Marienstr. / Marienstraße in 04808 Wurzen

Straßenprofil

Marienstraße in Wurzen

Die Straße Marienstraße liegt in Wurzen im Bereich Wurzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04808 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wurzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl03425, 034261

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 12,1 km, A 38 15,2 km, A 72 28,3 km Luftlinie
  • Breitband33,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marienstraße in Wurzen im Bereich Wurzen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 473 m, weiterführend 427 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 17,8 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete, 10,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.970 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 8.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +336 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +224
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Klinga 12,1 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,8 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule473 mGrundschule "An der Sternwarte" Wurzen
  • Weiterführende Schule427 mPestalozzi-Oberschule Wurzen
  • Kita893 mKindertageseinrichtung / "Spatzennest"
  • Bus233 mWurzen, Volkshochschule, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmWurzen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmWurzen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,7 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße12,5 km49.808 Kfz/Tag
  • A 1412,1 kmA 14 / AS Klinga
  • A 3815,2 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium501 mMagnus-Gottfried-Lichtwer-Gymnasium Wurzen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,6 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule427 mPestalozzi-Oberschule Wurzen · Oberschule
  • Berufliche Schule617 mBerufliches Schulzentrum Wurzen · Berufsschule
  • Förderschule513 mBrücke-Schule Wurzen, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Spitzberg, Dornreichenbacher Berg · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Spitzberg, Berge um Hohburg und Dornreichenbach · 4,5 % FFH, Spitzberg Wurzen, Vereinigte Mulde · 30,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittlere Mulde, Wermsdorfer Forst · 15,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 333 ha, Gewerbe 158 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet (Vogelschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wachtelberg-Mühlbachtal (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Spitzberg; Berge um Hohburg und Dornreichenbach; Vereinigte Mulde und Muldeauen; Wermsdorfer Waldteichkette | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Mulde; Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: Am Spitzberg; Dornreichenbacher Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 473 m, weiterführend 427 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 17,8 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 114 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+336 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +224

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10033,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/1005,8 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,7 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 25.970 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 8.924 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarienstraßeWurzen
Grundschule473 m

Grundschule "An der Sternwarte" Wurzen

Kita893 m

Kindertageseinrichtung / "Spatzennest"

Bus233 m

Wurzen, Volkshochschule, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 17,8 km

Klinik / Notfall22,7 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1412,5 km

49.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 114 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 856 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny RingelnatzMarienstr. 3 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 114 m
  • ALDI NordALDI NordClara-Zetkin-Platz 7 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 285 m
  • EDEKAdiska WurzenDr.-W.-Külz-Straße 9 04808 Wurzen
    Lebensmittel · 637 mQuelle
  • LidlLidlDresdener Str. 7 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 804 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04808 Wurzen, Dresdener Str. 36Dresdener Str. 36 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 825 mQuelle
  • KauflandKaufland WurzenCollmener Straße 12 04808 Wurzen
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWurzen, 04808, Markt 2Markt 2 04808 Wurzen
    Drogerie · 856 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 21 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 109 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 95 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schmidt & SöhneMarienstraße 14 04808 Wurzen
    Bäckerei · 21 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceMarienstraße 4 04808 Wurzen
    Kiosk / Convenience · 72 mOSM
  • Fleischerei SimonTorgauer Straße 32 04808 Wurzen
    Metzgerei · 291 mOSM
  • Lösch DepotTorgauer Straße 32 04808 Wurzen
    Getränkemarkt · 303 mOSM
  • Obst & GemüseJacobsplatz 19 04808 Wurzen
    Obst/Gemüse · 537 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportcasino
    Bar / Kneipe / Biergarten · 109 mOSM
  • Vereinsgaststätte Prießnitz
    Restaurant · 257 mOSM
  • Cafe am BusbahnhofClara-Zetkin-Platz 04808 Wurzen
    Café · 264 mOSM
  • Pizza & Döner Express Ciao ItaliaMartin-Luther-Straße 19 04808 Wurzen
    Imbiss / Fast Food · 326 mOSM
  • Softeisdiele & Café Unter den LindenFriedrich-Engels-Straße 13 04808 Wurzen
    Eisdiele · 543 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 145 mOSM
  • Kuddel Daddeldu
    Spielplatz · 253 mOSM
  • Friedhof Wurzen
    Friedhof · 732 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 964 mOSM
  • SV Blau-Weiss BennewitzAn der Mulde 2a 04828 Bennewitz
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistandort WurzenLüptitzer Straße 39 04808 Wurzen
    Polizei · 517 mOSM
  • Feuerwehr WurzenLüptitzer Straße 24b 04808 Wurzen
    Feuerwehr · 555 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 95 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 717 mOSM
  • Abwasserwerk
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • natürliche Person
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.970 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 15485.590 m²Marienstraße 3 · 60,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1571/b410 m²Marienstraße 4 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1571/c280 m²Marienstraße 6 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1571/1460 m²Marienstraße 8 · 56,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1571/d460 m²Marienstraße 10 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1571/e460 m²Marienstraße 12 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1534/h370 m²Marienstraße 13 · 58,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1571/f460 m²Marienstraße 14 · 67,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1534/g310 m²Marienstraße 15 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1571/g460 m²Marienstraße 16 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1534/e460 m²Marienstraße 17 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1571/h460 m²Marienstraße 18 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1534/d440 m²Marienstraße 19 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1571/i460 m²Marienstraße 20 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1534/c450 m²Marienstraße 21 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1534/b420 m²Marienstraße 23 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1534/k520 m²Marienstraße 25 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1534/l490 m²Marienstraße 27 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1534/m440 m²Marienstraße 29 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15346.930 m²Marienstraße 30 · 2,8 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1534/n400 m²Marienstraße 31 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1534/o710 m²Marienstraße 33 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1535/k400 m²Marienstraße 35 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1535/l410 m²Marienstraße 37 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1535/n790 m²Marienstraße 39 · 30,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1535/m940 m²Marienstraße 41 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1534/34.280 m²Marienstraße 43 · 23,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04808

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marienstraße in Wurzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marienstraße
AbkürzungMarienstr.
Postleitzahl04808
OrtWurzen
OrtsteilWurzen
Breitengrad51.37196
Längengrad12.746917
Vorwahl03425, 034261
TelefonnetzWurzen, Kühren b Wurzen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeWurzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft698 EUR/Ew.BBSR INKAR