Madenburgweg in 76831 Eschbach

Straßenprofil

Madenburgweg in Eschbach

Die Straße Madenburgweg liegt in Eschbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76831 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 9,9 km, A 62 31,8 km, A 61 33,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Madenburgweg in Eschbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 28,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,75 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.356 EUR/Ew., Steuerkraft 873 EUR/Ew., Einzelhandel 8.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Süd 9,9 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 4.989 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,8 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Kleine Kalmit Ilbesheim
  • Weiterführende Schule2,9 kmTeildienststelle Landau-Land des Staatlichen Studienseminars für das Lehramt an Realschulen plus Kaiserslautern
  • Kita1,4 kmKath. Kindertagesstätte
  • Bus179 mEschbach, Ortsmitte, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,3 kmRülzheim, Freizeitzentrum, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmSiebeldingen-Birkw., Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße10,6 km4.989 Kfz/Tag
  • A 659,9 kmA 65 / AS Landau-Süd
  • A 6231,8 kmA 62 / AS Höheinöd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmEvangelisches Trifels-Gymnasium Annweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmRealschule plus Annweiler · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,4 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege, Bethesda Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmStaufer-Schulzentrum FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaardtrand - Geraide, Haardtrand - Unterhalb der Madenburg · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 86,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzGöcklinger Kaiserbachtal · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Unterhalb der Madenburg (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | Landschaftsschutzgebiet: Göcklinger Kaiserbachtal | Naturschutzgebiet: Haardtrand - Geraide; Haardtrand - Unterhalb der Madenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 28,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+27 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +13
  • Digitale Infrastruktur99/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,6 km, 4.989 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 11,5 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MadenburgwegEschbach
Grundschule2,9 km

Grundschule Kleine Kalmit Ilbesheim

Kita1,4 km

Kath. Kindertagesstätte

Bus179 m

Eschbach, Ortsmitte, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 28,8 km

Klinik / Notfall7,3 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42710,6 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel KlingenmünsterBahnhofstraße 18-20 76889 Klingenmünster
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestraße 2 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandauer Straße 69 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76855 Annweiler am Trifels, In den Bruchwiesen 2In den Bruchwiesen 2 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Südliche WeinstraßeLindelbrunnstr. 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLandauer Straße 37 76855 Annweiler am Trifels
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 212 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 188 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Weingut Rebenhof
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Ott
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Grüne Oase
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ZehnthausWeinstraße 43 76831 Eschbach
    Restaurant · 212 mOSM
  • Sportheim Zum Heiner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Parkscheine
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Eiscafé Galleria
    Café · 3,8 kmOSM
  • Escher's EiswerkMeßplatz 10 76855 Annweiler am Trifels
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 151 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 211 mOSM
  • Gemeinde Eschbach
    Spielplatz · 240 mOSM
  • Eschbacher Friedhof
    Friedhof · 280 mOSM
  • Allgemeiner Sportverein Eschbach e.V.
    Sportzentrum · 280 mOSM
  • Park
    Park · 528 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Freibad
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM
  • Virchowstraße
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr EschbachWeinstraße 75 76831 Eschbach
    Feuerwehr · 183 mOSM
  • PolizeiHohenstaufenstraße 1A 76855 Annweiler am Trifels
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 188 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.356 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.356 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 4, Nr. 8: 3 …

Flurstück 82350 m²Madenburgweg 1 · 53,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83167 m²Madenburgweg 2 · 74,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2170220 m²Madenburgweg 3 · 67,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2170/4164 m²Madenburgweg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 87/3345 m²Madenburgweg 4 · 63,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95170 m²Madenburgweg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/169 m²Madenburgweg 6 · 52,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/21 m²Madenburgweg 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/1199 m²Madenburgweg 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/21 m²Madenburgweg 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90/2248 m²Madenburgweg 8 · 60,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/1378 m²Madenburgweg 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/22 m²Madenburgweg 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/168 m²Madenburgweg 10 · 61,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/22 m²Madenburgweg 10 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2172637 m²Madenburgweg 11 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9234 m²Madenburgweg 12 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2176805 m²Madenburgweg 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/3545 m²Madenburgweg 14 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2180944 m²Madenburgweg 15 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2203/3516 m²Madenburgweg 16 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2184998 m²Madenburgweg 17 · 49,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2202/6129 m²Madenburgweg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2204/3563 m²Madenburgweg 18 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21881.058 m²Madenburgweg 19 · 21,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2207/3689 m²Madenburgweg 20 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2192926 m²Madenburgweg 21 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2208/3704 m²Madenburgweg 22 · 0,0 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 2446731 m²Madenburgweg 23 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2212/3973 m²Madenburgweg 24 · 27,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2202/328 m²Madenburgweg 26 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2215/2952 m²Madenburgweg 26 · 14,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2215/42.062 m²Madenburgweg 26 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2216/14266 m²Madenburgweg 26 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 2227/577 m²Madenburgweg 26 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76831

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Madenburgweg in Eschbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Madenburgweg
NameMadenburgweg
Postleitzahl76831
OrtEschbach
Breitengrad49.174473
Längengrad8.016764
Vorwahl06345
TelefonnetzAlbersweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeEschbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft873 EUR/Ew.BBSR INKAR