Ludwigstr. / Ludwigstraße in 52531 Übach-Palenberg

Straßenprofil

Ludwigstraße in Übach-Palenberg

Die Straße Ludwigstraße liegt in Übach-Palenberg im Bereich Palenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52531 zugeordnet. Ortsteilbezug: Palenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 10,5 km, A 46 10,9 km, A 4 13,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ludwigstraße in Übach-Palenberg im Bereich Palenberg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Ludwigstraße in Übach-Palenberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 163 m, weiterführend 727 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 137 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 517 m, Fernzug 4,2 km, ca. 188 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +529 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +316.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 8,3 % Wald, 0,7 % Gewässer. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 27.634 € je Einwohner, Steuerkraft 759 € je Einwohner, Einzelhandel 8.291 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 163 m, weiterführend 727 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 517 m, Fernzug 4,2 km, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.634 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.291 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +529 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +316
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Alsdorf 10,5 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.135 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule163 mGem. Grundschule Palenberg
  • Weiterführende Schule727 mCarolus-Magnus-Gymnasium Städt. Gymnasium Übach-Palenberg
  • Kita72 mKath. Kindergarten St. Theresia, Barbarastraße 16
  • Bus137 mÜbach-Palenberg, Palenberg Mühlenweg,Palenberg, ca. 188 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,2 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn517 mÜbach-Palenberg, Bahnhof (Bus),Palenberg, ca. 397 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmSt.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH
  • Fernstraße7,4 km17.301 Kfz/Tag
  • A 4410,5 kmA 44 / AS Alsdorf
  • A 4610,9 kmA 46 / AS Heinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium727 mCarolus-Magnus-Gymnasium Städt. Gymnasium Übach-Palenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule810 mWilly-Brandt-Schule Städt. Gesamtschule Übach-Palenberg - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule810 mStädt. Realschule Übach-Palenberg - Schulzentrum - · Realschule
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufskolleg Wirtschaft des Kreises Heinsberg in Geilenkirchen · Berufskolleg
  • Förderschule5,9 kmKäthe-Kollwitz-Schule,Städt.Förderschule im Verb., Förderschwerp. Lernen, Sprache und Emotionale u. soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Teverener Heide, NSG Uebachtal noerdlich Merkstein einschliesslich Heidberg und Floesser Bueschchen · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeverener Heide · 6,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An der Fleet, LSG-Merkstein-Baesweiler · 22,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,7 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 353 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Wurmtal und Seitentaeler (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wurmtal noerdlich Herzogenrath (Naturschutzgebiet, 1,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teverener Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An der Fleet; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Scheidbusch; LSG-Teverener Bachtal; LSG-Teverener Heide; LSG-Uebachtal; LSG-Wurmtal und Seitentaeler | Naturschutzgebiet: NSG Teverener Heide; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 163 m, weiterführend 727 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 517 m, Fernzug 4,2 km, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 551 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+529 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +316

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,3 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.634 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.291 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur68/10071,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LudwigstraßeÜbach-Palenberg
Grundschule163 m

Gem. Grundschule Palenberg

Kita72 m

Kath. Kindergarten St. Theresia, Barbarastraße 16

Bus137 m

Übach-Palenberg, Palenberg Mühlenweg,Palenberg, ca. 188 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 517 m, Fernzug 4,2 km

Klinik / Notfall4,6 km

St.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 577,4 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 594 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 551 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52531 Übach-Palenberg, Bahnhofstr. 14 aBahnhofstr. 14 a 52531 Übach-Palenberg
    Lebensmittel-Discounter · 594 mQuelle
  • LidlLidlAm Wasserturm 4 52531 Übach
    Lebensmittel-Discounter · 719 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Wasserturm 2a 52531 Übach-Palenberg
    Lebensmittel-Discounter · 822 mQuelle
  • KauflandKaufland GeilenkirchenHerzog-Wilhelm-Straße 17-39 52511 Geilenkirchen
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny GeilenkirchenDrosselweg 9-15 52511 Geilenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • EDEKAE center JansenIm Kirchwinkel 5f 52499 Baesweiler
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Wasserturm 11-17 52531 Übach-Palenberg
    Drogerie · 551 mQuelle
  • RossmannÜbach-Palenberg, 52531, Am Wasserturm 2Am Wasserturm 2 52531 Übach-Palenberg
    Drogerie · 814 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Übach-PalenbergCarlsplatz 10 52531 Übach-Palenberg
    Tierbedarf · 754 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 200 €/m² in 185 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 320 m; Sondergebiet 60 €/m² in 336 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.634 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52531

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ludwigstraße in Übach-Palenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ludwigstraße
AbkürzungLudwigstr.
Postleitzahl52531
OrtÜbach-Palenberg
OrtsteilPalenberg
Breitengrad50.925007
Längengrad6.104544
Vorwahl02404, 02451
TelefonnetzAlsdorf Rheinl, Geilenkirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeÜbach-Palenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B666 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer508 %Gemeinde
  • Steuerkraft759 EUR/Ew.BBSR INKAR