Lüner Höhe in 59174 Kamen

Straßenprofil

Lüner Höhe in Kamen

Die Straße Lüner Höhe liegt in Kamen im Bereich Kamen-Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59174 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kamen-Mitte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02307

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,2 km, A 1 3,0 km, A 44 7,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lüner Höhe in Kamen im Bereich Kamen-Mitte erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 837 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 22 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 6,5 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.222 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.650 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +114 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +221
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Kamen/Bergkamen 1,2 km
  • E-Mobilität: 129 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 830 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule837 mFriedrich-Ebert-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmSchule am Koppelteich -Städt. Gemeinschaftshauptschule Kamen-
  • Kita506 mAWO Kindertageseinrichtung Spurensucher
  • Bus22 mKamen, Bloomfieldstraße, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmKönigsborn, Bahnhof, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmKamen, Bahnhof, ca. 640 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmChristliches Klinikum Unna gGmbH
  • Fernstraße1,3 km78.680 Kfz/Tag
  • A 21,2 kmA 2 / AS Kamen/Bergkamen
  • A 13,0 kmA 1 / AS Kamen-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmStädt. Gymnasium Kamen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmGesamtschule der Stadt Kamen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmSchule am Koppelteich -Städt. Gemeinschaftshauptschule Kamen- · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,3 kmMärkisches Berufskolleg Unna Schule für Sozial- und Gesundheitswesen, Hauswirtschaft und Ernährung · Berufskolleg
  • Förderschule5,2 kmFriedrich-von-Bodelschwingh-Schule Förderschule des Kreises Unna Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Erlensundern, NSG Heerener Holz · 2,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Afferde-Niedermassen, LSG-Alte Heide-Uelzener Heide · 41,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,2 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 616 ha, Gewerbe 207 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Hohe Ridde-Heerener Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heerener Holz (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Afferde-Niedermassen; LSG-Alte Heide-Uelzener Heide; LSG Fleier - Brackel - Asseln - Wickede; LSG-Hohe Ridde-Heerener Holz; LSG-Horstmar, Niederaden, Methler, zwischen BAB2 und Seseke, oestlich des Asternweges und oestlich des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 22 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 6,5 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 493 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • E-Mobilität90/100129 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 78.680 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1005,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+114 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +221
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lüner HöheKamen
Grundschule837 m

Friedrich-Ebert-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita506 m

AWO Kindertageseinrichtung Spurensucher

Bus22 m

Kamen, Bloomfieldstraße, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 22 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 6,5 km

Klinik / Notfall6,9 km

Christliches Klinikum Unna gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 21,3 km

78.680 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 493 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlLünener Str. 59 59174 Kamen-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 493 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLünener Straße 225 59174 Kamen
    Lebensmittel-Discounter · 993 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 59174 Kamen, Weststr. 24Weststr. 24 59174 Kamen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BergkamenLandwehrstr. 68 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • KauflandKaufland KamenZollpost 15 59174 Kamen
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAWerner+Straße+76-78 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HarhoffKamener Straße 37 59425 Unna
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilly-Brandt-Platz 11 59174 Kamen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannKamen, 59174, Kampstr. 8Kampstr. 8 59174 Kamen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerUnnaBahnhofstr. 32 59423 Unna
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BergkamenWerner Straße 180 59192 Bergkamen
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 434 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 894 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 256 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fresh+Cool
    Getränkemarkt · 434 mOSM
  • Braune
    Bäckerei · 506 mOSM
  • Mini Laden Kiosk
    Kiosk / Convenience · 923 mOSM
  • FlechsigOststraße 17 59174 Kamen
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Hofladen Hubracht
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Royal
    Restaurant · 894 mOSM
  • Livings
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Pizzeria Parma
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Café Amadeus
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eis-Cafe San RemoWilly-Brandt-Platz 3 59174 Kamen
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 208 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 213 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 646 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Städtischer Friedhof Kamen
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Drive Carsharing
    Carsharing · 8,3 kmOSM
  • Radstation Bönen Bahnhof
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe WeddinghofenHäupenweg 23 59192 Bergkamen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei KamenAm Bahnhof 12 59174 Kamen
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 256 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 547 mOSM
  • Kläranlage Kamen-Körnebach
    Kläranlage · 671 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 949 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 35 m; Mischgebiet 195 €/m² in 151 m; Wohnbaufläche 100 €/m² in 343 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.222 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3 c: 2, Nr. 14: 2, Nr. 30 b: 2, Nr. 32 a: 3 …

Flurstück 507302 m²Lüner Höhe 2 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1023595 m²Lüner Höhe 2 b · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 992199 m²Lüner Höhe 3 a · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 993108 m²Lüner Höhe 3 b · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99467 m²Lüner Höhe 3 c · 53,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99950 m²Lüner Höhe 3 c · 45,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 998126 m²Lüner Höhe 3 d · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 997227 m²Lüner Höhe 3 e · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482220 m²Lüner Höhe 4 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764880 m²Lüner Höhe 5 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149366 m²Lüner Höhe 6 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148376 m²Lüner Höhe 8 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483239 m²Lüner Höhe 10 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2499364 m²Lüner Höhe 11 a · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2498289 m²Lüner Höhe 11 b · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409374 m²Lüner Höhe 12 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1815441 m²Lüner Höhe 13 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55457 m²Lüner Höhe 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555266 m²Lüner Höhe 14 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1816467 m²Lüner Höhe 15 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556256 m²Lüner Höhe 16 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268377 m²Lüner Höhe 18 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267350 m²Lüner Höhe 20 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266288 m²Lüner Höhe 22 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265402 m²Lüner Höhe 24 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3298254 m²Lüner Höhe 26 a · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3227263 m²Lüner Höhe 26 b · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3226248 m²Lüner Höhe 28 a · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3225246 m²Lüner Höhe 28 b · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3224243 m²Lüner Höhe 30 a · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316351 m²Lüner Höhe 30 b · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3223211 m²Lüner Höhe 30 b · 45,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199911 m²Lüner Höhe 32 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316148 m²Lüner Höhe 32 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3234251 m²Lüner Höhe 32 a · 32,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3233252 m²Lüner Höhe 32 b · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3150520 m²Lüner Höhe 32 c · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1963342 m²Lüner Höhe 34 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1961313 m²Lüner Höhe 36 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1939310 m²Lüner Höhe 38 · 43,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195931 m²Lüner Höhe 38 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1937312 m²Lüner Höhe 40 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1935339 m²Lüner Höhe 42 · 53,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59174

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lüner Höhe in Kamen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lüner Höhe
NameLüner Höhe
Postleitzahl59174
OrtKamen
OrtsteilKamen-Mitte
Breitengrad51.591476
Längengrad7.636706
Vorwahl02307
TelefonnetzKamen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeKamen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B940 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft897 EUR/Ew.BBSR INKAR