beesten, Lünne
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeLünne

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.164 EUR/Ew.BBSR INKAR