Madenburgstr. / Madenburgstraße in 76857 Gossersweiler-Stein

Straßenprofil

Madenburgstraße in Gossersweiler-Stein

Die Straße Madenburgstraße liegt in Gossersweiler-Stein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76857 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 15,7 km, A 62 27,5 km, A 8 29,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Madenburgstraße in Gossersweiler-Stein erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 379 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 63 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 32,7 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,6 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.265 EUR/Ew., Steuerkraft 688 EUR/Ew., Einzelhandel 7.891 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturkritisch prüfen30

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Süd 15,7 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 4.620 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,7 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule379 mGrundschule Gossersweiler-Stein
  • Weiterführende Schule4,9 kmEvangelisches Trifels-Gymnasium Annweiler
  • Kita1,1 kmKath. Kindergarten
  • Bus63 mStein, Ort, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,9 kmRheinzabern, Bahnhof, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmAnnweiler-Sarnstall, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße12,3 km4.620 Kfz/Tag
  • A 6515,7 kmA 65 / AS Landau-Süd
  • A 6227,5 kmA 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmEvangelisches Trifels-Gymnasium Annweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,2 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmRealschule plus Annweiler · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmStaufer-Schulzentrum FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald · 82,8 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Hirtenbachtal (Naturschutzgebiet, 5,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 63 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 32,7 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 40 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen86/100Grundschule 379 m, weiterführend 4,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -18
  • Autobahnanbindung56/100A 65 / AS Landau-Süd 15,7 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.265 EUR/Ew., Steuerkraft 688 EUR/Ew., Einzelhandel 7.891 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MadenburgstraßeGossersweiler-Stein
Grundschule379 m

Grundschule Gossersweiler-Stein

Kita1,1 km

Kath. Kindergarten

Bus63 m

Stein, Ort, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 63 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 32,7 km

Klinik / Notfall13,3 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel8,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3812,3 km

4.620 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 40 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Paul Dorfladen Gossersweiler-SteinMadenburgstr. 5 76857 Gossersweiler-Stein
    Lebensmittel · 40 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandauer Straße 69 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestraße 2 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76855 Annweiler am Trifels, In den Bruchwiesen 2In den Bruchwiesen 2 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Südliche WeinstraßeLindelbrunnstr. 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLandauer Straße 37 76855 Annweiler am Trifels
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 37 mnächste lokale Versorgung
  • Café 185 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 388 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei - Konditorei „Frischeladen“ StöbenerMadenburgstraße 5 76857 Gossersweiler-Stein
    Bäckerei · 37 mOSM
  • ShellLandauer Straße 24 76855 Annweiler am Trifels
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Weingut WissingWinzergasse 34 76889 Gleiszellen-Gleishorbach
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Metzgerei BraunHauptstraße 19 76846 Hauenstein
    Metzgerei · 7,1 kmOSM
  • Ahmet Göktas Blumen-Obst-Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Il Gelato del CarabiniereFalteracker 5 76857 Gossersweiler-Stein
    Café · 185 mOSM
  • Felsenstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 436 mOSM
  • El HumanoAm Kaiserbach 13 76857 Gossersweiler-Stein
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Parkscheine
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 76 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 339 mOSM
  • Spielplatz Grundschule Gossersweiler-Stein
    Spielplatz · 414 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 629 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 640 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gossersweiler-Stein
    Feuerwehr · 398 mOSM
  • PolizeiHohenstaufenstraße 1A 76855 Annweiler am Trifels
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 388 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 920 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.265 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 7: 2, Nr. 23: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 53/3606 m²Madenburgstraße 1 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/2409 m²Madenburgstraße 2 · 47,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 258/110 m²Madenburgstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/9558 m²Madenburgstraße 3 · 51,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48380 m²Madenburgstraße 4 · 50,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/4751 m²Madenburgstraße 5 · 57,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 45159 m²Madenburgstraße 6 · 83,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62119 m²Madenburgstraße 7 · 48,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/617 m²Madenburgstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4336 m²Madenburgstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/1124 m²Madenburgstraße 9 · 76,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4644 m²Madenburgstraße 10 · 98,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66324 m²Madenburgstraße 11 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/4456 m²Madenburgstraße 12 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4458 m²Madenburgstraße 14 · 88,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41259 m²Madenburgstraße 16 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67178 m²Madenburgstraße 17 · 64,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40390 m²Madenburgstraße 18 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72165 m²Madenburgstraße 19 · 62,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39100 m²Madenburgstraße 20 · 48,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/1519 m²Madenburgstraße 21 · 51,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38182 m²Madenburgstraße 22 · 57,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74163 m²Madenburgstraße 23 · 64,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75/428 m²Madenburgstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36560 m²Madenburgstraße 24 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/3105 m²Madenburgstraße 25 · 49,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7734 m²Madenburgstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92720 m²Madenburgstraße 26 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/2118 m²Madenburgstraße 27 · 57,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98340 m²Madenburgstraße 28 · 51,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78380 m²Madenburgstraße 29 · 68,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91241 m²Madenburgstraße 31 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88112 m²Madenburgstraße 33 · 64,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/1163 m²Madenburgstraße 35 · 62,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/1999 m²Madenburgstraße 37 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104461 m²Madenburgstraße 39 · 40,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76857

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Madenburgstraße in Gossersweiler-Stein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Madenburgstraße
AbkürzungMadenburgstr.
Postleitzahl76857
OrtGossersweiler-Stein
Breitengrad49.157406
Längengrad7.938302
Vorwahl06346
TelefonnetzAnnweiler am Trifels
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeGossersweiler-Stein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft688 EUR/Ew.BBSR INKAR