Mantelfeldstr. / Mantelfeldstraße in 84546 Egglkofen

Straßenprofil

Mantelfeldstraße in Egglkofen

Die Straße Mantelfeldstraße liegt in Egglkofen im Bereich Egglkofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84546 zugeordnet. Ortsteilbezug: Egglkofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 15,8 km, A 92 27,2 km Luftlinie
  • Breitband5,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mantelfeldstraße in Egglkofen im Bereich Egglkofen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Mantelfeldstraße in Egglkofen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 617 m, Regionalbahn 179 m, Rufbus 35,1 km, ca. 35 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +106 Einwohner seit Zensus 2022, +8,4 %, Wanderungssaldo +43. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 5,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,5 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 20,0 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 617 m, Regionalbahn 179 m, Rufbus 35,1 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.063 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 7.956 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +106 Einwohner seit Zensus 2022, +8,4 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Mühldorf-Nord 15,8 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,9 km, 36.474 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Bodenkirchen
  • Weiterführende Schule4,4 kmMittelschule Bodenkirchen
  • Kita482 mKindergarten
  • Bus617 mEgglkofen, Lichtberg, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn179 mEgglkofen, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Rufbus35,1 kmNöham, Gh Heuwieser, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmKrankenhaus Vilsbiburg
  • Fernstraße16,9 km36.474 Kfz/Tag
  • A 9415,8 kmA 94 / AS Mühldorf-Nord
  • A 9227,2 kmA 92 / AS Wörth a.d. Isar
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vilstal zwischen Vilsbiburg und Marklkofen (FFH-Gebiet, 9,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 19,83 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 617 m, Regionalbahn 179 m, Rufbus 35,1 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+106 Einwohner seit Zensus 2022, +8,4 %, Wanderungssaldo +43
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 20,0 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MantelfeldstraßeEgglkofen
Grundschule4,4 km

Grundschule Bodenkirchen

Kita482 m

Kindergarten

Regionalbahn179 m

Egglkofen, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 617 m, Regionalbahn 179 m, Rufbus 35,1 km

Klinik / Notfall8,3 km

Krankenhaus Vilsbiburg

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9416,9 km

36.474 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA EderErdmannsdorfer Straße 4 84155 Bonbruck
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlLandshuter Str. 5 84494 Neumarkt-Sankt Veit
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny NeumarktLandshuter Str. 3 A 84494 Neumarkt St. Veit
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • NORMANORMAFraunhoferstraße+1 84137 Vilsbiburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeumarkt-Sankt Veit, 84494, Ampfinger Str. 2Ampfinger Str. 2 84494 Neumarkt-Sankt Veit
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.063 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+8,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Mantelfeldstraße, 84546 Egglkofen
Position: 48.397163, 12.444749

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84546

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mantelfeldstraße in Egglkofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mantelfeldstraße
AbkürzungMantelfeldstr.
Postleitzahl84546
OrtEgglkofen
OrtsteilEgglkofen
Breitengrad48.397163
Längengrad12.444749
Vorwahl08639, 08745
TelefonnetzNeumarkt-Sankt Veit, Bodenkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeEgglkofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft868 EUR/Ew.BBSR INKAR