Mainburger Str. / Mainburger Straße in 84072 Au

Straßenprofil

Mainburger Straße in Au

Die Straße Mainburger Straße liegt in Au im Bereich Au. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84072 zugeordnet. Ortsteilbezug: Au.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 7,5 km, A 9 11,2 km, A 92 20,0 km Luftlinie
  • Breitband1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mainburger Straße in Au im Bereich Au erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 628 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 13,2 km, U-Bahn 33,8 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.190 EUR/Ew., Steuerkraft 1.435 EUR/Ew., Einzelhandel 8.541 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Mainburg 7,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.658 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freising
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 101.668 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Au i.d.Hallertau
  • Weiterführende Schule1,3 kmStaatl. Realschule Au
  • Kita824 mMarkt Au Kinderkrippe
  • Bus628 mAu, Hopfenhalle, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,9 kmFreising, ca. 1.638 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,2 kmRohrbach (Ilm), ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmKlinikum Freising
  • Fernstraße11,7 km101.668 Kfz/Tag
  • A 937,5 kmA 93 / AS Mainburg
  • A 911,2 kmA 9 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmHallertau-Gymnasium Wolnzach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule202,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmStaatl. Realschule Au · Realschulen
  • Berufliche Schule17,5 kmStaatliche Berufsoberschule Freising · Berufsoberschulen
  • Förderschule21,9 kmSonderpädag. Förderzentrum Freising, Förderschwerp. Sprache, Lernen, Sozial-emot.Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 122 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Ampertal im Landkreis Freising" (Landschaftsschutzgebiet, 9,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Altwasser bei Palzing (Naturschutzgebiet, 10,28 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 156 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,5 %
  • Autobahnanbindung82/100A 93 / AS Mainburg 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 628 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 13,2 km, U-Bahn 33,8 km, ca. 68 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1001,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +17
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
  • Naturnähe63/10024,7 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mainburger StraßeAu
Grundschule1,4 km

Grundschule Au i.d.Hallertau

Kita824 m

Markt Au Kinderkrippe

Bus628 m

Au, Hopfenhalle, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 628 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 13,2 km, U-Bahn 33,8 km

Klinik / Notfall18,0 km

Klinikum Freising

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 911,7 km

101.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 156 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKAMainburger Straße 30 84072 Au / Hallertau
    Lebensmittel · 156 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84072 Au in der Hallertau, Mainburger Str. 28Mainburger Str. 28 84072 Au in der Hallertau
    Lebensmittel-Discounter · 239 mQuelle
  • PENNYPenny Au i. d. HallertauPfaffenhofener Str. 8 84072 Au i. d. Hallertau
    Lebensmittel-Discounter · 923 m
  • LidlLidlFreisinger Str. 3 84048 Mainburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAbensberger+Straße+36A 84048 Mainburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKöglmühle 1 84048 Mainburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKöglmühle 5 84048 Mainburg
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MainburgAbensberger Straße 36 84048 Mainburg
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 102 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 224 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 430 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 158 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EDEKA GetränkemarktMainburger Straße 34 84072 Au i.d. Hallertau
    Getränkemarkt · 102 mOSM
  • Bäckerei German GabelsbergerKlosterberg 12 84072 Au i.d. Hallertau
    Bäckerei · 860 mOSM
  • Metzgerei Max RadlmeirObere Hauptstraße 11 84072 Au i.d. Hallertau
    Metzgerei · 943 mOSM
  • Nandlstädter MarktladerlMarktstraße 2 85405 Nandlstadt
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Frischkost Hasan
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kebap Haus
    Restaurant · 224 mOSM
  • Westernsaloon Okee DokeeAhornweg 1 84072 Au i.d. Hallertau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 466 mOSM
  • Eiscafé OasePfaffenhofener Straße 6 84072 Au i.d. Hallertau
    Eisdiele · 901 mOSM
  • Bauernhof Café Doblmair21a 84072 Au in der Hallertau
    Café · 3,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 430 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 535 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 700 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 824 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 8,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Verleih Station Wolnzach
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Au
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion Mainburg
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 158 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Wertstoffhof Nandlstadt
    Glascontainer · 5,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.190 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis799,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.190 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mainburger Straße, 84072 Au
Position: 48.565357, 11.741457

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84072

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mainburger Straße in Au

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mainburger Straße
AbkürzungMainburger Str.
Postleitzahl84072
OrtAu in der Hallertau
OrtsteilAu
Breitengrad48.565357
Längengrad11.741457
Vorwahl08444, 08752
TelefonnetzSchweitenkirchen, Au i d Hallertau
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFreising
GemeindeAu i.d.Hallertau, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.435 EUR/Ew.BBSR INKAR