Marie-Bernays-Ring in 41199 Mönchengladbach

Straßenprofil

Marie-Bernays-Ring in Mönchengladbach

Die Straße Marie-Bernays-Ring liegt in Mönchengladbach im Bereich Güdderath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41199 zugeordnet. Ortsteilbezug: Güdderath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 368 m, A 46 2,1 km, A 44 3,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marie-Bernays-Ring in Mönchengladbach im Bereich Güdderath erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 37 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 19,8 km, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Mönchengladbach-Güdderath 368 m
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmSchule im Burgbongert Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,9 kmRealschule Wickrath
  • Kita875 mStädt. Tageseinrichtung fü Kinder Güdderather Mühlenweg
  • Bus37 mMönchengl Marie-Bernays-Ring, ca. 157 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmMönchengladbach Wickrath Bf, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmElisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach
  • Fernstraße1,7 km63.632 Kfz/Tag
  • A 61368 mA 61 / AS Mönchengladbach-Güdderath
  • A 462,1 kmA 46 / Dreieck Mönchengladbach-Wanlo
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmStädt. Gymnasium Odenkirchen für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmStädtische Gesamtschule Espenstraße - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmRealschule Wickrath · Realschule
  • Berufliche Schule3,8 kmBerufskolleg Rheydt-Mülfort für Technik - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,3 kmHerman-van-Veen-Schule Förderschule der Stadt Mönchengladbach Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 37 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 19,8 km, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.855 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 63.632 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Marie-Bernays-RingMönchengladbach
Grundschule1,5 km

Schule im Burgbongert Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita875 m

Städt. Tageseinrichtung fü Kinder Güdderather Mühlenweg

Bus37 m

Mönchengl Marie-Bernays-Ring, ca. 157 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 37 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 19,8 km

Klinik / Notfall4,3 km

Elisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,7 km

63.632 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41199 Mönchengladbach, Karlstr. 75Karlstr. 75 41199 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeckrather Straße 65 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny OdenkirchenWehrstr. 6 41199 Mönchengladbach-Odenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlStapper Weg 11 41199 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EndtSteinsstraße 70 41199 Mönchengladbach
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-RheydtMoses-Stern-Straße 29 41236 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMönchengladbach, 41189, Poststr. 37-41Poststr. 37-41 41189 Mönchengladbach
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 15 41199 Mönchengladbach
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mönchengladbach-Rheydt SüdMittelstr. 17 41236 Mönchengladbach
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 933 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 220 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 490 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 699 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kelzenberger Bäckerei
    Bäckerei · 933 mOSM
  • Wickrather KioskWickrather Markt 2 41189 Mönchengladbach
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Esser
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Getränke ArenaHochstraße 2 41363 Jüchen
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Obstgut Flassrath
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Route 61
    Restaurant · 220 mOSM
  • Wiedemann EckKölner Straße 2 41199 Mönchengladbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Stinges
    Café · 1,7 kmOSM
  • Larissa Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé BrustolonLindenplatz 1 41189
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 490 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 509 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 892 mOSM
  • Park
    Park · 960 mOSM
  • Katholischer Friedhof Odenkirchen
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Laurentiusgarten
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • Wheesy Carsharing
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wickrathberg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Bezirksdienst WickrathKlosterstraße 8 41189 Mönchengladbach
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 699 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 208 m; Grünland 5 €/m² in 208 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 208 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41199

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Marie-Bernays-Ring in Mönchengladbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße8 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marie-Bernays-Ring
NameMarie-Bernays-Ring
Postleitzahl41199
OrtMönchengladbach
OrtsteilGüdderath
Breitengrad51.120613
Längengrad6.432551
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR