Luisenstr. / Luisenstraße in 57518 Betzdorf

Straßenprofil

Luisenstraße in Betzdorf

Die Straße Luisenstraße liegt in Betzdorf im Bereich Betzdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Betzdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 11,0 km, A 4 22,0 km, A 3 34,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Luisenstraße in Betzdorf im Bereich Betzdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 437 m, weiterführend 620 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 289 m, Fernzug 13,9 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.402 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.934 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +221 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 11,0 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.265 Betroffene, 12,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule437 mMartin-Luther-Schule Grundschule Betzdorf
  • Weiterführende Schule620 mBertha-von-Suttner Realschule plus
  • Kita353 mEv. Kindergarten Kir(s)chkern
  • Bus125 mBetzdorf Wilhelmstraße, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,2 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn289 mBetzdorf Bf, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße3,4 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4511,0 kmA 45 / AS Siegen
  • A 422,0 kmA 4 / Kreuz Olpe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium996 mFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule755 mIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule620 mBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSieg · 1,5 % FFH, Westerwald · 21,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 12,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 202 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Graureiher-Kolonie (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 437 m, weiterführend 620 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 289 m, Fernzug 13,9 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 184 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.265 Betroffene, 12,5 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur45/10050,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10039,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LuisenstraßeBetzdorf
Grundschule437 m

Martin-Luther-Schule Grundschule Betzdorf

Kita353 m

Ev. Kindergarten Kir(s)chkern

Bus125 m

Betzdorf Wilhelmstraße, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 289 m, Fernzug 13,9 km

Klinik / Notfall12,3 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 623,4 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 201 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 184 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57518 Betzdorf, Wilhelmstr. 54Wilhelmstr. 54 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 201 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 250 mQuelle
  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 706 mQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 184 mQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 516 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 203 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 77 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 150 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus Pieroth
    Bäckerei · 203 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 291 mOSM
  • Fleischerei Gerber
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Enders
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria RoyalSchützenstraße 1 57518 Betzdorf
    Restaurant · 77 mOSM
  • Schankwirtschaft zur LindeKlosterhof 4 57518 Betzdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 114 mOSM
  • Bäckerei Hehl
    Café · 203 mOSM
  • Istanbul-Döner-Pizza
    Imbiss / Fast Food · 388 mOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz "Weberstraße"
    Spielplatz · 188 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 365 mOSM
  • Park
    Park · 630 mOSM
  • Auf dem Bühl
    Sportplatz · 879 mOSM
  • Friedhof Bruche
    Friedhof · 995 mOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion BetzdorfFriedrichstraße 21 57518 Betzdorf
    Polizei · 561 mOSM
  • FFW Betzdorf
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 150 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 523 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.402 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2

Flurstück 41/23377 m²Luisenstraße 2 · 55,5 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 1795/41289 m²Luisenstraße 3 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1856/41338 m²Luisenstraße 4 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1793/41243 m²Luisenstraße 5 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1802/41354 m²Luisenstraße 6 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1791/41317 m²Luisenstraße 7 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/20574 m²Luisenstraße 8 · 47,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 43/21115 m²Luisenstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1789/41377 m²Luisenstraße 9 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1851/41311 m²Luisenstraße 10 · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1787/41232 m²Luisenstraße 11 · 46,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Luisenstraße in Betzdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Luisenstraße
AbkürzungLuisenstr.
Postleitzahl57518
OrtBetzdorf
OrtsteilBetzdorf
Breitengrad50.791847
Längengrad7.870727
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeBetzdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR