Lützer Weg in 34439 Willebadessen

Straßenprofil

Lützer Weg in Willebadessen

Die Straße Lützer Weg liegt in Willebadessen im Bereich Niesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niesen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05642, 05644, 05646

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert17 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 16,6 km, A 33 27,7 km, A 49 44,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lützer Weg in Willebadessen im Bereich Niesen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 36,5 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,46 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.146 EUR/Ew., Steuerkraft 611 EUR/Ew., Einzelhandel 7.272 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +101 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +78
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Diemelstadt 16,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Schienenlärm: EBA: ca. 470 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmSankt-Nikolaus-Grundschule Peckelsheim Katholische Grundschule der Stadt Willebadessen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,7 kmEggeschule Sekundarschule der Stadt Willebadessen - Sekundarstufe I -
  • Kita2,5 kmFamilienzentrum Am Park Peckelsheim
  • Bus188 mWlb-Niesen, Kindergarten, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,7 kmAltenbeken, ca. 335 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmWillebadessen, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,5 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße9,2 km7.645 Kfz/Tag
  • A 4416,6 kmA 44 / AS Diemelstadt
  • A 3327,7 kmA 33 / AS Etteln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmGymnasium St. Kaspar Priv. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmStädtische Gesamtschule Brakel - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmEggeschule Sekundarschule der Stadt Willebadessen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule10,8 kmKolping Berufskolleg Brakel,Priv.Ersatz- schule i.berufsbild.Bereich d. Kolping Schulwerk gGmbH -Sekundarstufe II- · Berufskolleg
  • Förderschule5,2 kmvon-Galen-Schule Priv. Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Glasebruch, NSG Hirschstein · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHirschstein, Kalkmagerrasen bei Willebadessen · 2,9 % FFH, Vogelschutzgebiet Egge · 2,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Lichtenauer Wälder, LSG-Suedlicher Kreis Hoexter · 52,0 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Nethe <VO> (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hirschstein; Kalkmagerrasen bei Willebadessen; Nethe; Quellgebiet Bockskopf; Talbach östlich Niesen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Lichtenauer Wälder; LSG-Suedlicher Kreis Hoexter; LSG-Suedlicher Kreis Hoexter und Stadtwald Brakel; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 36,5 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,46 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+101 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +78
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,2 km, 7.645 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10032,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 2,7 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.146 EUR/Ew., Steuerkraft 611 EUR/Ew., Einzelhandel 7.272 EUR/Ew.
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 470 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lützer WegWillebadessen
Grundschule3,0 km

Sankt-Nikolaus-Grundschule Peckelsheim Katholische Grundschule der Stadt Willebadessen - Primarstufe -

Kita2,5 km

Familienzentrum Am Park Peckelsheim

Bus188 m

Wlb-Niesen, Kindergarten, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 36,5 km

Klinik / Notfall24,5 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2529,2 km

7.645 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAAndreas StreseBurgstr. 4 34439 Willebadessen - Peckelsheim
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Sportplatz 4 34439 Willebadessen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34434 Borgentreich, Natzunger Straße 11Natzunger Straße 11 34434 Borgentreich
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,9 kmnächste Gastronomie
  • Park 404 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Star Tankstelle PeckelsheimLützer Straße 31 34439 Willebadessen
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Goeken backenBurgstraße 4 34439 Willebadessen
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktBurgstraße 2 34439 Willebadessen
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Landmetzgerei JägerNeue Bornstraße 13 34439 Willebadessen
    Metzgerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur alten Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Gartencafe Weidenröschen
    Café · 4,2 kmOSM
  • Unter den Eichen
    Restaurant · 4,7 kmOSM
  • Pizza PiccoloLange Straße 1 34439 Willebadessen
    Imbiss / Fast Food · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 404 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 820 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 836 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Hallenbad Peckelsheim
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Willebadessen, LG NiesenFrohnhausener Straße 19 34439 Willebadessen
    Feuerwehr · 435 mOSM
  • Polizeiwache Warburg, Bezirksdienst Willebadessen
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zentralkläranlage Willebadessen
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 17 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 7 €/m² in 0 m; Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.146 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone17 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lützer Weg in Willebadessen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert17 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lützer Weg
NameLützer Weg
Postleitzahl34439
OrtWillebadessen
OrtsteilNiesen
Breitengrad51.620487
Längengrad9.129598
Vorwahl05642, 05644, 05646
TelefonnetzWarburg-Scherfede, Willebadessen-Peckelsheim, Willebadessen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeWillebadessen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B663 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer422 %Gemeinde
  • Steuerkraft611 EUR/Ew.BBSR INKAR