Marienstr. / Marienstraße in 31737 Rinteln

Straßenprofil

Marienstraße in Rinteln

Die Straße Marienstraße liegt in Rinteln im Bereich Rinteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31737 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rinteln.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSchaumburg
  • Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,4 km, A 30 15,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marienstraße in Rinteln im Bereich Rinteln erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 844 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 673 m, Fernzug 13,5 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.761 EUR/Ew., Steuerkraft 983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 3,4 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 80.631 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule844 mGrundschule Nord Rinteln
  • Weiterführende Schule2,6 kmIGS Rinteln
  • Kita2,0 kmKindergarten Wichtelburg
  • Bus173 mRinteln, Unter dem Hopfenberge, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,4 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn673 mRinteln Bahnhof, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße5,9 km80.631 Kfz/Tag
  • A 23,4 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3015,3 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium Ernestinum Rinteln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmIGS Rinteln · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmPriv. Sekundarschule Schloss Varenholz -Sek.I- Staatl.gen.Ersatzsch.d.Tr. OWL gemeinnützige Privatschulges. mbH · Sekundarschule
  • Berufliche Schule2,4 kmBBS Rinteln · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAher Kämpe, Auenlandschaft Hohenrode · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Quartiere Wesergebirge, Ostenuther Kiesteiche · 4,9 % FFH, Uhu-Brutplätze im Weserbergland · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuetal, Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte · 52,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 725 ha, Gewerbe 292 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf dem Knickbrink (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Quartiere Wesergebirge; Ostenuther Kiesteiche; Rinderweide; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 673 m, Fernzug 13,5 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Lidl 833 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung88/1004 Einrichtungen, 226 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +189
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 7,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarienstraßeRinteln
Grundschule844 m

Grundschule Nord Rinteln

Kita2,0 km

Kindergarten Wichtelburg

Bus173 m

Rinteln, Unter dem Hopfenberge, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 673 m, Fernzug 13,5 km

Klinik / Notfall13,9 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,9 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 833 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 901 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBahnhofsallee 5 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 833 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGroße Tonkuhle 3 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 923 m
  • EDEKAMARKTKAUF Familie PointmayerKonrad-Adenauer-Str. 33 31737 Rinteln
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 901 mQuelle
  • RossmannRinteln, 31737, Weserstr. 6Weserstr. 6 31737 Rinteln
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RintelnIm Emerten 10 31737 Rinteln
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 678 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 733 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 149 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei und Konditorei Bredow, RintelnBreite Straße 16a 31737 Rinteln
    Bäckerei · 678 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 720 mOSM
  • TrinkgutAuf der Bünte 7
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei RauchRitterstraße 32 31737 Rinteln
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Shang-HaiStoevesandtstraße 4 31737 Rinteln
    Restaurant · 733 mOSM
  • Imbiss Fleischerei Kaluza
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaWeserstraße 8 31737 Rinteln
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé RialtoMarktplatz 5 31737
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 137 mOSM
  • Park
    Park · 780 mOSM
  • Fitness-Center
    Sportzentrum · 983 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Ruhestätten Familie Ditfuhrt
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 631 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr TodenmannBleekebrink 2 31737 Rinteln
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • PolizeiHasphurtweg 3
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Sammelbüro Wietze
    Recyclingcontainer · 149 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 319 mOSM
  • Kläranlage Rinteln
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Rinteln-WA Sebastian-Kneipp-Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2

Flurstück 66/3684 m²Marienstraße 1 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/11.250 m²Marienstraße 1A · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/14463 m²Marienstraße 2 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/15400 m²Marienstraße 2A · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/16609 m²Marienstraße 3 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/17445 m²Marienstraße 3A · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/37477 m²Marienstraße 4 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/179 m²Marienstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/49512 m²Marienstraße 4A · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/10668 m²Marienstraße 5 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/9668 m²Marienstraße 5A · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/331.078 m²Marienstraße 6 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/66 m²Marienstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/19892 m²Marienstraße 7 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/20753 m²Marienstraße 7A · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/18892 m²Marienstraße 8 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/16850 m²Marienstraße 9 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/15894 m²Marienstraße 10 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/13900 m²Marienstraße 11 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/11764 m²Marienstraße 12 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/9900 m²Marienstraße 13 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/7900 m²Marienstraße 14 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/6810 m²Marienstraße 15 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/5810 m²Marienstraße 16 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/4990 m²Marienstraße 17 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/2855 m²Marienstraße 18 · 13,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31737

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marienstraße in Rinteln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marienstraße
AbkürzungMarienstr.
Postleitzahl31737
OrtRinteln
OrtsteilRinteln
Breitengrad52.202045
Längengrad9.069686
Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754
TelefonnetzHessisch Oldendorf, Extertal, Bückeburg, Rinteln, Auetal-Bernsen, Extertal-Bremke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeRinteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B483 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft983 EUR/Ew.BBSR INKAR