Margaretenstr. / Margaretenstraße in 76889 Steinfeld

Straßenprofil

Margaretenstraße in Steinfeld

Die Straße Margaretenstraße liegt in Steinfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76889 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 12,4 km, A 5 25,5 km, A 8 30,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Margaretenstraße in Steinfeld erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 422 m, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 411 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 217 m, Tram 20,4 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 1,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.198 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 8.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Nord 12,4 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 4.620 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule422 mGrundschule Steinfeld
  • Weiterführende Schule6,3 kmRealschule plus im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern
  • Kita446 mKath. Kindergarten "St.Vinzenz"
  • Bus411 mSteinfeld/Pf., Grundschule, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,0 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn217 mSteinfeld/Pf, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße6,2 km4.620 Kfz/Tag
  • A 6512,4 kmA 65 / AS Kandel-Nord
  • A 525,5 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmGymnasium im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmIntegrierte Gesamtschule Kandel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmRealschule plus im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchbach-Otterbachniederung, Lauterniederung · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienwaldschwemmfächer · 70,2 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen · 68,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBienwald · 81,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bienwald und Viehstrichwiesen (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienwaldschwemmfächer | Landschaftsschutzgebiet: Bienwald | Naturschutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung; Lauterniederung | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 411 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 217 m, Tram 20,4 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 618 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 1,9 Min.
  • Digitale Infrastruktur91/10094,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1006,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+33 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -30
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 368 Betten (PLZ)
  • Autobahnanbindung72/100A 65 / AS Kandel-Nord 12,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MargaretenstraßeSteinfeld
Grundschule422 m

Grundschule Steinfeld

Kita446 m

Kath. Kindergarten "St.Vinzenz"

Regionalbahn217 m

Steinfeld/Pf, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 411 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 217 m, Tram 20,4 km

Klinik / Notfall12,6 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 386,2 km

4.620 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 618 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA PaulAlte Landstraße 10 76889 Steinfeld
    Lebensmittel · 618 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76889 Steinfeld, Bahnhof Schaidt 8Bahnhof Schaidt 8 76889 Steinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 104 76889 Schweighofen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Deutschen WeintorAn Der Schmalwiese 1 76889 Schweigen-Rechtenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • LidlLidlIm Weidfeld 18-24 76889 Pleisweiler
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAn der Schmalwiese 5 76889 Schweigen-Rechtenbach
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 348 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 324 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 34 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 820 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Röhrig Obst- und Gemüsehandel
    Obst/Gemüse · 348 mOSM
  • Bäckerei Strasser
    Bäckerei · 361 mOSM
  • KatusObere Hauptstraße 12 76889 Steinfeld (Pfalz)
    Metzgerei · 421 mOSM
  • Getränkemarkt Paul
    Getränkemarkt · 580 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Capri
    Imbiss / Fast Food · 324 mOSM
  • Zur Alten Brauerei
    Bar / Kneipe / Biergarten · 413 mOSM
  • Gaststätte TC Bienwald
    Restaurant · 927 mOSM
  • Marias Eiscafe
    Café · 3,6 kmOSM
  • Eis Werkstatt
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz "Margaretenstraße"
    Spielplatz · 34 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 41 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 246 mOSM
  • Sportfreunde Steinfeld
    Sportzentrum · 285 mOSM
  • Park
    Park · 338 mOSM
  • Friedhof Steinfeld
    Friedhof · 715 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Steinfeld
    Feuerwehr · 527 mOSM
  • Gendarmerie nationale
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Steinfeld
    Kläranlage · 820 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 996 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • EnBW WindInvest GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.198 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.198 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 16: 2, Nr. 18: 3, Nr. 20: 2 …

Flurstück 238297 m²Margaretenstraße 1 · 56,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241464 m²Margaretenstraße 2 · 42,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 246/233 m²Margaretenstraße 2 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 221370 m²Margaretenstraße 3 · 52,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220525 m²Margaretenstraße 5 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/4714 m²Margaretenstraße 6 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5973/2961 m²Margaretenstraße 7 · 45,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/5892 m²Margaretenstraße 8 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5973/1603 m²Margaretenstraße 9 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5975790 m²Margaretenstraße 10 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5973570 m²Margaretenstraße 11 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5977/1928 m²Margaretenstraße 12 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5972/1617 m²Margaretenstraße 13 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5980/4574 m²Margaretenstraße 14 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 598360 m²Margaretenstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5984421 m²Margaretenstraße 16 · 38,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5967625 m²Margaretenstraße 17 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5985150 m²Margaretenstraße 18 · 27,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5986140 m²Margaretenstraße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5988150 m²Margaretenstraße 18 · 60,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5966/1405 m²Margaretenstraße 19 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5989380 m²Margaretenstraße 20 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5990170 m²Margaretenstraße 20 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5966611 m²Margaretenstraße 21 · 59,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5995424 m²Margaretenstraße 22 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5963660 m²Margaretenstraße 23 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5996/1212 m²Margaretenstraße 24 · 42,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 599750 m²Margaretenstraße 24 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 601646 m²Margaretenstraße 24 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 601754 m²Margaretenstraße 24 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5961535 m²Margaretenstraße 25 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5998/1442 m²Margaretenstraße 26 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5959551 m²Margaretenstraße 27 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5955446 m²Margaretenstraße 29 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5954404 m²Margaretenstraße 31 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5953444 m²Margaretenstraße 33 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5952573 m²Margaretenstraße 35 · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5949726 m²Margaretenstraße 37 · 34,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76889

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Margaretenstraße in Steinfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Margaretenstraße
AbkürzungMargaretenstr.
Postleitzahl76889
OrtSteinfeld
Breitengrad49.046616
Längengrad8.039174
Vorwahl06340
TelefonnetzWörth-Schaidt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeSteinfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR