Luisenpfad in 56346 St. Goarshausen

Straßenprofil

Luisenpfad in St. Goarshausen

Die Straße Luisenpfad liegt in St. Goarshausen im Bereich St Goarshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56346 zugeordnet. Ortsteilbezug: St Goarshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 8,8 km, A 48 27,9 km, A 60 28,0 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Luisenpfad in St. Goarshausen im Bereich St Goarshausen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 757 m, weiterführend 324 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, Regionalbahn 301 m, Fernzug 23,4 km, Rufbus 110 m, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.680 EUR/Ew., Steuerkraft 654 EUR/Ew., Einzelhandel 8.760 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 8,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 880 Betroffene, 71,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,5 % Wald, 20,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule757 mGrundschule St. Goar Rheinfelsschule
  • Weiterführende Schule324 mWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen
  • Kita771 mKindertagesstätte "arche am rhein"
  • Bus110 mSt. Goarshausen Friedhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn301 mSt. Goarshausen Bf, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,4 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,0 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße4,8 km3.463 Kfz/Tag
  • A 618,8 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 4827,9 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium324 mWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmLoreleyschule Grund- und Realschule plus St. Goarshausen · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule12,2 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzReichelsteiner Bachtal, Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley · 7,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 52,1 % FFH, Mittelrheintal · 49,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley (Naturschutzgebiet, 1,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Reichelsteiner Bachtal; Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 110 m, Regionalbahn 301 m, Fernzug 23,4 km, Rufbus 110 m, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 757 m, weiterführend 324 m
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +7

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 880 Betroffene, 71,1 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 6,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LuisenpfadSt. Goarshausen
Grundschule757 m

Grundschule St. Goar Rheinfelsschule

Kita771 m

Kindertagesstätte "arche am rhein"

Bus/Rufbus110 m

St. Goarshausen Friedhof, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, Regionalbahn 301 m, Fernzug 23,4 km, Rufbus 110 m

Klinik / Notfall23,0 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 94,8 km

3.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlIm Tuchscheren 7 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Tuchscheren 15 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschBopparder Straße 80 56154 Boppard-Bad Salzig
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOberwesel, 55430, Im Tuchscheren 6Im Tuchscheren 6 55430 Oberwesel
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 249 mnächste lokale Versorgung
  • Café 286 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 168 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 137 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Scheffels BackstubenNastätter Straße 2-6 56346 Sankt Goarshausen
    Bäckerei · 249 mOSM
  • Marions Schlachtschiff
    Kiosk / Convenience · 309 mOSM
  • REWE GetränkemarktNastätter Straße 69 56346 Sankt Goarshausen
    Getränkemarkt · 473 mOSM
  • Metzgerei BayerSchulstraße 1 56357 Niederwallmenach
    Metzgerei · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WeinWanderHofNastätter Straße 1 56346 Sankt Goarshausen
    Café · 286 mOSM
  • Nassauer Hof
    Restaurant · 316 mOSM
  • BOSSBahnhofstraße 31 56346 Sankt Goarshausen
    Imbiss / Fast Food · 331 mOSM
  • Café am RheinsteigBahnhofstraße 4 56346 Sankt Goarshausen
    Eisdiele · 438 mOSM
  • Aries am Rhein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 697 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof St. Goarshausen
    Friedhof · 168 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 252 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 345 mOSM
  • Tai Chi-Forum DeutschlandBahnhofstraße 41 56346 Sankt Goarshausen
    Sportzentrum · 360 mOSM
  • Rheinanlagen
    Park · 394 mOSM
  • Spielplatz St. Goarshausen
    Spielplatz · 586 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion St.GoarshausenBahnhofstraße 12 56346 Sankt Goarshausen
    Polizei · 368 mOSM
  • Feuerwehr St. Goarshausen-SüdDolkstraße 3 56346 Sankt Goarshausen
    Feuerwehr · 462 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 137 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM
  • WE Badenhard GmbH&Co.KG
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.680 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0060, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 96/28234 m²Luisenpfad 1 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/33398 m²Luisenpfad 2 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/11448 m²Luisenpfad 3 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96/3436 m²Luisenpfad 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96/20700 m²Luisenpfad 4 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/19922 m²Luisenpfad 5 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/17666 m²Luisenpfad 6 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/252.156 m²Luisenpfad 7 · 7,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/7938 m²Luisenpfad 10 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/6642 m²Luisenpfad 11 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/3497 m²Luisenpfad 12 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/21.185 m²Luisenpfad 13 · 7,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/41476 m²Luisenpfad 14 · 16,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56346

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Luisenpfad in St. Goarshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Luisenpfad
NameLuisenpfad
Postleitzahl56346
OrtSankt Goarshausen
OrtsteilSt Goarshausen
Breitengrad50.157566
Längengrad7.717702
Vorwahl06771
TelefonnetzSt Goarshausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeSankt Goarshausen, Loreleystadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B553 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft654 EUR/Ew.BBSR INKAR