Marderhof in 24941 Flensburg

Straßenprofil

Marderhof in Flensburg

Die Straße Marderhof liegt in Flensburg im Bereich Weiche. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24941 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weiche.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,3 km, A 210 54,7 km, A 215 64,8 km Luftlinie
  • Breitband98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marderhof in Flensburg im Bereich Weiche erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 840 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km, Rufbus 21,7 km, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,96 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.301 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 9.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.311 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +219
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Flensburg 3,3 km
  • E-Mobilität: 159 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.014 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Flensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 845 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 14,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Flensburg-Weiche UNESCO-Schule
  • Weiterführende Schule2,1 kmFreie Waldorfschule Flensburg
  • Kita424 mStädtische Betriebskindertagesstätte Am Sophienhof
  • Bus840 mFlensburg Am Sophienhof, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmFlensburg, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,2 kmFlensburg, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmDIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH
  • Fernstraße6,9 km11.647 Kfz/Tag
  • A 73,3 kmA 7 / AS Flensburg
  • A 21054,7 kmA 210 / Kreuz Rendsburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmAuguste-Viktoria-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmGemeinschaftsschule Flensburg-West, Gemeinschaftsschule der Stadt Flensburg in Flensburg · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule104,6 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule2,1 kmRegionales Berufsbildungszentrum Flensburg Hannah-Arendt-Schule, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmPaulus-Paulsen Schule -FÖZ Lernen und Sprachheilgrundschule- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTwedter Feld · 11,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBlixmoor, Küstenbereiche Flensburger Förde von Flensburg bis Geltinger Birk · 57,5 % FFH
LandschaftsschutzFlensburger Förde, Kupfermühle-Niehuus · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,6 %, Verkehr 13,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.164 ha, Gewerbe 531 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Küstenbereiche Flensburger Förde von Flensburg bis Geltinger Birk (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Twedter Feld (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Blixmoor; Küstenbereiche Flensburger Förde von Flensburg bis Geltinger Birk; Stiftungsflächen Schäferhaus | Landschaftsschutzgebiet: Flensburger Förde; Kupfermühle-Niehuus; Landschaftsteil Am Mückenteich; Landschaftsteil Bauernwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Digitale Infrastruktur95/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten94/100Rossmann 811 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 830 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,9 %, Kinderarmut 21,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.014 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Flensburg
  • Naturnähe56/1006,6 % Wald, 14,4 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.301 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 9.924 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarderhofFlensburg
Grundschule1,2 km

Grundschule Flensburg-Weiche UNESCO-Schule

Kita424 m

Städtische Betriebskindertagesstätte Am Sophienhof

Bus840 m

Flensburg Am Sophienhof, ca. 150 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 840 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km, Rufbus 21,7 km

Klinik / Notfall3,8 km

DIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1996,9 km

11.647 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 989 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 811 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland FlensburgSchleswiger Straße 130 24941 Flensburg
    Verbrauchermarkt · 989 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchleswiger Straße 130 24941 Flensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • PENNYPenny WeicheHolzkrugweg 4-6 24941 Flensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlZur Bleiche 4 24941 Flensburg-Rude
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NeumannEuropastr. 82 24976 Handewitt/Jarplund
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24941 Flensburg, Alter Husumer Weg 258Alter Husumer Weg 258 24941 Flensburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFlensburg, 24941, Schleswiger Str. 130Schleswiger Str. 130 24941 Flensburg
    Drogerie · 811 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLangberger Weg 4 24941 Flensburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerFlensburgHolm 57-61 24937 Flensburg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Flensburg Förde ParkSchleswiger Straße 130 24941 Flensburg
    Tierbedarf · 927 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 843 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 708 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 822 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • real Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 843 mOSM
  • Bäcker Meesenburg
    Bäckerei · 879 mOSM
  • Jepsen
    Metzgerei · 884 mOSM
  • Petersen
    Obst/Gemüse · 904 mOSM
  • Teckenburg Tabak/Lotto
    Kiosk / Convenience · 935 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die CafeteriaAm Sophienhof 2 24941 Flensburg
    Imbiss / Fast Food · 708 mOSM
  • me café
    Café · 787 mOSM
  • Devino
    Restaurant · 871 mOSM
  • ETSV-SportheimBredstedter Straße 2 24941 Flensburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 941 mOSM
  • Giovanni L.
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 183 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 617 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Shir o Khan KampfkunstschuleRudolf-Diesel-Straße 3a 24941 Flensburg
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedenshügel
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Gartenstandort Radieschen & Co. e.V.
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CarSharing Station Schützenkuhle
    Carsharing · 2,7 kmOSM
  • Die Fjordbeweger
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Flensburg WeicheOchsenweg 21 24941 Flensburg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation WeicheOchsenweg 32 24941 Flensburg
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 822 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis133,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.301 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Marderhof, 24941 Flensburg
Position: 54.756828, 9.421185

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24941

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marderhof in Flensburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marderhof
NameMarderhof
Postleitzahl24941
OrtFlensburg
OrtsteilWeiche
Breitengrad54.756828
Längengrad9.421185
Vorwahl0461, 04631
TelefonnetzFlensburg, Glücksburg Ostsee
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtFlensburg, Stadt
GemeindeFlensburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B953 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.067 EUR/Ew.BBSR INKAR