Malkwitzer Weg in 04774 Dahlen

Straßenprofil

Malkwitzer Weg in Dahlen

Die Straße Malkwitzer Weg liegt in Dahlen im Bereich Dahlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dahlen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 15,8 km, A 38 31,3 km, A 72 40,9 km Luftlinie
  • Breitband45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Malkwitzer Weg in Dahlen im Bereich Dahlen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 815 m, weiterführend 9,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 352 m, S-Bahn 971 m, Regionalbahn 971 m, Tram 35,2 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.918 EUR/Ew., Steuerkraft 511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Mutzschen 15,8 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 190 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule815 mGrundschule Dahlen
  • Weiterführende Schule9,2 kmOberschule Wermsdorf
  • Kita751 mAWO Kinderwelt gGmbH / Kneipp Kindertageseinrichtung / "Kleine Sackhupper"
  • Bus352 mDahlen (Sachsen), Gewerbestraße, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn971 mDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn971 mDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,9 kmHELIOS Krankenhaus Leisnig
  • Fernstraße21,3 km8.644 Kfz/Tag
  • A 1415,8 kmA 14 / AS Mutzschen
  • A 3831,3 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmThomas-Mann-Gymnasium Oschatz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule42,8 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmOberschule Wermsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule8,9 kmPrivates Bildungszentrum für soziale und medizinische Berufe Oschatz GmbH Berufsfachschule für Ergotherapie (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule10,3 kmRosenthalschule Oschatz, Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLanges Holz - Radeland, Reudnitz · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDahle und Tauschke, Laubwälder der Dahlener Heide · 7,3 % FFH, Dahlener Heide, Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet · 1,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDahlener Heide, Wermsdorfer Forst · 48,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 180 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dahle und Tauschke (FFH-Gebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langes Holz - Radeland (Naturschutzgebiet, 5,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dahle und Tauschke; Laubwälder der Dahlener Heide; Lossa und Nebengewässer | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: Langes Holz - Radeland; Reudnitz | Vogelschutzgebiet: Dahlener Heide; Wermsdorfer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100PENNY 431 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 352 m, S-Bahn 971 m, Regionalbahn 971 m, Tram 35,2 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,3 km, 8.644 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,50 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10045,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 23,0 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.918 EUR/Ew., Steuerkraft 511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Mutzschen 15,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Malkwitzer WegDahlen
Grundschule815 m

Grundschule Dahlen

Kita751 m

AWO Kinderwelt gGmbH / Kneipp Kindertageseinrichtung / "Kleine Sackhupper"

Bus352 m

Dahlen (Sachsen), Gewerbestraße, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 352 m, S-Bahn 971 m, Regionalbahn 971 m, Tram 35,2 km

Klinik / Notfall22,9 km

HELIOS Krankenhaus Leisnig

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8721,3 km

8.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 431 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny SackhupperBahnhofstr. 96 04774 Dahlen
    Lebensmittel-Discounter · 431 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 04774 Dahlen, Bahnhofstr. 118Bahnhofstr. 118 04774 Dahlen
    Lebensmittel-Discounter · 485 mQuelle
  • EDEKAnah & gut WermsdorfClara-Zetkin-Straße 15 04779 Wermsdorf
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFilderstädter Straße 5 a 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • LidlLidlAltmarkt 17-18 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 401 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 860 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 636 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 893 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lösch Depot Getränkemarkt DahlenBahnhofstraße 100 04774 Dahlen
    Getränkemarkt · 401 mOSM
  • RentzschWurzener Straße 5 04774 Dahlen
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Bio Laden
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Oschatzer Fleischwaren GmbHWellerswalder Weg 2 04758 Oschatz
    Metzgerei · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia . Dönerhaus
    Imbiss / Fast Food · 860 mOSM
  • Dahlener HeidestübchenOschatzer Straße 14 04774 Dahlen
    Restaurant · 960 mOSM
  • Café LottchenWaldstraße 15 04774 Dahlen
    Café · 4,8 kmOSM
  • Highlanderhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Softeis-OaseHandwerkergasse 8 04758 Liebschützberg
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 636 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 637 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 890 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 904 mOSM
  • Schloßpark Dahlen
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistandort DahlenDresdener Straße 2 04774 Dahlen
    Polizei · 889 mOSM
  • FFW Dahlen
    Feuerwehr · 894 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 893 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 894 mOSM
  • Kläranlage Dahlen
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.918 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 3

Flurstück 1014/4525 m²Malkwitzer Weg 6 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1016/41641 m²Malkwitzer Weg 8 · 0,0 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 1016/132.180 m²Malkwitzer Weg 8c · 9,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1034/210.745 m²Malkwitzer Weg 23 · 18,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1033/42.587 m²Malkwitzer Weg 27 · 31,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1033/152.503 m²Malkwitzer Weg 27 · 63,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1033/1726.283 m²Malkwitzer Weg 27 · 43,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1033/29.015 m²Malkwitzer Weg 29 · 22,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2694/414.435 m²Malkwitzer Weg 30 · 16,8 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Malkwitzer Weg in Dahlen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Malkwitzer Weg
NameMalkwitzer Weg
Postleitzahl04774
OrtDahlen
OrtsteilDahlen
Breitengrad51.355904
Längengrad12.995742
Vorwahl034262, 034361
TelefonnetzFalkenhain b Wurzen, Dahlen Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeDahlen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft511 EUR/Ew.BBSR INKAR