Ludwigstr. / Ludwigstraße in 23683 Scharbeutz

Straßenprofil

Ludwigstraße in Scharbeutz

Die Straße Ludwigstraße liegt in Scharbeutz im Bereich Scharbeutz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23683 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scharbeutz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 2,4 km, A 226 11,3 km, A 20 18,2 km Luftlinie
  • Breitband88,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ludwigstraße in Scharbeutz im Bereich Scharbeutz erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 762 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 17,7 km, Rufbus 245 m, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,79 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.253 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 10.030 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +60 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +213
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Pansdorf 2,4 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 7.306 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 5,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule762 mOstsee-Grundschule Scharbeutz
  • Weiterführende Schule1,2 kmOstsee-Gymnasium
  • Kita709 mAWO Strandkindergarten Scharbeutz
  • Bus245 mScharbeutz Erlenweg, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmScharbeutz, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,7 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße7,5 km7.306 Kfz/Tag
  • A 12,4 kmA 1 / AS Pansdorf
  • A 22611,3 kmA 226 / AS Lübeck-Dänischburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmOstsee-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmCésar-Klein-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Gemeinde Ratekau · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule61,5 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule10,9 kmBerufsschule der Handwerkskammer Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,8 kmSchule am Rosengarten · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPönitzer Seengebiet, Schwartautal und Curauer Moor · überlagernd erfasst FFH
LandschaftsschutzPönitzer Seenplatte und Haffwiesen, Tallandschaft der Schwartau nördlich Alt-Techau · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 387 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pönitzer Seenplatte und Haffwiesen (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aalbeek-Niederung (Naturschutzgebiet, 4,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pönitzer Seengebiet; Schwartautal und Curauer Moor; Wälder im Pönitzer Seengebiet | Landschaftsschutzgebiet: Pönitzer Seenplatte und Haffwiesen; Tallandschaft der Schwartau nördlich Alt-Techau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 17,7 km, Rufbus 245 m, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 878 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Pansdorf 2,4 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1005,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Naturnähe66/10011,8 % Wald, 5,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 3,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LudwigstraßeScharbeutz
Grundschule762 m

Ostsee-Grundschule Scharbeutz

Kita709 m

AWO Strandkindergarten Scharbeutz

Bus/Rufbus245 m

Scharbeutz Erlenweg, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 17,7 km, Rufbus 245 m

Klinik / Notfall9,4 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4327,5 km

7.306 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 878 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSeestraße 63 23683 Scharbeutz
    Lebensmittel-Discounter · 878 m
  • PENNYPenny StranddüneHamburger Ring 7-15 23683 Scharbeutz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA SchulzKurpromenade 12 23669 Timmendorfer Strand
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23684 Pönitz, Ahrensböker Str. 7Ahrensböker Str. 7 23684 Pönitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlGneversdorfer Weg 28 23570 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannScharbeutz, 23683, Hamburger Ring 11Hamburger Ring 11 23683 Scharbeutz
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • BUDNIbudni - StrandalleeStrandallee 81 23669 Timmendorfer Strand
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 254 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 275 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 766 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Northbeach
    Kiosk / Convenience · 254 mOSM
  • Brede
    Bäckerei · 901 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Der Klingberger NaturgartenGärtnerstraße 20 23684 Scharbeutz
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM
  • Scharnweber
    Metzgerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • JFK
    Bar / Kneipe / Biergarten · 275 mOSM
  • Hamptons
    Restaurant · 279 mOSM
  • Hamptons
    Café · 285 mOSM
  • Grill-Master
    Imbiss / Fast Food · 627 mOSM
  • Eiscafe Portofino
    Eisdiele · 909 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 220 mOSM
  • Friedhof Kammerweg
    Friedhof · 432 mOSM
  • Park
    Park · 465 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 612 mOSM
  • Waldhochseilgarten Scharbeutz
    Sportzentrum · 698 mOSM
  • Gräsermeer
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • tobisRad
    Fahrradverleih · 962 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation ScharbeutzKammerweg 39 23683 Scharbeutz
    Polizei · 519 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ScharbeutzSchulstraße 7 23683 Scharbeutz
    Feuerwehr · 690 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 766 mOSM
  • SOEX collecting Germany GmbH
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.253 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.253 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ludwigstraße, 23683 Scharbeutz
Position: 54.016762, 10.761122

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 462.570 m²Ludwigstraße 1 · 4,8 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 162/1995 m²Ludwigstraße 2 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/81.081 m²Ludwigstraße 3 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/22948 m²Ludwigstraße 4 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/71.128 m²Ludwigstraße 5 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/19849 m²Ludwigstraße 6 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/31.058 m²Ludwigstraße 7 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/2736 m²Ludwigstraße 8 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/4823 m²Ludwigstraße 9 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/3721 m²Ludwigstraße 10 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481.664 m²Ludwigstraße 11 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164400 m²Ludwigstraße 12 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/11.359 m²Ludwigstraße 13 · 43,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 163/22189 m²Ludwigstraße 14 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/21198 m²Ludwigstraße 14 a · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/20367 m²Ludwigstraße 14 b · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/131.265 m²Ludwigstraße 15 · 35,3 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 165/2283 m²Ludwigstraße 16 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/151.256 m²Ludwigstraße 18 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125800 m²Ludwigstraße 20 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/101.551 m²Ludwigstraße 21 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/4440 m²Ludwigstraße 22 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/151.557 m²Ludwigstraße 23 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84692 m²Ludwigstraße 24 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/61.339 m²Ludwigstraße 25 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83923 m²Ludwigstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/51.428 m²Ludwigstraße 27 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/51.812 m²Ludwigstraße 28 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12241.108 m²Ludwigstraße 29 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/61.268 m²Ludwigstraße 30 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12231.066 m²Ludwigstraße 31 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521.006 m²Ludwigstraße 33 · 20,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ludwigstraße in Scharbeutz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ludwigstraße
AbkürzungLudwigstr.
Postleitzahl23683
OrtScharbeutz
OrtsteilScharbeutz
Breitengrad54.016762
Längengrad10.761122
Vorwahl04503, 04504, 04524, 04563
TelefonnetzTimmendorfer Strand, Ratekau, Scharbeutz-Pönitz, Scharbeutz-Haffkrug
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeScharbeutz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.053 EUR/Ew.BBSR INKAR