Maiblumengehege in 04932 Röderland

Straßenprofil

Maiblumengehege in Röderland

Die Straße Maiblumengehege liegt in Röderland im Bereich Maiblumengehege. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04932 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reichenhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 24,0 km, A 14 38,4 km, A 4 41,7 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maiblumengehege in Röderland im Bereich Maiblumengehege erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 64 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 33,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,70 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.077 EUR/Ew., Steuerkraft 930 EUR/Ew., Einzelhandel 8.627 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -94 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Ortrand 24,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 345 Betroffene, 9,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Gröditz
  • Weiterführende Schule6,5 kmElsterschulzentrum Primarstufe & Sekundarstufe I
  • Kita2,5 kmVilla Kunterbunt
  • Bus64 mReichenhain, Maiblumengehege, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,2 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmGröditz Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmELBLANDKLINIKUM Riesa
  • Fernstraße11,4 km6.219 Kfz/Tag
  • A 1324,0 kmA 13 / AS Ortrand
  • A 1438,4 kmA 14 / AS Döbeln-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Röder bei Prieschka · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlte Röder bei Prieschka, Große Röder · 6,7 % FFH, Unteres Rödertal · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElsteraue, Elsteraue und Teichlandschaft um Bad Liebenwerda · 13,4 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Heidelandschaft · 26,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 151 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Große Röder (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Röder bei Prieschka (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alte Röder bei Prieschka; Große Röder; Mittellauf der Schwarzen Elster; Mittellauf der Schwarzen Elster Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Elsteraue und Teichlandschaft um Bad Liebenwerda

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 64 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 33,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 6.219 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,70 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-94 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -27
  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 6,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaiblumengehegeRöderland
Grundschule4,1 km

Grundschule Gröditz

Kita2,5 km

Villa Kunterbunt

Bus64 m

Reichenhain, Maiblumengehege, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 64 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 33,7 km

Klinik / Notfall18,5 km

ELBLANDKLINIKUM Riesa

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16911,4 km

6.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01609 Gröditz, Hauptstr. 77 aHauptstr. 77 a 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 77 c 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+18-20 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut van den DaeleFröbelstraße 20 01609 Gröditz
    Lebensmittel · 4,4 km
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 10 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGröditz, 01609, Stolzenhainer Str. 1 aStolzenhainer Str. 1 a 01609 Gröditz
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLauchhammerstraße 60 04910 Elsterwerda
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 953 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Pförtners BackstübchenReichenhainer Straße 5 04932 Röderland
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Gröditzer Getränkemarkt
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Markgrafen
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Kerscher
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RöderschänkeAm Sportplatz 1 04932 Röderland
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Pinguin
    Eisdiele · 4,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Burgwall-CaféDorfstraße 46 04931 Bad Liebenwerda
    Café · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 953 mOSM
  • Sportplatz Reichenhain
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Reichenhain
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Reichenhain
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeistandort GröditzReppiser Straße 10 01609 Gröditz
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Bothur GmbH & Co. KG - Recyclingplatz Gröditz
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 5 €/m² in 31 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.077 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Reichenhain MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04932

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maiblumengehege in Röderland

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maiblumengehege
NameMaiblumengehege
Postleitzahl04932
OrtRöderland
OrtsteilMaiblumengehege
Breitengrad51.447716
Längengrad13.418842
Vorwahl03533, 035341
TelefonnetzElsterwerda, Bad Liebenwerda
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeRöderland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft930 EUR/Ew.BBSR INKAR