Lüttchenweg in 15890 Schlaubetal

Straßenprofil

Lüttchenweg in Schlaubetal

Die Straße Lüttchenweg liegt in Schlaubetal im Bereich Kieselwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15890 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kieselwitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 22,5 km, A 15 45,1 km, A 13 49,8 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lüttchenweg in Schlaubetal im Bereich Kieselwitz erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 646 m, Regionalbahn 9,8 km, Tram 19,8 km, Fernzug 23,3 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 14,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,85 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.665 EUR/Ew., Steuerkraft 636 EUR/Ew., Einzelhandel 7.792 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 22,5 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,8 km, 4.554 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,1 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmFünfeichener Grundschule
  • Weiterführende Schule8,8 kmGesamtschule 3 mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita3,7 kmSpatzennest
  • Bus646 mKieselwitz, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmGrunow (LOS), Bahnhof, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Tram19,8 kmFrankfurt (Oder), Markendorf Ort, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße15,8 km4.554 Kfz/Tag
  • A 1222,5 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
  • A 1545,1 kmA 15 / AS Roggosen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKlautzke-See und Waldmoore mit Kobbelke, Pohlitzer Mühlenfließ · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKlautzke-See und Waldmoore mit Kobbelke, Pohlitzer Mühlenfließ · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzDiehloer Höhen, Schlaubetal · 17,0 % Flächenanteil
NaturparkSchlaubetal · 28,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schlaubetal (Naturpark, 1,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schlaubetal (Naturschutzgebiet, 1,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Klautzke-See und Waldmoore mit Kobbelke; Pohlitzer Mühlenfließ; Schlaubetal; Teufelssee und Urwald Fünfeichen | Landschaftsschutzgebiet: Diehloer Höhen; Schlaubetal | Naturpark: Schlaubetal | Naturschutzgebiet: Klautzke-See und Waldmoore mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,85 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,8 km, 4.554 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 8,8 km
  • Digitale Infrastruktur43/10037,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 7,9 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 28,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 9,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LüttchenwegSchlaubetal
Grundschule3,3 km

Fünfeichener Grundschule

Kita3,7 km

Spatzennest

Bus646 m

Kieselwitz, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 646 m, Regionalbahn 9,8 km, Tram 19,8 km, Fernzug 23,3 km

Klinik / Notfall20,5 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11215,8 km

4.554 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 9,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut von EDEKA LangeDiehloer Str. 56 15890 Eisenhüttenstadt
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle
  • NettoNetto NeuzelleWaldstrasse 111 15898 Neuzelle
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15898 Neuzelle, Lindenpark 2Lindenpark 2 15898 Neuzelle
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • LidlLidlKarl-Marx-Str. 35 15890 Eisenhüttenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 624 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Park 433 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Agrargenossenschaft Kieselwitz eG
    Metzgerei · 624 mOSM
  • Katrin Schlabe LebensmittelMüllroser Straße 40 15890 Siehdichum
    Kiosk / Convenience · 8,4 kmOSM
  • Backhütte
    Bäckerei · 9,2 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisdiele Bremsdorf
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Zur Linde
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Gartenlokal RosenhügelDiehloer Berge 24a 15890 Eisenhüttenstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,9 kmOSM
  • Café Dreißig
    Café · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 433 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 704 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 821 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bremsdorf
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizeirevier Eisenhüttenstadt
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld88,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 25 €/m² in 383 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote88,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.665 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Schlaubetal Gemeinde, Außenbereichslagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15890

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lüttchenweg in Schlaubetal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lüttchenweg
NameLüttchenweg
Postleitzahl15890
OrtSchlaubetal
OrtsteilKieselwitz
Breitengrad52.116669
Längengrad14.5
Vorwahl03364, 033654
TelefonnetzEisenhüttenstadt, Fünfeichen
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeSchlaubetal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft636 EUR/Ew.BBSR INKAR