Mainstr. / Mainstraße in 64665 Alsbach-Hähnlein

Straßenprofil

Mainstraße in Alsbach-Hähnlein

Die Straße Mainstraße liegt in Alsbach-Hähnlein im Bereich Sandwiese. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64665 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sandwiese.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 1,6 km, A 67 4,1 km, A 672 14,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mainstraße in Alsbach-Hähnlein im Bereich Sandwiese erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 683 m, Tram 1,2 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,04 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.589 EUR/Ew., Steuerkraft 1.251 EUR/Ew., Einzelhandel 9.539 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +78 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +59
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Zwingenberg 1,6 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 685 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmSchule am Hinkelstein
  • Weiterführende Schule1,3 kmMelibokusschule
  • Kita0 mGemeindekindertagesstätte Sandwiese
  • Bus187 mAlsbach-Hähnlein-Alsbach Rheinstraße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn683 mAlsbach-Hähnlein-Alsbach Hähnlein-Alsbach Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße933 m10.509 Kfz/Tag
  • A 51,6 kmA 5 / AS Zwingenberg
  • A 674,1 kmA 67 / AS Gernsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmMelibokusschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,7 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,3 kmSeebergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltneckarlachen von Alsbach, Hähnlein und Bickenbach, Im Dulbaum bei Alsbach · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIm Dulbaum bei Alsbach, Jägersburger und Gernsheimer Wald · 13,4 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 7,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Dulbaum bei Alsbach (Naturschutzgebiet, 0,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Im Dulbaum bei Alsbach; Jägersburger und Gernsheimer Wald; Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing. | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Altneckarlachen von Alsbach, Hähnlein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 683 m, Tram 1,2 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 980 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Digitale Infrastruktur92/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 685 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Naturnähe62/10017,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 933 m, 10.509 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,9 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MainstraßeAlsbach-Hähnlein
Grundschule1,3 km

Schule am Hinkelstein

Kita0 m

Gemeindekindertagesstätte Sandwiese

Bus187 m

Alsbach-Hähnlein-Alsbach Rheinstraße, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 683 m, Tram 1,2 km

Klinik / Notfall12,2 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3933 m

10.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 980 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIn der Pfarrtanne 10-12 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel-Discounter · 980 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerIn der Pfarrtanne 14 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64673 Zwingenberg, Platanenallee 1-3Platanenallee 1-3 64673 Zwingenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Europa-AlleeDammstr. 78/Europaallee 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannSeeheim-Jugenheim, 64342, Friedrich-Ebert-Str. 33-35Friedrich-Ebert-Str. 33-35 64342 Seeheim-Jugenheim
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerPfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BensheimBerliner Ring 83 64625 Bensheim
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 576 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 247 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 88 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • K&U BäckereiIn der Pfarrtanne 14 64665 Alsbach-Hähnlein
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke WolfNeue Bergstraße 8 64665 Alsbach-Hähnlein
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Kiosk Alte Bergstrasse
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Odenwälder Metzgerei;Unesco-Geopark-InfozentrumDarmstädter Straße 15 64673 Zwingenberg
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • SonnenhofladenDarmstädter Straße 23 64404 Bickenbach
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Charly's Bistro und SpielhalleSandwiesenstraße 14a 64665 Alsbach-Hähnlein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 576 mOSM
  • Rebenhof Weingut Gärtner
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Gelateria MassimoPfungstädter Straße 2 64404 Bickenbach
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Skatepark Sandwiese
    Sportplatz · 247 mOSM
  • Freizeitanlage Sandwiese
    Sportzentrum · 266 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 284 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Alsbach
    Friedhof · 857 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auerbach - Bahnhof
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HähnleinAn der Quelllache 2 64665 Alsbach-Hähnlein
    Feuerwehr · 818 mOSM
  • Polizeistation BensheimWilhelmstraße 52 64625 Bensheim
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 88 mOSM
  • Kläranlage Alsbach-Zwingenberg-Hähnlein
    Kläranlage · 954 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.589 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 410 €/m² in 11 m; Nutzungsart WG 5 €/m² in 11 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 11 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.589 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Alsbach-Hähnlein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 36: 2

Flurstück 183/3681 m²Mainstraße 3 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/8733 m²Mainstraße 5 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/1756 m²Mainstraße 7 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/11366 m²Mainstraße 9 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/12399 m²Mainstraße 9A · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/6679 m²Mainstraße 11 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/6678 m²Mainstraße 15 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/3793 m²Mainstraße 17 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/6764 m²Mainstraße 19 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/7795 m²Mainstraße 21 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/13806 m²Mainstraße 23 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563293 m²Mainstraße 24 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565350 m²Mainstraße 24A · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/6807 m²Mainstraße 25 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567304 m²Mainstraße 26 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569293 m²Mainstraße 26A · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/6817 m²Mainstraße 27 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571468 m²Mainstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/5815 m²Mainstraße 29 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573468 m²Mainstraße 30 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/1714 m²Mainstraße 31 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575282 m²Mainstraße 32 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577280 m²Mainstraße 32A · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/9731 m²Mainstraße 33 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580/1912 m²Mainstraße 34 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324/43.075 m²Mainstraße 36 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SpeicherbeckenFlurstück 583637 m²Mainstraße 36 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/84.045 m²Mainstraße 38 · 16,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 207/12191 m²Mainstraße 44 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/11191 m²Mainstraße 44A · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/10191 m²Mainstraße 44B · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/9191 m²Mainstraße 44C · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/8191 m²Mainstraße 44D · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/7300 m²Mainstraße 44E · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/16294 m²Mainstraße 44F · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/15191 m²Mainstraße 44G · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/14280 m²Mainstraße 44H · 22,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64665

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mainstraße in Alsbach-Hähnlein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mainstraße
AbkürzungMainstr.
Postleitzahl64665
OrtAlsbach
OrtsteilSandwiese
Breitengrad49.736546
Längengrad8.59842
Vorwahl06257
TelefonnetzSeeheim-Jugenheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeAlsbach-Hähnlein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B575 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.251 EUR/Ew.BBSR INKAR