Lüneburger Str. / Lüneburger Straße in 21368 Dahlenburg

Straßenprofil

Lüneburger Straße in Dahlenburg

Die Straße Lüneburger Straße liegt in Dahlenburg im Bereich Dahlenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21368 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dahlenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 24,8 km, A 24 36,8 km, A 25 40,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lüneburger Straße in Dahlenburg im Bereich Dahlenburg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,4 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 161 m, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 28,0 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.091 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.667 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +62 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -17
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 24,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,2 km, 20.444 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,4 kmGrundschule Barskamp
  • Weiterführende Schule2,2 kmSchule Marienau
  • Kita657 mKrippe "Horner Bär"
  • Bus161 mDahlenburg, Grundschule, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmDahlenburg, Dahlenburg, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,4 kmBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,7 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße19,2 km20.444 Kfz/Tag
  • A 3924,8 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2436,8 kmA 24 / AS Gallin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmSchule Marienau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,4 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule10,9 kmRealschule Bleckede · Realschule
  • Berufliche Schule21,9 kmGeorg-Sonnin-Schule (BBS II) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,2 kmKurt-Löwenstein-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 5,9 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 138 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichen- und Buchenwälder in der Göhrde (Naturschutzgebiet, 9,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Elbhöhen-Wendland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 161 m, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI Nord 454 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,79 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen48/100Grundschule 6,4 km, weiterführend 2,2 km
  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 24,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 28,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lüneburger StraßeDahlenburg
Grundschule6,4 km

Grundschule Barskamp

Kita657 m

Krippe "Horner Bär"

Bus/Rufbus161 m

Dahlenburg, Grundschule, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 161 m

Klinik / Notfall23,7 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21619,2 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 454 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDannenberger Landstraße 24 21368 Dahlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 454 m
  • NORMANORMALüneburger+Landstraße+24 21368 Dahlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 474 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 73 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 21 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 596 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • HarmsLüneburger Straße 24 21368 Dahlenburg
    Bäckerei · 73 mOSM
  • Die Speisekammer DahlenburgLüneburger Straße 20a 21368 Dahlenburg
    Kiosk / Convenience · 78 mOSM

Gastronomie3 Typen

  • Nam VienLüneburger Straße 4 21368 Dahlenburg
    Restaurant · 21 mOSM
  • Luigi's PizzaLüneburger Straße 13 21368 Dahlenburg
    Imbiss / Fast Food · 166 mOSM
  • LA PIAZZA Pizzeria & EiscaféMühlenstraße 9 21368 Dahlenburg
    Café · 231 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 109 mOSM
  • Park
    Park · 133 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 230 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 459 mOSM
  • Dahlenburger SK
    Sportplatz · 648 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 671 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation DahlenburgLüneburger Straße 7 21368 Dahlenburg
    Polizei · 74 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr DahlenburgBahnhofstraße 18 21368 Dahlenburg
    Feuerwehr · 363 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 596 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.091 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Dahlenburg Lüneburger Str. NW, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 10: 2, Nr. 21: 4, Nr. 22: 2 …

Flurstück 372/229521 m²Lüneburger Straße 1 · 68,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 366/59567 m²Lüneburger Straße 2 · 62,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 263/59729 m²Lüneburger Straße 3 · 60,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 302/58532 m²Lüneburger Straße 4 · 37,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 57/2578 m²Lüneburger Straße 5 · 35,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 68/9515 m²Lüneburger Straße 6 · 62,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 37/3107 m²Lüneburger Straße 7 · 99,7 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 34/1483 m²Lüneburger Straße 9 · 43,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 35/3403 m²Lüneburger Straße 9 · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 31/21.283 m²Lüneburger Straße 10 · 50,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 35/2515 m²Lüneburger Straße 10 · 73,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 30464 m²Lüneburger Straße 12 · 66,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 29537 m²Lüneburger Straße 13 · 62,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 80/1656 m²Lüneburger Straße 14 · 68,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 298/79352 m²Lüneburger Straße 15 · 68,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/3892 m²Lüneburger Straße 16 · 40,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 77/2269 m²Lüneburger Straße 17 · 73,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 76422 m²Lüneburger Straße 18 · 47,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 632/75254 m²Lüneburger Straße 19 · 55,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/5266 m²Lüneburger Straße 20 · 42,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 74/3266 m²Lüneburger Straße 20A · 40,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 70/1260 m²Lüneburger Straße 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 74/62.217 m²Lüneburger Straße 21 · 19,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 583/2327 m²Lüneburger Straße 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 65/22.941 m²Lüneburger Straße 21 · 27,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 70/131.324 m²Lüneburger Straße 21A · 14,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 69/18905 m²Lüneburger Straße 22 · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 70/11192 m²Lüneburger Straße 22 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Betriebsfläche Versorgungsanlage, Funk- und FernmeldewesenFlurstück 69/17619 m²Lüneburger Straße 22A · 41,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 62/61.215 m²Lüneburger Straße 23 · 82,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 64/1581 m²Lüneburger Straße 23 · 15,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 231/82 m²Lüneburger Straße 23 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 232/410 m²Lüneburger Straße 23 · 97,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 232/1613 m²Lüneburger Straße 23 · 76,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 60/27 m²Lüneburger Straße 23A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/1826 m²Lüneburger Straße 23A · 20,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/2192 m²Lüneburger Straße 23A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/93 m²Lüneburger Straße 24 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 232/13162 m²Lüneburger Straße 24 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 247/1030 m²Lüneburger Straße 24 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 58/12.429 m²Lüneburger Straße 24 · 51,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 59/9770 m²Lüneburger Straße 24 · 31,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lüneburger Straße in Dahlenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lüneburger Straße
AbkürzungLüneburger Str.
Postleitzahl21368
OrtDahlenburg
OrtsteilDahlenburg
Breitengrad53.187668
Längengrad10.739273
Vorwahl05807, 05851, 05859
TelefonnetzAltenmedingen, Dahlenburg, Thomasburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeDahlenburg, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR