Maganbertstr. / Maganbertstraße in 36041 Fulda

Straßenprofil

Maganbertstraße in Fulda

Die Straße Maganbertstraße liegt in Fulda im Bereich Maberzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36041 zugeordnet. Ortsteilbezug: Maberzell.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 5,4 km, A 66 9,0 km, A 5 27,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maganbertstraße in Fulda im Bereich Maberzell erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 626 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 407 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 3,2 km, Rufbus 407 m, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Nord 5,4 km
  • E-Mobilität: 107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule626 mABC-Land-Schule Maberzell
  • Weiterführende Schule1,7 kmBardoschule
  • Kita958 mStädt. Kindergarten Maberzell
  • Bus407 mFulda-Maberzell Am Karlshof, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,2 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH
  • Fernstraße279 m15.130 Kfz/Tag
  • A 75,4 kmA 7 / AS Fulda-Nord
  • A 669,0 kmA 66 / AS Fulda-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmBardoschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmStartbahn, staatlich anerkannte private Berufsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule950 mBrüder-Grimm-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Lüdermünd, Haimberg bei Mittelrode · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zeller Loch · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 934 ha, Gewerbe 506 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Horaser Wiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zeller Loch | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei Lüdermünd; Haimberg bei Mittelrode; Horaser Wiesen; Zeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 407 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 3,2 km, Rufbus 407 m, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.322 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,4 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10023,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 279 m, 15.130 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaganbertstraßeFulda
Grundschule626 m

ABC-Land-Schule Maberzell

Kita958 m

Städt. Kindergarten Maberzell

Bus/Rufbus407 m

Fulda-Maberzell Am Karlshof, ca. 105 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 407 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 3,2 km, Rufbus 407 m

Klinik / Notfall2,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 254279 m

15.130 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGartau 14 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAWeimarer+Straße+21/23 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36039 Fulda, Adenauerstraße 7Adenauerstraße 7 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAPatrick MelzerPaul-Klee-Str. 71 36041 Fulda
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlNiesiger Str. 163 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFulda BahnhofstrasseBahnhofstr. 17 36037 Fulda
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 18 36037 Fulda
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannFulda, 36037, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 36037 Fulda
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 664 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 635 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 170 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei StorchAm Ried 12 36041 Fulda
    Bäckerei · 664 mOSM
  • Gies
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Avia
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktHoraser Weg 73 36039 Fulda
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fuldaer HofAm Ried 13 36041 Fulda
    Restaurant · 635 mOSM
  • Theresienhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 728 mOSM
  • PappertFlemingstraße 3 36041 Fulda
    Café · 1,1 kmOSM
  • Perilli Eis
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Star Kebap Haus FuldaAndreasberg 6 36041 Fulda
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 91 mOSM
  • Egerstraße
    Spielplatz · 94 mOSM
  • Kegelbahn
    Sportzentrum · 460 mOSM
  • Naturdenkmal Parkanlage am Karlshof
    Park · 495 mOSM
  • Friedhof Maberzell
    Friedhof · 868 mOSM
  • Bambusgarten
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingAdenauerstraße 5 36039 Fulda
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 461 mOSM
  • Polizeipräsidium OsthessenSeveringstraße 1-7 36041 Fulda
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 170 mOSM
  • Flaschencontainer
    Glascontainer · 531 mOSM
  • Kläranlage Gläserzell
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 40 m; Wohnbaufläche 160 €/m² in 222 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 238 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 275800 m²Maganbertstraße 1 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/1874 m²Maganbertstraße 2 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274580 m²Maganbertstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/2687 m²Maganbertstraße 4 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273690 m²Maganbertstraße 5 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/3868 m²Maganbertstraße 6 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272687 m²Maganbertstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/4704 m²Maganbertstraße 8 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271654 m²Maganbertstraße 9 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/5779 m²Maganbertstraße 10 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270670 m²Maganbertstraße 11 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/13399 m²Maganbertstraße 12 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269637 m²Maganbertstraße 13 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/14377 m²Maganbertstraße 14 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/2563 m²Maganbertstraße 15 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/11370 m²Maganbertstraße 16 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/12367 m²Maganbertstraße 16a · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/1550 m²Maganbertstraße 17 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/8725 m²Maganbertstraße 18 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/9736 m²Maganbertstraße 20 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/10790 m²Maganbertstraße 22 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2631.147 m²Maganbertstraße 24 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/2505 m²Maganbertstraße 26 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/1463 m²Maganbertstraße 28 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260968 m²Maganbertstraße 30 · 25,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36041

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maganbertstraße in Fulda

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maganbertstraße
AbkürzungMaganbertstr.
Postleitzahl36041
OrtFulda
OrtsteilMaberzell
Breitengrad50.561363
Längengrad9.639866
Vorwahl0661
TelefonnetzFulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeFulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B313 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR