Margarethenstr. / Margarethenstraße in 63834 Sulzbach

Straßenprofil

Margarethenstraße in Sulzbach

Die Straße Margarethenstraße liegt in Sulzbach im Bereich Sulzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63834 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sulzbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 8,5 km, A 45 13,1 km, A 66 27,4 km Luftlinie
  • Breitband45,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Margarethenstraße in Sulzbach im Bereich Sulzbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 299 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 516 m, Tram 33,8 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.673 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.724 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +135 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Aschaffenburg-Ost 8,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 92.845 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmHerigoyen-Grundschule Sulzbach
  • Weiterführende Schule1,0 kmHerigoyen-Mittelschule Sulzbach
  • Kita595 mMärchenland Kindergarten
  • Bus299 mSulzbach/M., Abzw. Bahnhof, ca. 159 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,9 kmRodgau-Dudenhofen Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn516 mSulzbach (Main), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKlinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg
  • Fernstraße10,8 km92.845 Kfz/Tag
  • A 38,5 kmA 3 / AS Aschaffenburg-Ost
  • A 4513,1 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmKarl-Theodor-von-Dalberg-Gymnasium Aschaffenburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,4 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmHerigoyen-Mittelschule Sulzbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,9 kmStaatl. Berufsschule III Aschaffenburg · Berufsschulen
  • Förderschule6,2 kmComenius-Schule, Förderzentrum, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Aschaffenburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Standortübungsplatz Aschaffenburg und Altenbachgrund, Feuchtwiesen im Sulzbachtal · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMaintal und -hänge zwischen Sulzbach und Kleinwallstadt · 6,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 65,6 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feuchtwiesen im Sulzbachtal (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Maintal und -hänge zwischen Sulzbach und Kleinwallstadt | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Naturschutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Aschaffenburg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 485 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 299 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 516 m, Tram 33,8 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10045,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 3 / AS Aschaffenburg-Ost 8,5 km
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 7,3 km
  • E-Mobilität76/1008 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MargarethenstraßeSulzbach
Grundschule1,0 km

Herigoyen-Grundschule Sulzbach

Kita595 m

Märchenland Kindergarten

Bus299 m

Sulzbach/M., Abzw. Bahnhof, ca. 159 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 299 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 516 m, Tram 33,8 km

Klinik / Notfall7,3 km

Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 310,8 km

92.845 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 485 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 78 63834 Sulzbach am Main
    Lebensmittel-Discounter · 485 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 84 63834 Sulzbach am Main
    Lebensmittel-Discounter · 536 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63849 Leidersbach, Schlaghecke 2Schlaghecke 2 63849 Leidersbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchweinheimMolkenbornstr. 2-4 63743 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • EDEKAEDEKA StengerAschaffenburger Straße 46 63762 Großostheim
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland AschaffenburgWürzburger Straße 144-148 63743 Aschaffenburg
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMASchönbornstraße+1 63741 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGroßwallstadt, 63868, Am Südkreisel 4Am Südkreisel 4 63868 Großwallstadt
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerGroßostheimRaiffeisenstr. 8 63762 Großostheim
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKulmbacher Straße 2 63743 Aschaffenburg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ElsenfeldBahnhofstraße 33 63820 Elsenfeld
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 392 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 592 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 366 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 392 mOSM
  • BickertBahnhofstraße 80-82 63834 Sulzbach am Main
    Bäckerei · 532 mOSM
  • GüvenFriedhofstraße 9
    Kiosk / Convenience · 595 mOSM
  • Metzgerei KuhnHauptstraße 10 63834 Sulzbach am Main
    Metzgerei · 705 mOSM
  • Obstbau Wolf
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BraunwarthsmühleFriedhofstraße 5 63834 Sulzbach am Main
    Restaurant · 592 mOSM
  • Best Döner & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 603 mOSM
  • Eiscafé RomeoHauptstraße 63834 Sulzbach am Main
    Eisdiele · 802 mOSM
  • Familie EinzigartigBollenwaldstraße 105 63743 Aschaffenburg
    Café · 994 mOSM
  • Ellis Gartenwirtschaft
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 177 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 373 mOSM
  • Friedhof Sulzbach
    Friedhof · 501 mOSM
  • Place d´Urrugne
    Park · 572 mOSM
  • Family Fitness
    Sportzentrum · 590 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VCD Carsharing Aschaffenburg
    Carsharing · 5,4 kmOSM
  • DB Call a Bike
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiedernbergLindenstraße 2 63843 Niedernberg
    Feuerwehr · 999 mOSM
  • Polizeiinspektion Aschaffenburg
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 366 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 928 mOSM
  • Kläranlage Niedernberg
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.673 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis202,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Margarethenstraße, 63834 Sulzbach
Position: 49.915691, 9.152801

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63834

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Margarethenstraße in Sulzbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Margarethenstraße
AbkürzungMargarethenstr.
Postleitzahl63834
OrtSulzbach am Main
OrtsteilSulzbach
Breitengrad49.915691
Längengrad9.152801
Vorwahl06028
TelefonnetzSulzbach a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMiltenberg
GemeindeSulzbach a.Main, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR