Mainzer Str. / Mainzer Straße in 65239 Hochheim

Straßenprofil

Mainzer Straße in Hochheim

Die Straße Mainzer Straße liegt in Hochheim im Bereich Hochheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert670 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 671 324 m, A 60 3,3 km, A 66 5,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mainzer Straße in Hochheim im Bereich Hochheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 530 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, S-Bahn 802 m, Regionalbahn 802 m, Tram 5,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.588 EUR/Ew., Steuerkraft 1.340 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +274 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -91
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 671 / AS Hochheim-Süd 324 m
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule530 mWeinbergschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmHeinrich-von-Brentano-Schule
  • Kita1,6 kmKindertagesstätte Mainpiraten
  • Bus76 mHochheim Geheimrat-Hummel-Platz | VBerlinerPlatz, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn802 mHochheim (Main) Bahnhof, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn802 mHochheim (Main) Bahnhof, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmMarienhaus Klinikum Mainz
  • Fernstraße640 m52.221 Kfz/Tag
  • A 671324 mA 671 / AS Hochheim-Süd
  • A 603,3 kmA 60 / Mainspitz-Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmNeues Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmHeinrich-von-Brentano-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmAnne-Frank-Realschule plus Mainz · Realschule plus
  • Berufliche Schule287 mEdith Stein Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule287 mPeter-Josef-Briefs-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochheimer Mainufer, Massenheimer Kiesgruben · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFalkenberg und Geißberg bei Flörsheim · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim · 16,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 181 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Massenheimer Kiesgruben (Naturschutzgebiet, 0,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Falkenberg und Geißberg bei Flörsheim | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim; Wiesbaden | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Hochheimer Mainufer; Massenheimer Kiesgruben; Wickerbachaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 76 m, S-Bahn 802 m, Regionalbahn 802 m, Tram 5,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 181 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 640 m, 52.221 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1000,3 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+274 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -91
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Mainzer StraßeHochheim
Grundschule530 m

Weinbergschule

Kita1,6 km

Kindertagesstätte Mainpiraten

Bus76 m

Hochheim Geheimrat-Hummel-Platz | VBerlinerPlatz, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, S-Bahn 802 m, Regionalbahn 802 m, Tram 5,8 km

Klinik / Notfall5,9 km

Marienhaus Klinikum Mainz

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 671640 m

52.221 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 181 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65239 Hochheim am Main, Burgeffstr. 19Burgeffstr. 19 65239 Hochheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 181 mQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 67 65239 Hochheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 71 65239 Hochheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BischemMainzer-Kastelerstr. 1 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA LuccheseAm Flurgraben 22 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHolger-Crafoord-Straße 2 65239 Hochheim am Main
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannGinsheim, 65462, Adam-Opel-Str. 10Adam-Opel-Str. 10 65462 Ginsheim
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bischofsheim XXLNeben dem Mühlweg 12 65474 Bischofsheim
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 134 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 226 mnächste Gastronomie
  • Park 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 225 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 134 mOSM
  • Bäckerei Preis
    Bäckerei · 484 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Beyer FleischwarenLange Streng 3 Ginsheim-Gustavsburg
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Yunus Market
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum PoststübchenMainzer Straße 17 65239 Hochheim am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 226 mOSM
  • Weingut PreisRathausstraße 17 65239 Hochheim am Main
    Restaurant · 232 mOSM
  • Cafe Antonius-HausBurgeffstraße 42 65239 Hochheim am Main
    Café · 264 mOSM
  • Hochheimer DöneriaAlte Malzfabrik 1 65239 Hochheim am Main
    Imbiss / Fast Food · 508 mOSM
  • Eiscafe Dolce VitaSteinern Straße 23 55252 Wiesbaden
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Diether-Hummel-Park
    Park · 75 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 263 mOSM
  • FITOMATWeiherstraße 17
    Sportzentrum · 447 mOSM
  • THOMAS MORE Kultur.GartenLanggewannweg 65239 Hochheim
    Gartenanlage · 599 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 637 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 654 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Friedhof Gustavsburg
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM
  • Beethovenstraße 26 (Fritz-Bauer-Platz)
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hochheim
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation BischofsheimMainzer Straße 9 65474 Bischofsheim
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 225 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 389 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.588 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 670 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart WG 6 €/m² in 15 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 15 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 15 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.588 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone670 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hochheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 16: 2, Nr. 18: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 7977 m²Mainzer Straße 1 · 98,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 80473 m²Mainzer Straße 1 · 51,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 49459 m²Mainzer Straße 2 · 66,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 68/1464 m²Mainzer Straße 3 · 62,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 204/48169 m²Mainzer Straße 4 · 81,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 105/67480 m²Mainzer Straße 5 · 80,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 47145 m²Mainzer Straße 6 · 68,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 61/458 m²Mainzer Straße 7 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 46371 m²Mainzer Straße 8 · 73,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/283 m²Mainzer Straße 9 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 162/31484 m²Mainzer Straße 10 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30142 m²Mainzer Straße 12 · 72,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/29161 m²Mainzer Straße 14 · 86,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57347 m²Mainzer Straße 15 · 71,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1393 m²Mainzer Straße 16 · 46,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28/2413 m²Mainzer Straße 16 · 59,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 119/43191 m²Mainzer Straße 17 · 62,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15276 m²Mainzer Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16505 m²Mainzer Straße 18 · 63,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Historische AnlageFlurstück 100/42267 m²Mainzer Straße 19 · 84,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14/1372 m²Mainzer Straße 20 · 66,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 140/45177 m²Mainzer Straße 21 · 58,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/44331 m²Mainzer Straße 23 · 87,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/43138 m²Mainzer Straße 23a · 68,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/47235 m²Mainzer Straße 25 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 140/48316 m²Mainzer Straße 25 · 66,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 140/41114 m²Mainzer Straße 25a · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/40223 m²Mainzer Straße 25b · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23327 m²Mainzer Straße 27 · 82,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 65/2126 m²Mainzer Straße 28 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/225.376 m²Mainzer Straße 29 · 64,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 7/102.806 m²Mainzer Straße 35 · 18,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2/11.923 m²Mainzer Straße 37 · 14,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mainzer Straße in Hochheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert670 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mainzer Straße
AbkürzungMainzer Str.
Postleitzahl65239
OrtHochheim am Main
OrtsteilHochheim
Breitengrad50.010944
Längengrad8.346025
Vorwahl06145, 06146
TelefonnetzFlörsheim am Main, Hochheim am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeHochheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B630 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.340 EUR/Ew.BBSR INKAR