Margaretenstr. / Margaretenstraße in 16548 Glienicke

Straßenprofil

Margaretenstraße in Glienicke

Die Straße Margaretenstraße liegt in Glienicke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16548 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert470 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 111 4,3 km, A 10 7,0 km, A 114 7,6 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Margaretenstraße in Glienicke erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 262 m, weiterführend 644 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 5,9 km, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,45 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.793 EUR/Ew., Steuerkraft 1.010 EUR/Ew., Einzelhandel 8.665 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -87 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +173
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 111 / AS Waidmannsluster Damm/Hermsdorfer Damm 4,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,3 km, Strecke 6030
Naturnähekritisch prüfen44

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule262 mGrundschule Glienicke/Nb. Glienicke Kreis Oberhavel
  • Weiterführende Schule644 mNeues Berufliches Gymnasium Glienicke mit den Schwerpunkten Wirtschaft und Technik - anerkannte Ersatzschule -
  • Kita260 mMischka
  • Bus269 mGlienicke/Nordbahn, Kirche, ca. 235 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmS Hermsdorf (Berlin), ca. 706 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmHohen Neuendorf, West Bhf
  • Klinik / Notfall4,4 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße4,6 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,3 kmBahnstrecke, Strecke 6030
  • A 1114,3 kmA 111 / AS Waidmannsluster Damm/Hermsdorfer Damm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium644 mNeues Berufliches Gymnasium Glienicke mit den Schwerpunkten Wirtschaft und Technik - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in fr. Trägerschaft mit Beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmElisabethstift-Schule (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmDr. Hugo Rosenthal Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule644 mNeues Berufliches Gymnasium Glienicke mit den Schwerpunkten Wirtschaft und Technik - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in fr. Trägerschaft mit Beruflichem Gymnasium
  • Förderschule1,1 kmWaldseeschule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKindelsee-Springluch, Tegeler Fließ · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEichwerder Moorwiesen, Tegeler Fließtal · 7,4 % FFH, Tegeler Fließtal · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWestbarnim · 17,8 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 17,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 64,9 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 270 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westbarnim (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kindelsee-Springluch (Naturschutzgebiet, 0,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eichwerder Moorwiesen; Tegeler Fließtal | Landschaftsschutzgebiet: Westbarnim | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Kindelsee-Springluch; Tegeler Fließ | Vogelschutzgebiet: Tegeler Fließtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 262 m, weiterführend 644 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 188 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 269 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 5,9 km, ca. 235 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Naturnähe44/1004,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-87 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +173
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 44.369 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt72/1008,45 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MargaretenstraßeGlienicke
Grundschule262 m

Grundschule Glienicke/Nb. Glienicke Kreis Oberhavel

Kita260 m

Mischka

Bus269 m

Glienicke/Nordbahn, Kirche, ca. 235 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall4,4 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1114,6 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 188 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA PosseltHauptstr. 16 16548 Glienicke
    Lebensmittel · 188 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16548 Glienicke-Nordbahn, Oranienburger Chausee 25Oranienburger Chausee 25 16548 Glienicke-Nordbahn
    Lebensmittel-Discounter · 809 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Pfingstberg 25 13465 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlBerliner Str. 141 13467 Berlin-Reinickendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-WittenauEichhorster Weg 96 13435 Berlin
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Oranienburger StraßeOranienburger Str. 116 13437 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto SchildowBahnhofstraße 5-7 16552 Schildow
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • REWEREWE Thomas Pausch oHGEmmentaler Straße 122-130 13409 Berlin
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBerlin, 13467, Heinsestr. 43-45Heinsestr. 43-45 13467 Berlin
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOraniendamm 45 13469 Berlin
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin WittenauWittenauer Straße 6 13435 Berlin
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 205 mnächste lokale Versorgung
  • Café 205 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 295 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 283 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube
    Bäckerei · 205 mOSM
  • Neuland Metzger ReinhardtOranienburger Chaussee 13-15 16548 Glienicke/Nordbahn
    Metzgerei · 556 mOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 987 mOSM
  • FruchtHaus FrohnauWelfenallee 6 13465 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Getränkemarkt RösslerZabel-Krüger-Damm 76-78 13469 Berlin
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café LotteHauptstraße 9 16548 Glienicke/Nordbahn
    Café · 205 mOSM
  • Piazza ItalianaNiederstraße 2 16548 Glienicke/Nordbahn
    Restaurant · 321 mOSM
  • Zur SchmalzstulleNiederstraße 45
    Bar / Kneipe / Biergarten · 328 mOSM
  • Domino's
    Imbiss / Fast Food · 365 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 295 mOSM
  • Kirchlicher Friedhof Hauptstraße
    Friedhof · 314 mOSM
  • DreifelderhalleHauptstraße 64a 16548 Glienicke/Nordbahn
    Sportzentrum · 339 mOSM
  • Kletterspinne
    Spielplatz · 358 mOSM
  • Park
    Park · 455 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 652 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Paule
    Fahrradverleih · 508 mOSM
  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Wilhelm-Külz-Straße
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GlienickeHattwichstraße 15 16548 Glienicke/Nordbahn
    Feuerwehr · 569 mOSM
  • Polizei Abschnitt 12Am Nordgraben 6-8 13437 Berlin
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 283 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 345 mOSM
  • Pumpwerk TegelMoorweg 32A 13509 Berlin
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Berliner Wasserbetriebe
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.793 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 470 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.793 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone470 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Glienicke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16548

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Margaretenstraße in Glienicke

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert470 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Margaretenstraße
AbkürzungMargaretenstr.
Postleitzahl16548
OrtGlienicke/Nordbahn
Breitengrad52.629272
Längengrad13.316056
Vorwahl033056
TelefonnetzMühlenbeck Kr Oberhavel
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeGlienicke/Nordbahn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B185 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.010 EUR/Ew.BBSR INKAR