Lübecker Str. / Lübecker Straße in 22941 Delingsdorf

Straßenprofil

Lübecker Straße in Delingsdorf

Die Straße Lübecker Straße liegt in Delingsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22941 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 5,6 km, A 21 5,9 km, A 24 16,7 km Luftlinie
  • Breitband98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lübecker Straße in Delingsdorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 2,3 km, U-Bahn 5,4 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,45 €/m² Miete, 1,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.340 EUR/Ew., Steuerkraft 970 EUR/Ew., Einzelhandel 7.626 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -59 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -37
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Kreuz Bargteheide 5,6 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.235 Betroffene, 55,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmJohannes-Gutenberg-Schule, Grundschule des Amtes Bargteheide-Land in Bargteheide
  • Weiterführende Schule1,5 kmGymnasium Eckhorst
  • Kita541 mKindertagesstätte Delingsdorf "Lütten Hus"
  • Bus87 mDelingsdorf, Dorfstraße, ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmAhrensburg, Gartenholz, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße7,7 km11.780 Kfz/Tag
  • A 15,6 kmA 1 / Kreuz Bargteheide
  • A 215,9 kmA 21 / AS Tremsbüttel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Eckhorst · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Bargteheide · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule13,6 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,6 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmWoldenhorn-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzAmmersbek · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ammersbek (Landschaftsschutzgebiet, 1,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ammersbek-Niederung (Naturschutzgebiet, 2,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Ammersbek

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 2,3 km, U-Bahn 5,4 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI Nord 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-59 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -37
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.235 Betroffene, 55,0 % der Einwohner
  • Naturnähe53/1002,1 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 9,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lübecker StraßeDelingsdorf
Grundschule1,8 km

Johannes-Gutenberg-Schule, Grundschule des Amtes Bargteheide-Land in Bargteheide

Kita541 m

Kindertagesstätte Delingsdorf "Lütten Hus"

Bus87 m

Delingsdorf, Dorfstraße, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 2,3 km, U-Bahn 5,4 km

Klinik / Notfall15,0 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 757,7 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPoggensiek 2 22941 Delingsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlZu den Fischteichen 1a 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22941 Bargteheide, Alte Landstr. 36Alte Landstr. 36 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BargteheideRathaus-Str. 11 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAEDEKA Süllau BargteheideRathausstr. 20 22941 Bargteheide
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto AmmersbekWeg Zu Den Tannen 1 22949 Ammersbek
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBargteheide, 22941, Rathausstr. 8Rathausstr. 8 22941 Bargteheide
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Rathausstraße BargteheideRathausstraße 13-15 22941 Bargteheide
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 302 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 85 mnächste Gastronomie
  • Park 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 241 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei von AllwördenLübecker Straße 6 22941 Delingsdorf
    Bäckerei · 302 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Train Stop BargteheideBahnhofstraße 9-11
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Schlemmer-Fleischerei BargteheideRathausstraße 28
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannBeimoorweg 12
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant FotiouLübecker Straße 15 22941 Delingsdorf
    Restaurant · 85 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 100 mOSM
  • Grillstube
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eiscafe am Markt
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Funtasia 2.0
    Café · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 192 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 276 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 531 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 556 mOSM
  • Sporthalle Gymnasium Eckhorst
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cambio
    Carsharing · 8,4 kmOSM
  • Wohldorfer Damm / Bergstedter Markt
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DelingsdorfSchulstraße 3 22941 Delingsdorf
    Feuerwehr · 217 mOSM
  • Polizei-Zentralstation BargteheideAlte Landstraße 68 22941 Bargteheide
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 241 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 476 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.340 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.340 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lübecker Straße, 22941 Delingsdorf
Position: 53.709202, 10.251209

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 203933 m²Lübecker Straße 3 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21715.899 m²Lübecker Straße 4 · 14,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2147.461 m²Lübecker Straße 5 · 23,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 82/1503 m²Lübecker Straße 6 · 62,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 211993 m²Lübecker Straße 7 · 27,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 210448 m²Lübecker Straße 7 c · 35,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 72/4707 m²Lübecker Straße 8 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213498 m²Lübecker Straße 9 · 23,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 8/15719 m²Lübecker Straße 10 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/17694 m²Lübecker Straße 10 a · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/7753 m²Lübecker Straße 10 b · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232676 m²Lübecker Straße 11 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8/51.217 m²Lübecker Straße 12 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231770 m²Lübecker Straße 13 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/5538 m²Lübecker Straße 13 a · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/4462 m²Lübecker Straße 13 b · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/41.089 m²Lübecker Straße 14 · 25,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3/34.002 m²Lübecker Straße 16 · 7,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5/25.758 m²Lübecker Straße 17 · 17,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3/61.897 m²Lübecker Straße 18 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/52.140 m²Lübecker Straße 18 a · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2057.465 m²Lübecker Straße 19 · 24,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1/62.067 m²Lübecker Straße 20 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1561.375 m²Lübecker Straße 22 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155700 m²Lübecker Straße 22 a · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/111.139 m²Lübecker Straße 26 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/121.117 m²Lübecker Straße 28 · 13,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1/153.001 m²Lübecker Straße 30 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2166.899 m²Lübecker Straße 30 a · 3,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1/2012.229 m²Lübecker Straße 32 · 3,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 78/161.355 m²Lübecker Straße 124 · 1,5 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22941

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lübecker Straße in Delingsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lübecker Straße
AbkürzungLübecker Str.
Postleitzahl22941
OrtDelingsdorf
Breitengrad53.709202
Längengrad10.251209
Vorwahl04532
TelefonnetzBargteheide
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeDelingsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft970 EUR/Ew.BBSR INKAR