Malberger Str. in 49124 Georgsmarienhütte

Straßenprofil

Malberger Str. in Georgsmarienhütte

Die Straße Malberger Str. liegt in Georgsmarienhütte im Bereich Alt-Georgsmarienhütte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49124 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alt-Georgsmarienhütte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05401, 05402, 05403, 05409, 0541

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 3,1 km, A 33 4,5 km, A 1 9,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Malberger Str. in Georgsmarienhütte im Bereich Alt-Georgsmarienhütte erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,0 km, weiterführend 9,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 433 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 6,5 km, Rufbus 18,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.735 EUR/Ew., Steuerkraft 1.327 EUR/Ew., Einzelhandel 9.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -304 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -106
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Osnabrück-Sutthausen 3,1 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,0 kmGem. Grundschule Lienen
  • Weiterführende Schule9,2 kmFreie Waldorfschule Lienen Priv.Ersatzschule eigener Art d. Träger- vereins Freie Waldorfschule Lienen e.V.
  • Kita3,7 kmHort 'Klecks'
  • Bus433 mMalbergen Malberger Straße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmOsnabrück-Sutthausen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,5 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße3,2 km74.841 Kfz/Tag
  • A 303,1 kmA 30 / AS Osnabrück-Sutthausen
  • A 334,5 kmA 33 / AS Harderberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung], Harderburg · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAndreasstollen, Düte (mit Nebenbächen) · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzNaturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge, Teiche an den Sieben Quellen und Umgebung · 49,4 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 65,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 668 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Andreasstollen; Düte (mit Nebenbächen); Teiche an den Sieben Quellen | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teiche an den Sieben Quellen und Umgebung; Teutoburger Wald | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 433 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 6,5 km, Rufbus 18,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 823 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 9,0 km, weiterführend 9,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-304 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -106
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 74.841 Kfz/Tag
  • Naturnähe67/10029,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Malberger Str.Georgsmarienhütte
Grundschule9,0 km

Gem. Grundschule Lienen

Kita3,7 km

Hort 'Klecks'

Bus433 m

Malbergen Malberger Straße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 433 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 6,5 km, Rufbus 18,1 km

Klinik / Notfall6,1 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 303,2 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 823 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMalberger Straße 1 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 823 m
  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlKlöcknerstr. 27 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut DütmannKreuzstr. 29 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49205 Hasbergen, Osnabrücker Straße 45Osnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGeorgsmarienhütte, 49124, Am Rathaus 16Am Rathaus 16 49124 Georgsmarienhütte
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeorgsmarienhütteGlückaufstraße 11 49124 Georgsmarienhütte
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 809 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 631 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 274 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BrinkhegeUlmenstraße 6 49124 Georgsmarienhütte
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Sostmann FleischereiOeseder Straße 73 49124 Georgsmarienhütte
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Dütman Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Grave
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tor III
    Restaurant · 809 mOSM
  • Cafe im HeimathausAm Kasinopark 7 49124
    Café · 1,4 kmOSM
  • Schultenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • City Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Rizzi Eis
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 631 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 658 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 943 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Kasinopark
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtteilautoSutthauser Straße 49080 Osnabrück
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Georgsmarienhütte GmbH
    Feuerwehr · 819 mOSM
  • Polizeikommissariat GeorgsmarienhütteJohannes-Möller-Straße 1 49124 Georgsmarienhütte
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 274 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 621 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.735 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Georgsmarienhütte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1B: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 99/65.421 m²Malberger Straße 1 · 18,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 65/6103 m²Malberger Straße 1B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/12384 m²Malberger Straße 1B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/4319.911 m²Malberger Straße 7 · 12,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 23/1130 m²Malberger Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/47667 m²Malberger Straße 9 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 31/526 m²Malberger Straße 11 · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 79/2180 m²Malberger Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 88/76.709 m²Malberger Straße 13 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 92/172.367 m²Malberger Straße 13 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 107/2612.843 m²Malberger Straße 15 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 107/631.921 m²Malberger Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 23/953 m²Malberger Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/21.492 m²Malberger Straße 16 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/202.211 m²Malberger Straße 17 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/101.373 m²Malberger Straße 18 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/1910.456 m²Malberger Straße 19 · 53,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 84/161.204 m²Malberger Straße 19 · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 58/547.310 m²Malberger Straße 20 · 24,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 79/31.836 m²Malberger Straße 25 · 37,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 36/91.554 m²Malberger Straße 26 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/33.344 m²Malberger Straße 27 · 33,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 36/101.248 m²Malberger Straße 28 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/15.264 m²Malberger Straße 31 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 68/12293 m²Malberger Straße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49124

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Malberger Str. in Georgsmarienhütte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Malberger Str.
NameMalberger Str.
Postleitzahl49124
OrtGeorgsmarienhütte
OrtsteilAlt-Georgsmarienhütte
Breitengrad52.216816
Längengrad8.033593
Vorwahl05401, 05402, 05403, 05409, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Bad Iburg, Hilter am Teutoburger Wald, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeGeorgsmarienhütte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.327 EUR/Ew.BBSR INKAR