Mainzer Str. / Mainzer Straße in 55578 Wallertheim

Straßenprofil

Mainzer Straße in Wallertheim

Die Straße Mainzer Straße liegt in Wallertheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55578 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,3 km, A 63 6,4 km, A 60 13,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mainzer Straße in Wallertheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 585 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 546 m, Tram 17,1 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.606 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.364 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gau-Bickelheim 4,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule585 mGrundschule Wallertheim
  • Weiterführende Schule2,9 kmRheingrafen-Realschule plus Wörrstadt
  • Kita511 mKinderkrippe Kindergruppe Bäreneck e.V.
  • Bus203 mWallertheim, Mainzer Straße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,0 kmNierstein, Bahnhof, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn546 mWallertheim, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße5,9 km48.415 Kfz/Tag
  • A 614,3 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
  • A 636,4 kmA 63 / AS Wörrstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmRheingrafen-Realschule plus Wörrstadt · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,5 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmElisabethen-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wißberg (Naturschutzgebiet, 2,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wißberg (Naturschutzgebiet, 2,81 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 546 m, Tram 17,1 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 588 m, Apotheke 417 m, Grundschule 361 m, Autobahn 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe50/1000,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 32.606 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.364 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mainzer StraßeWallertheim
Grundschule585 m

Grundschule Wallertheim

Kita511 m

Kinderkrippe Kindergruppe Bäreneck e.V.

Bus203 m

Wallertheim, Mainzer Straße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 546 m, Tram 17,1 km

Klinik / Notfall10,5 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,9 km

48.415 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55288 Armsheim, Wöllsteiner Weg 1Wöllsteiner Weg 1 55288 Armsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WörrstadtKreuznacher Str. 1-7 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • LidlLidlGutenbergstr. 9 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOber-Saulheimer-Straße 31 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyIm Baumfeld 20 55237 Flonheim
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGutenbergstraße 5 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 503 mnächste lokale Versorgung
  • Café 251 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bundstift Schreibwaren Geschäft
    Kiosk / Convenience · 503 mOSM
  • Bäckerei Grünewald
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Landmetzgerei EichenhofEichenhof 55286 Wörrstadt
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Winzer Huth55286
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • NachtigallenhofMainzer Straße 49 55578 Wallertheim
    Café · 251 mOSM
  • Clan DestinoRichard-Wagner-Straße 2 55578
    Restaurant · 496 mOSM
  • Winzerhof Alfons Schnabel - WeinschänkeBahnhofstraße 31 55599
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Istanbul Kebap-Haus
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé Emrich
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 138 mOSM
  • NachtigallenhofMainzer Straße 49 55578 Wallertheim
    Park · 265 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 452 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 830 mOSM
  • TSV 1886 e.V. Armsheim-Schimsheim
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WallertheimSteggasse 4 55578 Wallertheim
    Feuerwehr · 334 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Gau-Bickelheim
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Klärteich
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Wertstoffhof Wörrstadt
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.606 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 7: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 16768 m²Mainzer Straße 1 · 48,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2137 m²Mainzer Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 221.043 m²Mainzer Straße 2 · 68,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 15598 m²Mainzer Straße 3 · 41,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/6390 m²Mainzer Straße 3 · 84,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/1603 m²Mainzer Straße 5 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 425/33.515 m²Mainzer Straße 6 · 36,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 11228 m²Mainzer Straße 7 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12451 m²Mainzer Straße 7 · 63,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 428281 m²Mainzer Straße 8 · 58,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42984 m²Mainzer Straße 8 · 58,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9435 m²Mainzer Straße 9 · 43,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 430/2988 m²Mainzer Straße 10 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8491 m²Mainzer Straße 11 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/1664 m²Mainzer Straße 13 · 43,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 455/2183 m²Mainzer Straße 14 · 9,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 456/2333 m²Mainzer Straße 14 · 26,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4571.191 m²Mainzer Straße 14 · 34,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 41.878 m²Mainzer Straße 15 · 48,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 37028 m²Mainzer Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 374450 m²Mainzer Straße 15 · 73,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 371657 m²Mainzer Straße 17 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 461/7739 m²Mainzer Straße 20 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 461/8927 m²Mainzer Straße 22 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 508236 m²Mainzer Straße 23 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 461/9721 m²Mainzer Straße 24 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 509285 m²Mainzer Straße 25 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38455 m²Mainzer Straße 25 A · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 461/6934 m²Mainzer Straße 26 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 462/6775 m²Mainzer Straße 26 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 510281 m²Mainzer Straße 27 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 511246 m²Mainzer Straße 29 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 530261 m²Mainzer Straße 31 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 531320 m²Mainzer Straße 33 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 532301 m²Mainzer Straße 35 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 533298 m²Mainzer Straße 37 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 534298 m²Mainzer Straße 39 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 535293 m²Mainzer Straße 41 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 536323 m²Mainzer Straße 43 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 537407 m²Mainzer Straße 45 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2488.002 m²Mainzer Straße 47 · 2,6 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 235/218.043 m²Mainzer Straße 49 · 1,1 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mainzer Straße in Wallertheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mainzer Straße
AbkürzungMainzer Str.
Postleitzahl55578
OrtWallertheim
Breitengrad49.835392
Längengrad8.056014
Vorwahl06732
TelefonnetzWörrstadt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeWallertheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR