Maiwaldsiedlung in 77866 Rheinau

Straßenprofil

Maiwaldsiedlung in Rheinau

Die Straße Maiwaldsiedlung liegt in Rheinau im Bereich Memprechtshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77866 zugeordnet. Ortsteilbezug: Memprechtshofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,5 km, A 65 47,6 km, A 8 48,5 km Luftlinie
  • Breitband1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Maiwaldsiedlung in Rheinau im Bereich Memprechtshofen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 794 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 39,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,16 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.509 EUR/Ew., Steuerkraft 1.149 EUR/Ew., Einzelhandel 8.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +110 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +71
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Achern 3,5 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 12.151 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 7,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Gamshurst
  • Weiterführende Schule3,6 kmRealschule Rheinau
  • Kita4,3 kmev. Kindergarten Diersheim
  • Bus794 mMaiwald, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmAchern Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmAchern Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,1 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße6,5 km12.151 Kfz/Tag
  • A 53,5 kmA 5 / AS Achern
  • A 6547,6 kmA 65 / AS Wörth-Dorschberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium36,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule47,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule Rheinau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule49,0 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule49,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHinterwörth-Laast, Mittelgrund Helmlingen · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Östliches Hanauer Land · 29,2 % FFH, Acher-Niederung, Kammbach-Niederung · 44,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLichtenauer Rheinniederung, Rheinauewald Diersheim · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westliches Hanauer Land (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hinterwörth-Laast (Naturschutzgebiet, 2,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Östliches Hanauer Land; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Westliches Hanauer Land | Landschaftsschutzgebiet: Lichtenauer Rheinniederung; Rheinauewald Diersheim | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,16 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,5 km, 12.151 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 5 / AS Achern 3,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MaiwaldsiedlungRheinau
Grundschule2,6 km

Grundschule Gamshurst

Kita4,3 km

ev. Kindergarten Diersheim

Bus794 m

Maiwald, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 794 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 39,9 km

Klinik / Notfall20,1 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 36,5 km

12.151 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SeifermannHauptstr. 1 77866 Rheinau - Freistett
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny FreistettBaron-Kückh-Str. 2 77866 Rheinau-Freistett
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlAm Glockenloch 3 77866 Rheinau
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Glockenloch 1 77866 Rheinau-Freistett
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFautenbacher+Straße+5-7 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77839 Lichtenau, Auf der Schanz 2Auf der Schanz 2 77839 Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Glockenloch 5 77866 Rheinau
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • RossmannAchern, 77855, Hauptstr. 68Hauptstr. 68 77855 Achern
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • MüllerAchernHauptstr. 55 77855 Achern
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AchernGüterhallenstraße 13 77855 Achern
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 611 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 632 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei GrafLange Straße 125 77855 Achern
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei VolzLange Straße 157 77855
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Getränkefachgroßhandel BergerIndustriestraße 4 77855 Achern
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Star CafeHauptstraße 84 77866 Rheinau
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Obstverkaufsstelle
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Steffi's Café in MaiwaldMaiwald 11 77855 Renchen
    Café · 611 mOSM
  • Hinter'm SaustallMaiwald 8 77855 Renchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 612 mOSM
  • Zum AbseitsEichbühnstraße 27 77855 Achern
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Rheinau KebapHauptstraße 29 77866 Rheinau
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé GelatissimoHauptstraße 7 77866 Rheinau
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kindlesbrunnen
    Gartenanlage · 632 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • FriedWald RheinauWaldstraße/Hebelstraße 77866 Rheinau
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • TuS Memprechtshofen
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Stadtgarten in Niederfreistett
    Park · 4,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Freistett Busbahnhof
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • Mobilitätsstation Freistett Busbahnhof
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Achern Abteilung GamshurstLange Straße 132 77855 Achern
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeiposten FreistettMaiwaldstraße 37 77866 Rheinau
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Landratsamt Ortenaukreis Wertstoffhof Maiwald
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage RheinauIm Wörth 1 77866 Rheinau
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.509 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.509 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Maiwaldsiedlung, 77866 Rheinau
Position: 48.656387, 7.984990

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77866

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Maiwaldsiedlung
NameMaiwaldsiedlung
Postleitzahl77866
OrtRheinau
OrtsteilMemprechtshofen
Breitengrad48.656387
Längengrad7.98499
Vorwahl07227, 07844, 07853
TelefonnetzLichtenau Baden, Rheinau, Kehl-Bodersweier
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeRheinau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.149 EUR/Ew.BBSR INKAR