Luisenplatz in 47533 Kleve

Straßenprofil

Luisenplatz in Kleve

Die Straße Luisenplatz liegt in Kleve im Bereich Kellen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47533 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kellen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02821

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 9,8 km, A 57 13,7 km, A 42 44,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Luisenplatz in Kleve im Bereich Kellen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 449 m, weiterführend 531 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, Regionalbahn 990 m, Tram 47,1 km, Fernzug 12,3 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.639 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +820 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +330
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Emmerich 9,8 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,7 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule449 mWillibrordschule Kath. Grundschule Kellen
  • Weiterführende Schule531 mSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Kleve
  • Kita264 mKindertageseinrichtung Zauberfarben
  • Bus188 mKleve Mühlenstraße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn990 mKleve Bahnhof, ca. 485 Abfahrten werktags
  • Tram47,1 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmKatholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital
  • Fernstraße10,1 km13.543 Kfz/Tag
  • A 39,8 kmA 3 / AS Emmerich
  • A 5713,7 kmA 57 / AS Kleve
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium531 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Kleve · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule531 mSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Kleve · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule566 mKarl Kisters Realschule Stadt Kleve - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule893 mBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule531 mSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Kleve · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deichvorland bei Grieth mit Kalflack, NSG Dueffel - Kellener Altrhein und Flussmarschen · 26,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalflack, NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung · 15,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 33,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Galleien / Niederung Kermisdahl, LSG Landschaftsraum zwischen Schottheide, Nuetterden und dem Reichswald · 26,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 840 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Waldgebiet des "Tiergartenwaldes" (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salmorth (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalflack; NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung; NSG Salmorth, nur Teilfläche; Reichswald; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG Galleien / Niederung Kermisdahl; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 449 m, weiterführend 531 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, Regionalbahn 990 m, Tram 47,1 km, Fernzug 12,3 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 400 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.639 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Naturnähe67/10016,7 % Wald, 4,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LuisenplatzKleve
Grundschule449 m

Willibrordschule Kath. Grundschule Kellen

Kita264 m

Kindertageseinrichtung Zauberfarben

Bus188 m

Kleve Mühlenstraße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, Regionalbahn 990 m, Tram 47,1 km, Fernzug 12,3 km

Klinik / Notfall2,5 km

Katholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22010,1 km

13.543 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 400 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 741 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlVan-den-Bergh-Straße 60-62 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 400 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEmmericher Straße 237 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 768 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47533 Kleve, Wiesenstr. 24Wiesenstr. 24 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAE center BrüggemeierLudwig-Jahn-Straße 7-15 47533 Kleve
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kleve, Olmerstr.Olmerstraße 6 47533 Kleve
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MaterbornMaterborner Allee 11 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEmmericher Straße 237b 47533 Kleve
    Drogerie · 741 mQuelle
  • RossmannKleve, 47533, Herzogstr. 36Herzogstr. 36 47533 Kleve
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL KleveBriener Straße 48 47533 Kleve
    Tierbedarf · 957 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 639 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 361 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Snackbox Kleve
    Kiosk / Convenience · 639 mOSM
  • trinkgutBriener Straße 46 47533 Kleve
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Horsthemke
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • City-Metzgerei QuartierGroße Straße 31 47533 Kleve
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Angenendt
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sVan-den-Bergh-Straße 64 47533 Kleve
    Imbiss / Fast Food · 361 mOSM
  • Eiscafé PrimaveraEmmericher Straße 220 47533 Kleve
    Café · 650 mOSM
  • Tavola Calda PrimaveraEmmericher Straße 222 47533 Kleve
    Restaurant · 652 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Clever Eistempel
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Luisenplatz
    Spielplatz · 43 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 442 mOSM
  • Park
    Park · 468 mOSM
  • Sportzentrum Kleve-Unterstadt
    Sportzentrum · 497 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 1,0 kmOSM
  • Touristeninformation Emmerich, Fahrradausleihe
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kleve Löschzug KellenJungferngraben 25 47533 Kleve
    Feuerwehr · 552 mOSM
  • Polizeiwache KleveKanalstraße 7 47533 Kleve
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinde Bedburg-Hau
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 123 €/m² in 183 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 183 m; Acker 12 €/m² in 183 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 389394 m²Luisenplatz 3 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387358 m²Luisenplatz 4 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386354 m²Luisenplatz 5 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385413 m²Luisenplatz 6 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384342 m²Luisenplatz 7 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383427 m²Luisenplatz 8 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381506 m²Luisenplatz 9 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380429 m²Luisenplatz 10 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378326 m²Luisenplatz 11 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377326 m²Luisenplatz 12 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376422 m²Luisenplatz 13 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375542 m²Luisenplatz 14 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374559 m²Luisenplatz 15 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373425 m²Luisenplatz 16 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372422 m²Luisenplatz 17 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371417 m²Luisenplatz 18 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369535 m²Luisenplatz 19 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368496 m²Luisenplatz 20 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469138 m²Luisenplatz 21 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420424 m²Luisenplatz 26 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419417 m²Luisenplatz 27 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418529 m²Luisenplatz 28 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417335 m²Luisenplatz 29 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704210 m²Luisenplatz 30 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703329 m²Luisenplatz 30 a · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415354 m²Luisenplatz 31 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414349 m²Luisenplatz 32 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562545 m²Luisenplatz 33 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411327 m²Luisenplatz 34 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410327 m²Luisenplatz 35 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409399 m²Luisenplatz 36 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408480 m²Luisenplatz 37 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407563 m²Luisenplatz 38 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406426 m²Luisenplatz 39 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405428 m²Luisenplatz 40 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404427 m²Luisenplatz 41 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403542 m²Luisenplatz 42 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402528 m²Luisenplatz 43 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397336 m²Luisenplatz 44 · 38,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47533

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Luisenplatz in Kleve

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Luisenplatz
NameLuisenplatz
Postleitzahl47533
OrtKleve
OrtsteilKellen
Breitengrad51.791725
Längengrad6.159431
Vorwahl02821
TelefonnetzKleve Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKleve, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B536 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft882 EUR/Ew.BBSR INKAR