Selb Selb

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Selb in Selb grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Selb liegt in Selb und ist dem Postleitzahlgebiet 95100 zugeordnet. Das Zentrum von Selb ist 0,0 km westlich und 0,2 km südlich vom Zentrum von Selb entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,15 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Selb in Selb ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 93 / AS Selb-West 1,6 km. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 984 m, weiterführend 1,4 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 477 m, 22.337 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -103 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +107.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 984 m, weiterführend 1,4 km86
  • Digitale Infrastruktur78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt4,39 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-103 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +10754
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 3,4 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 28.124 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 9.768 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 1,7 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 477 m, 22.337 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Selb-West 1,6 km88
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.878 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge78
  • Naturnähe42,9 % Wald, 1,6 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 14,6 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 115 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,7 % FTTB/H-Gigabit, 93,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Selb, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.418 aktive Einheiten, 61,3 MW Nettoleistung, Solar 1.037 / 32,1 MW; Wind 10 / 22,1 MW; Speicher 335 / 1,7 MW; Biomasse 7 / 1,9 MW; Wasser 5 / 3,0 MW; sonstige Erzeugung 24 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.124 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.768 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.260 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 43,08 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.874 Wohnungen, 4.445 Wohngebäude (Selb, GKSt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,39 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 50,5 %, Ø Wohnfläche 94,5 m², 698 leerstehende Wohnungen (Selb, GKSt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz, lokales Traumazentrum, Marktredwitz, 14,6 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 115 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Fichtelgebirge, Selb, Hubschrauberlandeplatz, Selb, 502 m
SchulenGrundschule: Luitpold-Grundschule Selb (984 m); weiterführend: Dr.-Franz-Bogner-Mittelschule Selb (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 71,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Selb-West (S), A 93, 477 m, 22.337 Kfz/Tag, 4.286 Schwerverkehr/Tag, 19,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung9.832 Pkw, 667 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.142 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.077 Krafträder, 524 Lkw (Selb, GKSt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.171 registrierte Fälle, 5.878 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 46,4 km
SchutzgebieteBfN: 3,3 % Naturschutzgebiete, 5,7 % FFH-Gebiete, 99,9 % Naturpark, 49,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Moorgebiet Wunsiedler Weiher (Naturschutzgebiet, 1,73 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Eger- und Röslautal; Feuchtgebiete um Selb und Großwendern; Habitate des Skabiosen-Scheckenfalters bei Selb; Naturschutzgebiet 'Naturwaldreservat Hengstberg'; Nordostbayerische Bachtäler um Rehau
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,3 %, Verkehr 5,3 %, Wald 42,9 %, Landwirtschaft 35,5 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 355 ha, Industrie/Gewerbe 185 ha (Selb, GKSt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 238 Hof, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 40,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 24,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 3,7 % im Bundestagswahlkreis 238
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.500, verfügbares Einkommen 23.872 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,1 Jahre (Selb, GKSt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 14.743 Einwohner (Stand 31.12.2024), -103 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +107, 7,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.228 unter 10 Jahre (8,3 %), 4.211 ab 65 Jahre (28,6 %) (Selb, GKSt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7.893 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Selb, GKSt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 107 (898 Zuzüge, 791 Fortzüge) (Selb, GKSt, 2024)
Sterbefälle254 Sterbefälle (Selb, GKSt, 2024)
Zensus 202214.846 Einwohner (Selb, GKSt, Abweichung zur Fortschreibung 102, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Selb-West, A093009, 1,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95100

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Selb in Selb

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Selb

Fakten zur Gemeinde Selb, GKSt
Gemeindeschlüssel09479152
Regionalschlüssel094790152152
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungGroße Kreisstadt Selb
Postfach 1580
95100 Selb, GKSt
Bevölkerungsdichte171 Ew. je km²
Fläche86,07 km²
Einwohner14.743
davon weiblich7.600
davon männlich7.143
Breitengrad50.169483
Längengrad12.128646
Vorwahl09235, 09287
TelefonnetzThierstein, Selb
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisWunsiedel i.Fichtelgebirge
GemeindeSelb, GKSt
Steuersätze in Selb, GKSt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Selb360360390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,2 Mio. EUR2023, 824 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto10,9 Mio. EUR2023, 743 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft25,7 Mio. EUR2023, 1.740 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,48 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,68 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft16,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.260 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.124 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.768 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte7.893Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.