Mannesmannstr. / Mannesmannstraße in 64372 Ober-Ramstadt

Straßenprofil

Mannesmannstraße in Ober-Ramstadt

Die Straße Mannesmannstraße liegt in Ober-Ramstadt im Bereich Ober-Ramstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64372 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ober-Ramstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 9,3 km, A 672 11,8 km, A 67 12,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mannesmannstraße in Ober-Ramstadt im Bereich Ober-Ramstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 901 m, weiterführend 865 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 69 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 7,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,49 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.373 EUR/Ew., Steuerkraft 1.070 EUR/Ew., Einzelhandel 8.810 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +138 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 9,3 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule901 mHans-Gustav-Röhr-Schule
  • Weiterführende Schule865 mGeorg-Christoph-Lichtenberg-Schule
  • Kita650 mEvangelische Kindertagesstätte Pfarrgarten
  • Bus69 mOber-Ramstadt Mannesmannstraße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,7 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmOber-Ramstadt Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmAGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH
  • Fernstraße5,0 km12.450 Kfz/Tag
  • A 59,3 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 67211,8 kmA 672 / AS Darmstadt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmSchulzentrum Marienhöhe · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule865 mGeorg-Christoph-Lichtenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,2 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,9 kmPädagogische Akademie Elisabethenstift · Berufliche Schule
  • Förderschule4,2 kmSteinrehschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDarmbachaue von Darmstadt, Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt · 16,2 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Stadt Darmstadt · 1,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 211 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf (Naturschutzgebiet, 3,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt; Wald und Magerrasen bei Roßdorf | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Stadt Darmstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 69 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 7,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 901 m, weiterführend 865 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur65/10069,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10041,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 9,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+138 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -3
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MannesmannstraßeOber-Ramstadt
Grundschule901 m

Hans-Gustav-Röhr-Schule

Kita650 m

Evangelische Kindertagesstätte Pfarrgarten

Bus69 m

Ober-Ramstadt Mannesmannstraße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 69 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 7,2 km

Klinik / Notfall8,8 km

AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 385,0 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Ober-Ramstadt CityLeuschner Str. 5 64372 Ober-Ramstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlBahnhofstraße 43 64372 Ober-Ramstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64372 Ober-Ramstadt, Margarete-Steiff-Weg 1Margarete-Steiff-Weg 1 64372 Ober-Ramstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ErcanGräfenbergweg 4 64372 Ober-Ramstadt
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGräfenbergweg 2 64372 Ober-Ramstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland DieburgIm Flürchen 3 64807 Dieburg
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOber-Ramstadt, 64372, Bahnhofstr. 32Bahnhofstr. 32 64372 Ober-Ramstadt
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 37b 64354 Reinheim
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 867 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 892 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 287 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 878 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Rambaud
    Metzgerei · 867 mOSM
  • Backhaus BickertDarmstädter Straße 66-68 64372 Ober-Ramstadt
    Bäckerei · 927 mOSM
  • Obst- und Gemüseparadies Ephesus
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • LogoNieder-Ramstädter Straße 85a 64372 Ober-Ramstadt
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eliss Kebap HausDarmstädter Straße 76 64372 Ober-Ramstadt
    Imbiss / Fast Food · 892 mOSM
  • SombreroBachgasse 1 64372 Ober-Ramstadt
    Restaurant · 914 mOSM
  • Remise
    Bar / Kneipe / Biergarten · 947 mOSM
  • Öni´s Döner Ober-RamstadtDarmstädter Straße 58 64372 Ober-Ramstadt
    Café · 1,0 kmOSM
  • Da Carlo
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ballsporthalle Ober-RamstadtDieselstraße 7 64372 Ober-Ramstadt
    Sportzentrum · 287 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 700 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 813 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 1,7 kmOSM
  • Call a Bike Mensa Lichtwiese
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Ober-RamstadtNieder-Modauer Weg 1 64372 Ober-Ramstadt
    Polizei · 900 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Ober-RamstadtBrückengasse 2 64372 Ober-Ramstadt
    Feuerwehr · 932 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 878 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 921 mOSM
  • SWT-DD-130
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Abwasserverband Modau
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.373 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 82 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 82 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.373 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Ober-Ramstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64372

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mannesmannstraße in Ober-Ramstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mannesmannstraße
AbkürzungMannesmannstr.
Postleitzahl64372
OrtOber-Ramstadt
OrtsteilOber-Ramstadt
Breitengrad49.8209
Längengrad8.758027
Vorwahl06154, 06167
TelefonnetzOber-Ramstadt, Modautal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeOber-Ramstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1060 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.070 EUR/Ew.BBSR INKAR