Luisenstr. / Luisenstraße in 37671 Höxter

Straßenprofil

Luisenstraße in Höxter

Die Straße Luisenstraße liegt in Höxter im Bereich Höxter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37671 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höxter.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05271, 05275, 05277, 05278, 05531

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 39,1 km, A 7 39,7 km, A 33 46,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Luisenstraße in Höxter im Bereich Höxter erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 457 m, weiterführend 425 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 638 m, Fernzug 30,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.516 EUR/Ew., Steuerkraft 988 EUR/Ew., Einzelhandel 8.560 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +133
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Warburg 39,1 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 6.267 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule457 mSchule am Nicolaitor Gem. Grundschule der Kreisstadt Höxter - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule425 mStädt. König-Wilhelm-Gymnasium
  • Kita351 mJohanniter Kita Bielenbergbande
  • Bus230 mHöxter, Triftweg, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,0 kmLügde, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn638 mHöxter, Bahnhof/Rathaus, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße4,9 km6.267 Kfz/Tag
  • A 4439,1 kmA 44 / AS Warburg
  • A 739,7 kmA 7 / AS Northeim-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium425 mStädt. König-Wilhelm-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,0 kmStädtische Gesamtschule Brakel - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule447 mSekundarschule Höxter Schule der Sekundarstufe I in der Trägerschaft der Stadt Höxter · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,5 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmFöS an der Weser, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Albaxer Trift, NSG Auf dem Berenbruch · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBielenberg mit Stollen, Buchenwälder der Weserhänge · 9,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bastenberg, LSG-Beverungen · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 633 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rumberg (Naturschutzgebiet, 1,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bielenberg mit Stollen; Buchenwälder der Weserhänge; Grundlose-Taubenborn; Kalkmagerrasen bei Ottbergen; Nethe; Rathaus Höxter; Räuschenberg; Stadtwald Brakel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bastenberg; LSG-Beverungen; LSG-Bielenbergplateau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 457 m, weiterführend 425 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 230 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 638 m, Fernzug 30,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 196 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10093,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 44 / AS Warburg 39,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 45,3 Min.
  • Naturnähe70/10039,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.516 EUR/Ew., Steuerkraft 988 EUR/Ew., Einzelhandel 8.560 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LuisenstraßeHöxter
Grundschule457 m

Schule am Nicolaitor Gem. Grundschule der Kreisstadt Höxter - Primarstufe -

Kita351 m

Johanniter Kita Bielenbergbande

Bus230 m

Höxter, Triftweg, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 638 m, Fernzug 30,0 km

Klinik / Notfall1,2 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2394,9 km

6.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 196 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 422 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland HöxterBrenkhäuser Straße 14 37671 Höxter
    Verbrauchermarkt · 196 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37671 Höxter, Zur Lüre 2Zur Lüre 2 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 561 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKüsterweg 1 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 742 m
  • LidlLidlLütmarser Straße 76 37671 Höxter
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA D'amicoRadstaken 1a 37691 Boffzen
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHöxterAm Markt 1 37671 Höxter
    Drogerie · 422 mQuelle
  • RossmannHöxter, 37671, Am Markt 5-7Am Markt 5-7 37671 Höxter
    Drogerie · 482 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfennigbreite 36 37671 Höxter
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzmindenGaußstraße 1 37603 Holzminden
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 251 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 115 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 55 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 734 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kome's BackstubeBrenkhäuser Straße 14a 37671 Höxter
    Bäckerei · 251 mOSM
  • Reformhaus KernGesund
    Kiosk / Convenience · 401 mOSM
  • Fleischerei HeckerSchlesische Straße 1 37671 Höxter
    Metzgerei · 760 mOSM
  • Getränkemarkt VollGutPfennigbreite 34 37671 Höxter
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gina´sWallstraße 15 37671 Höxter
    Restaurant · 115 mOSM
  • Café HeimischMarktstraße 31 37671 Höxter
    Café · 326 mOSM
  • Höxter DönerWesterbachstraße 36 37671 Höxter
    Imbiss / Fast Food · 393 mOSM
  • BiercafeWesterbachstraße 52 37671 Höxter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 413 mOSM
  • buonissimo
    Eisdiele · 423 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 55 mOSM
  • Wallanlage
    Park · 224 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 383 mOSM
  • Hallenbad HöxterAn der Steinmühle 1d 37671 Höxter
    Sportzentrum · 444 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 728 mOSM
  • Buntes Klassenzimmer
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Sommer
    Fahrradverleih · 482 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Höxter - Löschzug HöxterAm Petriwall 19 37671 Höxter
    Feuerwehr · 279 mOSM
  • Kreispolizeibehörde HöxterBismarckstraße 18 37671 Höxter
    Polizei · 800 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 734 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 751 mOSM
  • Kläranlage Höxter - Stadtentwässerung Höxter GmbH
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 145 €/m² in 63 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 70 m; Wohnbaufläche 145 €/m² in 176 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 13: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 184332 m²Luisenstraße 1 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116348 m²Luisenstraße 2 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183320 m²Luisenstraße 3 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117352 m²Luisenstraße 4 · 42,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 870110 m²Luisenstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182278 m²Luisenstraße 5 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1030460 m²Luisenstraße 6 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119350 m²Luisenstraße 8 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180319 m²Luisenstraße 9 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120350 m²Luisenstraße 10 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179313 m²Luisenstraße 11 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121351 m²Luisenstraße 12 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1092563 m²Luisenstraße 13 · 59,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 1093745 m²Luisenstraße 13 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 122351 m²Luisenstraße 14 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387389 m²Luisenstraße 15 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127346 m²Luisenstraße 16 · 60,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665629 m²Luisenstraße 17 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128313 m²Luisenstraße 18 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129283 m²Luisenstraße 20 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130261 m²Luisenstraße 22 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131312 m²Luisenstraße 24 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132308 m²Luisenstraße 26 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10711.140 m²Luisenstraße 28 · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 10741.524 m²Luisenstraße 28 · 42,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1085202 m²Luisenstraße 30 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163201 m²Luisenstraße 32 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164197 m²Luisenstraße 34 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165314 m²Luisenstraße 36 · 21,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37671

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Luisenstraße in Höxter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert135 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Luisenstraße
AbkürzungLuisenstr.
Postleitzahl37671
OrtHöxter
OrtsteilHöxter
Breitengrad51.777645
Längengrad9.377525
Vorwahl05271, 05275, 05277, 05278, 05531
TelefonnetzHöxter, Höxter-Ottbergen, Höxter-Fürstenau, Höxter-Ovenhausen, Holzminden
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeHöxter, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B920 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft988 EUR/Ew.BBSR INKAR