Maarstr. / Maarstraße in 52511 Geilenkirchen

Straßenprofil

Maarstraße in Geilenkirchen

Die Straße Maarstraße liegt in Geilenkirchen im Bereich Lindern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52511 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lindern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 6,2 km, A 44 11,0 km, A 61 17,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maarstraße in Geilenkirchen im Bereich Lindern erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 548 m, Fernzug 7,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.501 EUR/Ew., Steuerkraft 846 EUR/Ew., Einzelhandel 8.427 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +355 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +97
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Dremmen 6,2 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.495 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmKath. Grundschule Brachelen
  • Weiterführende Schule6,4 kmStädt. Gymnasium
  • Kita230 mKath. Kindergarten St. Johann Baptist
  • Bus100 mGeilenkirchen, Lindern Linnicher Straße,Geilenkirchen, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,6 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn548 mLindern, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmSt.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH
  • Fernstraße6,4 km31.175 Kfz/Tag
  • A 466,2 kmA 46 / AS Dremmen
  • A 4411,0 kmA 44 / AS Jülich-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmStädt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmAnita-Lichtenstein-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmStädt. Realschule Geilenkirchen · Realschule
  • Berufliche Schule7,9 kmBerufskolleg Wirtschaft des Kreises Heinsberg in Geilenkirchen · Berufskolleg
  • Förderschule4,1 kmLVR-Schule Linnicher Benden Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung Linnich · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Grosse Heide, NSG Pannenschopp · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeverener Heide · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An der Fleet, LSG-Fuerthenrode · 31,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,4 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 502 ha, Gewerbe 129 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Tripser Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grosse Heide (Naturschutzgebiet, 4,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teverener Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An der Fleet; LSG-Fuerthenrode; LSG Gereonsweiler Fließ; LSG-Gruenlandniederung Koetteler Schar; LSG-Muellendorfer Bruch Nord; LSG-Muellendorfer Bruch Sued

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 548 m, Fernzug 7,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 658 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur90/10092,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 6,4 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.495 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
  • Naturnähe56/1009,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.501 EUR/Ew., Steuerkraft 846 EUR/Ew., Einzelhandel 8.427 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaarstraßeGeilenkirchen
Grundschule1,6 km

Kath. Grundschule Brachelen

Kita230 m

Kath. Kindergarten St. Johann Baptist

Bus100 m

Geilenkirchen, Lindern Linnicher Straße,Geilenkirchen, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 548 m, Fernzug 7,5 km

Klinik / Notfall7,4 km

St.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 466,4 km

31.175 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 658 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA PLUMTHOMAS-HOF-STR. 8-14 52511 GEILENKIRCHEN-LINDERN
    Lebensmittel · 658 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41836 Hückelhoven-Brachelen, Fochsensteg 1Fochsensteg 1 41836 Hückelhoven-Brachelen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny LinnichErkelenzer Str. 11-13 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDRurstraße 44 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland HückelhovenAm Landabsatz 7 41836 Hückelhoven
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Landabsatz 1 41836 Hückelhoven
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErkelenzerstraße 3 52441 Linnich
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannHückelhoven, 41836, Parkhofstr. 65Parkhofstr. 65 41836 Hückelhoven
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HückelhovenRheinstraße 19 41836 Hückelhoven
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 642 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 506 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 148 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 115 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bremer
    Bäckerei · 642 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei WilmsHauptstraße 52 41836 Hückelhoven
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Obsthof HensenAm Mühlenhof 17 52511 Geilenkirchen
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • TrinkgutJülicher Straße 21 52441 Linnich
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BahnhofsstubeLinderner Bahn 7 52511 Geilenkirchen
    Restaurant · 506 mOSM
  • Linderner GrillschrankeZiegelbäckerweg 2 52511 Geilenkirchen
    Imbiss / Fast Food · 673 mOSM
  • Beecker Bauern- & ErzählkaffeeZum Schlackenberg 37 52511 Geilenkirchen
    Café · 2,1 kmOSM
  • Andre‘s alte SchmiedeProf.-Schröder-Straße 56 52511 Geilenkirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Gelato LoungePastor-Bauer-Platz 1
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 148 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 321 mOSM
  • Friedhof Lindern
    Friedhof · 330 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Pony Zucht- u. Reithof Bürsgens Kleinsiersdorf / MüllendorfMühlenstraße 29 52511 Geilenkirchen
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hückelhoven, Friedrichplatz
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM
  • Flinkster Station GBF - Bahnhof GeilenkirchenBahnhofstraße 52511 Geilenkirchen
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF LG-BrachelenAlter Steinweg 3 41836 Hückelhoven
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiwache Ost HückelhovenDinstühlerstraße 1 41836 Hückelhoven
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 115 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 655 mOSM
  • Kläranlage Lindern
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 80 €/m² in 75 m; gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 75 m; Nutzungsart L 10 €/m² in 75 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.501 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52511

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Maarstraße in Geilenkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maarstraße
AbkürzungMaarstr.
Postleitzahl52511
OrtGeilenkirchen
OrtsteilLindern
Breitengrad50.997475
Längengrad6.215201
Vorwahl02451, 02453, 02462
TelefonnetzGeilenkirchen, Heinsberg-Randerath, Linnich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeGeilenkirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B640 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft846 EUR/Ew.BBSR INKAR