Magnus-Hartmann-Str. / Magnus-Hartmann-Straße in 36093 Künzell

Straßenprofil

Magnus-Hartmann-Straße in Künzell

Die Straße Magnus-Hartmann-Straße liegt in Künzell im Bereich Engelhelms. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36093 zugeordnet. Ortsteilbezug: Engelhelms.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661, 06656

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 3,3 km, A 7 3,6 km, A 5 33,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Magnus-Hartmann-Straße in Künzell im Bereich Engelhelms erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 4,3 km, Rufbus 643 m, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.187 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -38
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Eichenzell 3,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmFlorenbergschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmDon-Bosco-Schule
  • Kita421 mGemeindekindergarten Wiesengrund
  • Bus191 mKünzell-Engelhelms Bürgerhaus, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmEichenzell Bahnhof, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,3 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße2,3 km49.849 Kfz/Tag
  • A 663,3 kmA 66 / AS Eichenzell
  • A 73,6 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmDon-Bosco-Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule3,9 kmEduard-Stieler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,0 kmPestalozzischule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVorderrhön · 5,1 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 23,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 12,6 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 15,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,6 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 330 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. (Landschaftsschutzgebiet, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fuldatal bei Eichenzell (Naturschutzgebiet, 5,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Vorderrhön | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Hessische Rhön | Naturpark: Hessische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 4,3 km, Rufbus 643 m, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,1 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,32 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 49.849 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -38
  • Naturnähe63/10021,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Magnus-Hartmann-StraßeKünzell
Grundschule1,7 km

Florenbergschule

Kita421 m

Gemeindekindergarten Wiesengrund

Bus191 m

Künzell-Engelhelms Bürgerhaus, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 4,3 km, Rufbus 643 m

Klinik / Notfall3,1 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 72,3 km

49.849 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKeltenstraße 20 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlLandweg 2/ Ecke Turmstr. 36093 Künzell
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAHahners Verbrauchermarkt KGEisenacher Str. 1-3 36093 Künzell
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36043 Fulda, Rangstr. 41Rangstr. 41 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFranfurter+Straße+39 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFulda KaiserwiesenKeltenstraße 20 36043 Fulda
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 71 36043 Fulda
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannFulda, 36043, Rangstr. 37Rangstr. 37 36043 Fulda
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 225 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 438 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 327 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei OestreichEdelzeller Straße 14 36093 Künzell
    Metzgerei · 225 mOSM
  • Bäckerei Happ
    Bäckerei · 835 mOSM
  • Kiosk Rabe
    Kiosk / Convenience · 839 mOSM
  • H-Getränke MarktAn der Bergwiese 1 36043 Fulda
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Bern - Zur Kühlen QuelleSchloßstraße 1 36093 Künzell
    Restaurant · 438 mOSM
  • Der FlorenbergAm Florenberg 2 36093 Künzell
    Bar / Kneipe / Biergarten · 917 mOSM
  • Burger KingKeltenstraße 18 36043 Fulda
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Café Bäckerei Storch im OBIKeltenstraße 20 36043 Fulda
    Café · 1,7 kmOSM
  • Café Dell' ArteHahlweg 37 36093 Künzell
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV 1911 Engelhelms e.V.
    Sportplatz · 74 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 84 mOSM
  • Schützenverein 1970 Engelhelms e. V.Magnus-Hartmann-Straße 3 36093 Künzell
    Sportzentrum · 109 mOSM
  • Park
    Park · 407 mOSM
  • Friedhof Pilgerzell
    Friedhof · 858 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 961 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingRonsbachstraße 17 36043 Fulda
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EngelhelmsSt.-Florian-Straße 1 36093 Künzell
    Feuerwehr · 151 mOSM
  • Bundespolizeirevier FuldaAm Bahnhof 3 36037 Fulda
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 327 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst e.V.
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Löschenrod
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.187 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 24 m; Grünland 3 €/m² in 24 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 24 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.187 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Künzell, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3

Flurstück 34/7506 m²Magnus-Hartmann-Straße 1 · 38,1 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 38/8573 m²Magnus-Hartmann-Straße 4 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/139 m²Magnus-Hartmann-Straße 6 · 80,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/11358 m²Magnus-Hartmann-Straße 6 · 44,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/24125 m²Magnus-Hartmann-Straße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/16575 m²Magnus-Hartmann-Straße 7 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/25310 m²Magnus-Hartmann-Straße 8 · 28,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 40/1707 m²Magnus-Hartmann-Straße 9 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/2709 m²Magnus-Hartmann-Straße 11 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/5700 m²Magnus-Hartmann-Straße 12 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/4575 m²Magnus-Hartmann-Straße 13 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/9799 m²Magnus-Hartmann-Straße 14 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/8534 m²Magnus-Hartmann-Straße 15 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/15521 m²Magnus-Hartmann-Straße 16 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/9666 m²Magnus-Hartmann-Straße 17 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/14708 m²Magnus-Hartmann-Straße 18 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/12693 m²Magnus-Hartmann-Straße 19 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/18648 m²Magnus-Hartmann-Straße 20 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/6572 m²Magnus-Hartmann-Straße 22 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/13247 m²Magnus-Hartmann-Straße 24 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/14279 m²Magnus-Hartmann-Straße 24a · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/10523 m²Magnus-Hartmann-Straße 26 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/11590 m²Magnus-Hartmann-Straße 28 · 30,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36093

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Magnus-Hartmann-Straße in Künzell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Magnus-Hartmann-Straße
AbkürzungMagnus-Hartmann-Str.
Postleitzahl36093
OrtKünzell
OrtsteilEngelhelms
Breitengrad50.519894
Längengrad9.708641
Vorwahl0661, 06656
TelefonnetzFulda, Ebersburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeKünzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR