Lünzener Str. / Lünzener Straße in 29640 Schneverdingen

Straßenprofil

Lünzener Straße in Schneverdingen

Die Straße Lünzener Straße liegt in Schneverdingen im Bereich Lünzen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 29640, 29640 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großenwede, Lünzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeidekreis
  • Vorwahl04265, 05193, 05195, 05198, 05199

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 19,0 km, A 1 22,2 km, A 261 29,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lünzener Straße in Schneverdingen im Bereich Lünzen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 10,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 43 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 38,0 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.216 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 8.919 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +192 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +251
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Schneverdingen 19,0 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 3.735 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Lünzen
  • Weiterführende Schule10,9 kmGrund- und Oberschule Neuenkirchen
  • Kita1,6 kmKindertagesstätte Lünzen
  • Bus43 mSchultenwede Siedlung, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,2 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmSchneverdingen, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße10,7 km3.735 Kfz/Tag
  • A 719,0 kmA 7 / AS Schneverdingen
  • A 122,2 kmA 1 / AS Sittensen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,8 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,2 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,9 kmGrund- und Oberschule Neuenkirchen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule18,0 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,9 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBirkensee, Böhmetal bei Huckenrieth · 36,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBöhme, Lüneburger Heide · 34,2 % FFH, Lüneburger Heide · 32,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBarrler Dünen und Wacholderheide, Böhmeaue · 1,9 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 84,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 684 ha, Gewerbe 227 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seemoor und Schwarzes Moor bei Zahrensen (Naturschutzgebiet, 1,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Böhme; Lüneburger Heide; Schwarzes Moor und Seemoor; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Barrler Dünen und Wacholderheide; Böhmeaue; Höpener Heide und Höpener Berg; Oberes Böhmetal | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 43 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 38,0 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,09 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,7 km, 3.735 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen46/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 10,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Schneverdingen 19,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 15,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lünzener StraßeSchneverdingen
Grundschule1,5 km

Grundschule Lünzen

Kita1,6 km

Kindertagesstätte Lünzen

Bus43 m

Schultenwede Siedlung, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 43 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 38,0 km

Klinik / Notfall18,7 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7110,7 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA AhrensAm Markt 3 27389 Fintel
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 10 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • LidlLidlHarburger Str. 11 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BahnhofstraßeBahnhofstr. 18-22 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchneverdingen, 29640, Am Markt 6Am Markt 6 29640 Schneverdingen
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 584 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchlumbohmPferdemarkt 4 27389 Fintel
    Bäckerei · 5,3 kmOSM
  • Getränke MeyerLauenbrücker Straße 50 27389 Fintel
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Fleischerei RenkenRotenburger Straße 19 29640 Schneverdingen
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • team TankstelleMarktstraße 6 29640 Schneverdingen
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heidjer Grill ImbissAlte Landstraße 1 29640 Schneverdingen
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • MühlwerkAn der Wassermühle 2 29640 Schneverdingen
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Brotkocher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • Stadtländer CafeRotenburger Straße 2 29640 Schneverdingen
    Café · 6,2 kmOSM
  • Eiscafe CortinaSchulstraße 4 29640 Schneverdingen
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz Lünzen
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr GroßenwedeLünzener Straße 96 29640 Schneverdingen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation FintelRotenburger Straße 10 27389 Fintel
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 584 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM
  • Schneverdinger Klärwerk
    Kläranlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.216 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Schneverdingen - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29640

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lünzener Straße in Schneverdingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lünzener Straße
AbkürzungLünzener Str.
Postleitzahl29640
OrtSchneverdingen
OrtsteilLünzen
Breitengrad53.126095
Längengrad9.690899
Vorwahl04265, 05193, 05195, 05198, 05199
TelefonnetzFintel, Schneverdingen, Neuenkirchen b Soltau, Schneverdingen-Wintermoor, Schneverdingen-Heber
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeSchneverdingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft811 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Lünzener Straße