Lüneburger Str. / Lüneburger Straße in 29633 Munster

Straßenprofil

Lüneburger Straße in Munster

Die Straße Lüneburger Straße liegt in Munster im Bereich Munster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Munster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert92 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 11,1 km, A 27 36,2 km, A 39 38,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lüneburger Straße in Munster im Bereich Munster erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 481 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 788 m, Fernzug 30,9 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 11,1 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 4.191 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Breloh
  • Weiterführende Schule481 mGymnasium Munster
  • Kita582 mDibber-KiTa An der Heide
  • Bus260 mMunster Worthweg, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,7 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn788 mMunster(Örtze), ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,5 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße12,9 km4.191 Kfz/Tag
  • A 711,1 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 2736,2 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium481 mGymnasium Munster · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,7 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,4 kmGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule16,5 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,5 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambosteler Moor, Kiehnmoor · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 10,1 % FFH, Große Heide bei Unterlüß und Kiehnmoor, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 20,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhrenfriedhof, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 17,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide, Südheide · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Munster-Oerrel (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Kleinen Örtze (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenfriedhof; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 383 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 260 m, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 788 m, Fernzug 30,9 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur88/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 29,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lüneburger StraßeMunster
Grundschule2,3 km

Grundschule Breloh

Kita582 m

Dibber-KiTa An der Heide

Bus260 m

Munster Worthweg, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 788 m, Fernzug 30,9 km

Klinik / Notfall29,5 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20912,9 km

4.191 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 383 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 403 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWinkelmannshof 1 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 383 m
  • PENNYPenny Zum SchützenwaldZum Schützenwald 22 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 543 m
  • EDEKAEDEKA LüchowAm Sandkrug 12 29633 Munster
    Lebensmittel · 928 mQuelle
  • LidlLidlKohlenbissener Grund 11 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto MunsterBreloher Straße 103 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29649 Wietzendorf, Über der Brücke 13 aÜber der Brücke 13 a 29649 Wietzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMunster, 29633, Wilhelm-Bockelmann-Str. 18Wilhelm-Bockelmann-Str. 18 29633 Munster
    Drogerie · 403 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 40 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 282 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 615 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mein Kiosk
    Kiosk / Convenience · 40 mOSM
  • Schröder
    Bäckerei · 122 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 419 mOSM
  • Fleischerei MunstermannBreloher Straße 52 29633 Munster
    Metzgerei · 740 mOSM
  • Hol'abSöhlstraße 17 29633 Munster
    Getränkemarkt · 958 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Steinhof BarWilhelm-Bockelmann-Straße 5
    Bar / Kneipe / Biergarten · 282 mOSM
  • Eis-Café Venezia
    Café · 299 mOSM
  • Berlin DönerWilhelm-Bockelmann-Straße 11 29633 Munster
    Imbiss / Fast Food · 314 mOSM
  • Restaurant SteinhofBahnhofstraße 17 29633 Munster
    Restaurant · 330 mOSM
  • Dal Bo
    Eisdiele · 469 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Am Mühlenteich
    Spielplatz · 164 mOSM
  • Park
    Park · 240 mOSM
  • Turnhalle Süllberg
    Sportzentrum · 276 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 403 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 498 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 503 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Munster
    Feuerwehr · 584 mOSM
  • Polizei Kommissariat - Munster
    Polizei · 717 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 615 mOSM
  • SOEX
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Munster
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 92 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone92 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mun Lüneburger Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 17: 2, Nr. 24A: 2, Nr. 28: 3

Flurstück 76/812 m²Lüneburger Straße 1 · 71,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 76/11650 m²Lüneburger Straße 1 · 42,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 107/3138 m²Lüneburger Straße 1 · 58,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 144/231.356 m²Lüneburger Straße 2 · 36,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 76/4486 m²Lüneburger Straße 3 · 38,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 136/45791 m²Lüneburger Straße 6 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/10934 m²Lüneburger Straße 7 · 40,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8/5147 m²Lüneburger Straße 7A · 66,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 136/28354 m²Lüneburger Straße 8 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/30370 m²Lüneburger Straße 10 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/321.117 m²Lüneburger Straße 12 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/81.048 m²Lüneburger Straße 13 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/21.541 m²Lüneburger Straße 15 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456/1231.190 m²Lüneburger Straße 16 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/3497 m²Lüneburger Straße 17 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/5342 m²Lüneburger Straße 17 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/11.247 m²Lüneburger Straße 18 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/1844 m²Lüneburger Straße 20 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/91.480 m²Lüneburger Straße 21A · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/101.629 m²Lüneburger Straße 21B · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/2727 m²Lüneburger Straße 22 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/2711 m²Lüneburger Straße 23 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/3487 m²Lüneburger Straße 23A · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/1837 m²Lüneburger Straße 24 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/61.480 m²Lüneburger Straße 24A · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/8105 m²Lüneburger Straße 24A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/1831 m²Lüneburger Straße 26 · 59,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/51.051 m²Lüneburger Straße 28 · 40,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/21.353 m²Lüneburger Straße 28 · 25,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/573 m²Lüneburger Straße 28 · 99,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334/11.355 m²Lüneburger Straße 29 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/4583 m²Lüneburger Straße 30 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/11.383 m²Lüneburger Straße 31 · 22,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/51.222 m²Lüneburger Straße 35 · 23,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lüneburger Straße in Munster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert92 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lüneburger Straße
AbkürzungLüneburger Str.
Postleitzahl29633
OrtMunster
OrtsteilMunster
Breitengrad52.986492
Längengrad10.093286
Vorwahl05055, 05190, 05192
TelefonnetzFassberg, Soltau-Emmingen, Munster
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeMunster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft750 EUR/Ew.BBSR INKAR