Ludwig-Thoma-Weg in 95100 Selb

Straßenprofil

Ludwig-Thoma-Weg in Selb

Die Straße Ludwig-Thoma-Weg liegt in Selb im Bereich Selb. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95100 zugeordnet. Ortsteilbezug: Selb.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 709 m, A 9 25,3 km, A 72 25,9 km Luftlinie
  • Breitband78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ludwig-Thoma-Weg in Selb im Bereich Selb erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 866 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, Regionalbahn 208 m, Tram 35,2 km, Rufbus 208 m, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,39 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.124 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 9.768 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -103 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +107
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Selb-Nord 709 m
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.878 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 22.337 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule866 mLuitpold-Grundschule Selb
  • Weiterführende Schule1,4 kmDr.-Franz-Bogner-Mittelschule Selb
  • Kita176 mArbeiterwohlfahrt - Kindergarten
  • Bus208 mSelb Stadt, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn208 mSelb Stadt, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Tram35,2 kmPlauen, Röntgenstraße, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmKlinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
  • Fernstraße3,2 km22.337 Kfz/Tag
  • A 93709 mA 93 / AS Selb-Nord
  • A 925,3 kmA 9 / AS Münchberg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmWalter-Gropius-Gymnasium Selb · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule54,3 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmDr.-Franz-Bogner-Mittelschule Selb · Mittelschulen
  • Berufliche Schule996 mStaatl. Berufsschule Selb · Berufsschulen
  • Förderschule34,9 kmKäthe-Kollwitz-Schule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEgertal bei Neuhaus, Häuselloh · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEger- und Röslautal, Feuchtgebiete um Selb und Großwendern · 5,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge" · 49,8 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 355 ha, Gewerbe 185 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moorgebiet Wunsiedler Weiher (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eger- und Röslautal; Feuchtgebiete um Selb und Großwendern; Habitate des Skabiosen-Scheckenfalters bei Selb; Naturschutzgebiet 'Naturwaldreservat Hengstberg'; Nordostbayerische Bachtäler um Rehau | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 208 m, Regionalbahn 208 m, Tram 35,2 km, Rufbus 208 m, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 427 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 93 / AS Selb-Nord 709 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-103 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +107
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,8 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 22.337 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur65/10078,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ludwig-Thoma-WegSelb
Grundschule866 m

Luitpold-Grundschule Selb

Kita176 m

Arbeiterwohlfahrt - Kindergarten

Bus/Rufbus/Regionalbahn208 m

Selb Stadt, ca. 160 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, Regionalbahn 208 m, Tram 35,2 km, Rufbus 208 m

Klinik / Notfall19,8 km

Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 933,2 km

22.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 477 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 427 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMABlücherstraße+5 95100 Selb
    Lebensmittel-Discounter · 477 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95100 Selb, Albert-Pausch-Ring 4Albert-Pausch-Ring 4 95100 Selb
    Lebensmittel-Discounter · 483 mQuelle
  • EDEKAE center EgertUnterweißenbacher Weg 1 95100 Selb
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeißenbacher Straße 90 95100 Selb
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlDr.-Ludwig-Rieß-Str. 2 95100 Selb
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelb, 95100, Schillerstr. 29Schillerstr. 29 95100 Selb
    Drogerie · 427 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktUnterweißenbacher Weg 1 95100 Selb
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 410 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 225 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 195 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 410 mOSM
  • Karlheinz Benker
    Bäckerei · 444 mOSM
  • Spanische Spezialitäten Luis Martinez
    Kiosk / Convenience · 478 mOSM
  • Metzgerei Sandner
    Metzgerei · 605 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella NapoliFriedrich-Ebert-Straße 66 95100 Selb
    Restaurant · 225 mOSM
  • Schwarzer PeterGoetheplatz 1 95100
    Café · 229 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 445 mOSM
  • Sonderbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 536 mOSM
  • Eis Punto
    Eisdiele · 601 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 124 mOSM
  • Rosenthal-Park
    Park · 255 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 275 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 783 mOSM
  • Roland-Dorschner-HalleSedanstraße 69 95100 Selb
    Sportzentrum · 889 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 895 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Omnia SportsMühlstraße 7
    Fahrradverleih · 786 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiinspektion SelbRingstraße 55 95100 Selb
    Polizei · 806 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SelbFranzensbader Straße 15 95100 Selb
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 195 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 257 mOSM
  • KläranlagePapiermühlweg 95100 Selb
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.124 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ludwig-Thoma-Weg, 95100 Selb
Position: 50.175575, 12.128310

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95100

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ludwig-Thoma-Weg in Selb

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ludwig-Thoma-Weg
NameLudwig-Thoma-Weg
Postleitzahl95100
OrtSelb
OrtsteilSelb
Breitengrad50.175575
Längengrad12.12831
Vorwahl09235, 09287
TelefonnetzThierstein, Selb
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisWunsiedel i.Fichtelgebirge
GemeindeSelb, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.260 EUR/Ew.BBSR INKAR