Marchstr. / Marchstraße in 79279 Vörstetten

Straßenprofil

Marchstraße in Vörstetten

Die Straße Marchstraße liegt in Vörstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79279 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,5 km, A 98 49,6 km, A 864 51,4 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marchstraße in Vörstetten erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 271 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 358 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 3,3 km, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.291 EUR/Ew., Steuerkraft 1.226 EUR/Ew., Einzelhandel 9.734 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Nord 2,5 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule271 mGrundschule Vörstetten
  • Weiterführende Schule3,0 kmAlbert-Schweitzer-Gymnasium
  • Kita227 mBrühl/Sonnenwinkel
  • Bus358 mVörstetten Ortsmitte, ca. 143 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmDenzlingen Bahnhof, ca. 372 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmDenzlingen Bahnhof, ca. 372 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmUniversitätsklinikum Freiburg
  • Fernstraße3,5 km15.614 Kfz/Tag
  • A 52,5 kmA 5 / AS Freiburg-Nord
  • A 9849,6 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium100,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule113,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmAlbert-Schweitzer-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule115,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule116,3 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMooswälder bei Freiburg · 2,1 % FFH, Mooswälder bei Freiburg · 8,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDreisamniederung, Mooswald · 29,6 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mooswälder bei Freiburg (FFH-Gebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schangen-Dierloch (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mooswälder bei Freiburg | Landschaftsschutzgebiet: Dreisamniederung; Mooswald | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Mooswälder bei Freiburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 503 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 358 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 3,3 km, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe62/10020,2 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 15.614 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 6,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarchstraßeVörstetten
Grundschule271 m

Grundschule Vörstetten

Kita227 m

Brühl/Sonnenwinkel

Bus358 m

Vörstetten Ortsmitte, ca. 143 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 358 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 3,3 km

Klinik / Notfall6,5 km

Universitätsklinikum Freiburg

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,5 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 503 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 79279 Vörstetten, Breisacher Str. 29Breisacher Str. 29 79279 Vörstetten
    Lebensmittel-Discounter · 503 mQuelle
  • LidlLidlKronenstraße 30 79211 Denzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 22 79194 Gundelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GundelfingenAlte Bundesstr. 37 79194 Gundelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAE center Kohler GundelfingenGewerbestraße 23 79194 Gundelfingen
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Freiburg-BrühlWaldkircher Straße 57 79106 Freiburg im Breisgau
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMASundgauallee+59 79114 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGundelfingen, 79194, Alte Bundesstr. 39Alte Bundesstr. 39 79194 Gundelfingen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRosenstraße 2/2 79211 Denzlingen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmendingenAm Elzdamm 36 79312 Emmendingen
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 366 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 307 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 94 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gemüsekultur Leimenstoll
    Obst/Gemüse · 366 mOSM
  • Ernst Klaiber, Weinhandlung, Kelterei
    Getränkemarkt · 477 mOSM
  • Metzgerei DitolveReutener Straße 13 79279 Vörstetten
    Metzgerei · 614 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei Heitzmann
    Bäckerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Zum LöwenMarchstraße 2 79279 Vörstetten
    Restaurant · 307 mOSM
  • Dorfbäckerei RitterLangacker 2 79279 Vörstetten
    Café · 675 mOSM
  • Krottenau-GartenHauptstraße 1 79211 Denzlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Pizza Da PersioIndustriestraße 44 79194 Gundelfingen
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé PalmaAuwaldstraße 90
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz "Im Brühl"
    Spielplatz · 222 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 268 mOSM
  • Heinz-Ritter-HalleMarchstraße 46 79279 Vörstetten
    Sportzentrum · 288 mOSM
  • Park
    Park · 321 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 573 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Vörstetten-Rathaus
    Fahrradverleih · 321 mOSM
  • Alte Bundesstraße 57
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr VörstettenBreisacher Straße 8a 79279 Vörstetten
    Feuerwehr · 401 mOSM
  • Polizeiposten Gundelfingen
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 94 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 326 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • regiowind GmbH & Co. Freiburg KG
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.291 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.291 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Marchstraße, 79279 Vörstetten
Position: 48.062908, 7.846311

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28 a: 2

Flurstück 67/02.286 m²Marchstraße 1 · 13,7 % bebautNutzung: 41009Flurstück 61/02.028 m²Marchstraße 2 · 38,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 66/01.081 m²Marchstraße 3 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 62/0386 m²Marchstraße 4 · 68,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 63/0662 m²Marchstraße 4 a · 84,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 205/2534 m²Marchstraße 5 · 43,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 122/0793 m²Marchstraße 6 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 205/1739 m²Marchstraße 7 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 123/0368 m²Marchstraße 8 · 47,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 123/1333 m²Marchstraße 8 a · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 177/01.280 m²Marchstraße 9 · 48,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 124/0499 m²Marchstraße 10 · 47,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 124/1440 m²Marchstraße 10 b · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 176/0638 m²Marchstraße 11 · 32,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 3558/0319 m²Marchstraße 12 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 173/2662 m²Marchstraße 13 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 172/0482 m²Marchstraße 15 · 47,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 172/0482 m²Marchstraße 15 a · 47,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 172/0482 m²Marchstraße 15 b · 47,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3565/1692 m²Marchstraße 16 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 159/0672 m²Marchstraße 17 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3565/0409 m²Marchstraße 18 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3565/2446 m²Marchstraße 18 a · 36,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 158/2298 m²Marchstraße 19 · 47,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 158/6260 m²Marchstraße 19 a · 43,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 158/1280 m²Marchstraße 19 b · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 158/8225 m²Marchstraße 19 c · 34,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3566/0733 m²Marchstraße 20 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 158/3577 m²Marchstraße 21 · 18,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 158/4603 m²Marchstraße 21 a · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3593/0483 m²Marchstraße 22 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3592/0149 m²Marchstraße 22 a · 66,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 277/4777 m²Marchstraße 23 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 152/0873 m²Marchstraße 24 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 277/1760 m²Marchstraße 25 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 153/01.014 m²Marchstraße 26 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 277/2779 m²Marchstraße 27 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 154/0258 m²Marchstraße 28 · 36,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 154/0258 m²Marchstraße 28 a · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 154/1289 m²Marchstraße 28 a · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 277/31.027 m²Marchstraße 29 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 156/0686 m²Marchstraße 30 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 157/6705 m²Marchstraße 32 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 157/9614 m²Marchstraße 32 a · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 157/1723 m²Marchstraße 34 · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 157/5836 m²Marchstraße 34 a · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1303/7254 m²Marchstraße 36 · 41,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1303/14436 m²Marchstraße 36 a · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1304/0565 m²Marchstraße 38 · 44,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1303/9397 m²Marchstraße 40 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1303/5465 m²Marchstraße 42 · 48,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1303/6400 m²Marchstraße 44 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1303/833.590 m²Marchstraße 46 · 8,2 % bebautNutzung: 43001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marchstraße in Vörstetten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marchstraße
AbkürzungMarchstr.
Postleitzahl79279
OrtVörstetten
Breitengrad48.062908
Längengrad7.846311
Vorwahl07666
TelefonnetzDenzlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeVörstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.226 EUR/Ew.BBSR INKAR