Lübbenbuschweg in 26125 Oldenburg

Straßenprofil

Lübbenbuschweg in Oldenburg

Die Straße Lübbenbuschweg liegt in Oldenburg im Bereich Etzhorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26125 zugeordnet. Ortsteilbezug: Etzhorn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 293 950 m, A 29 2,0 km, A 28 5,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lübbenbuschweg in Oldenburg im Bereich Etzhorn erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 324 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 5,4 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,79 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.706 EUR/Ew., Steuerkraft 1.190 EUR/Ew., Einzelhandel 9.801 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.855 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +785
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 293 / AS Oldenburg-Etzhorn 950 m
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.886 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oldenburg (Oldenburg)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.330 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Etzhorn
  • Weiterführende Schule1,5 kmOberschule Ofenerdiek
  • Kita1,4 kmKinderkrippe Weidenkörbchen
  • Bus324 mOldenburg(Oldb) Sieben Berge, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmOldenburg(Oldb)Hbf
  • Regionalbahn5,4 kmOldenburg(Oldb)Hbf
  • Klinik / Notfall5,9 kmEvangelisches Krankenhaus Oldenburg
  • Fernstraße2,6 km32.223 Kfz/Tag
  • A 293950 mA 293 / AS Oldenburg-Etzhorn
  • A 292,0 kmA 29 / Kreuz Oldenburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmNeues Gymnasium Oldenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmIntegrierte Gesamtschule Flötenteich · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmOberschule Ofenerdiek · Oberschule
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufsbildende Schulen Wechloy der Stadt Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmGrundschule Bürgeresch, mit FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlexanderheide, Bahndammgelände Krusenbusch · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEverstenmoor, Haaren und Wold bei Wechloy · 2,0 % FFH, Hunteniederung · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Friedhof Osternburg, Bäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold · 25,7 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,1 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.889 ha, Gewerbe 870 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor) (FFH-Gebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osternburger Kanal (Naturschutzgebiet, 1,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Everstenmoor; Haaren und Wold bei Wechloy; Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte; Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Alter Friedhof Osternburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 324 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 5,4 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Digitale Infrastruktur95/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Fressnapf 964 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,1 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 5,0 %
  • Naturnähe48/1003,4 % Wald, 3,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 32.223 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.886 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oldenburg (Oldenburg)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LübbenbuschwegOldenburg
Grundschule1,0 km

Grundschule Etzhorn

Kita1,4 km

Kinderkrippe Weidenkörbchen

Bus324 m

Oldenburg(Oldb) Sieben Berge, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 324 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 5,4 km

Klinik / Notfall5,9 km

Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2932,6 km

32.223 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStubbenweg 31 26125 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland OldenburgStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt Rastede - WahnbekSchulstr. 63-67 26180 Rastede
    Lebensmittel · 1,7 km
  • LidlLidlWilhelmshavener Heerstr. 51 26125 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NadorstNadorster Str. 229 26121 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26127 Oldenburg, Alexanderstr. 316Alexanderstr. 316 26127 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOldenburg, 26127, Alexanderstr. 322Alexanderstr. 322 26127 Oldenburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPosthalterweg 6-8 26129 Oldenburg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerOldenburg Familia Einkaufsland WechloyPosthalterweg 10 26129 Oldenburg
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oldenburg-EtzhornStubbenweg 27 - Direkt im Kaufland-Gebäude 26125 Oldenburg
    Tierbedarf · 964 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 338 mnächste Gastronomie
  • Park 237 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 833 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MusswesselsStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk am SchulzentrumSchleistraße 1 26125 Oldenburg
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Gimm Jens Obst und GemüsePaul-Tantzen-Straße 12 26125 Oldenburg
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Getränkevertrieb Irmtraud BunjesTannenkrugstraße 31 26180 Rastede
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Stadt-Fleischerei BartschHochheider Weg 179 26125 Oldenburg
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Patentkrug
    Restaurant · 338 mOSM
  • Café
    Café · 1,0 kmOSM
  • Asia Hai Anh
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,2 kmOSM
  • Ohmsteder KlönstuvHochheider Weg 166 Oldenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 237 mOSM
  • Schützenverein Etzhorn e.V. von 1898
    Sportplatz · 379 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 549 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 776 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 890 mOSM
  • Tennis-Gemeinschaft WahnbekSandbergstraße 6 26180 Rastede
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Station Frankenstraße
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • OLi-Bike
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Ofenerdiek
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation Ofenerdiek
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 833 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windpark Etzhorn, WKA 1
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Gewerbegebiet 50 €/m² in 7 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis589,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.706 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Oldenburg/Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26125

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lübbenbuschweg in Oldenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lübbenbuschweg
NameLübbenbuschweg
Postleitzahl26125
OrtOldenburg (Oldenburg)
OrtsteilEtzhorn
Breitengrad53.193005
Längengrad8.230107
Vorwahl0441
TelefonnetzOldenburg (Oldb)
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOldenburg (Oldb), Stadt
GemeindeOldenburg (Oldb), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B445 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer439 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.190 EUR/Ew.BBSR INKAR