Marienstr. / Marienstraße in 74831 Gundelsheim

Straßenprofil

Marienstraße in Gundelsheim

Die Straße Marienstraße liegt in Gundelsheim im Bereich Höchstberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74831 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höchstberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 9,8 km, A 6 11,2 km Luftlinie
  • Breitband64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marienstraße in Gundelsheim im Bereich Höchstberg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 32,8 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,10 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.564 EUR/Ew., Steuerkraft 918 EUR/Ew., Einzelhandel 8.472 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -140 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -72
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Möckmühl 9,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,1 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Höchstberg-Untergriesheim
  • Weiterführende Schule4,2 kmHorneckschule Gundelsheim Grundschule, Werkrealschule, Realschule
  • Kita2,6 kmKatholischer Kindergarten St. Josef
  • Bus181 mHöchstberg, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmGundelsheim (Neckar), ca. 135 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmUntergriesheim, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße10,6 km33.655 Kfz/Tag
  • A 819,8 kmA 81 / AS Möckmühl
  • A 611,2 kmA 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium39,7 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmOtto-Klenert-Schule Realschule und Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule45,7 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule44,7 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBöttinger Baggerseen · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Jagst und unterer Kocher · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzJagsttal mit angrenzenden Gebietsteilen zwischen Neudenau-Siglingen und Bad Fried-richshall-Jagstfeld und Sülztal bei Neudenau-Siglingen, Michaelsberg - Böttinger Neckarschleife · 11,3 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 141 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Tiefenbachtal mit Seitentälern (Landschaftsschutzgebiet, 1,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gäßnersklinge-Hohberg (Naturschutzgebiet, 3,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Jagsttal mit angrenzenden Gebietsteilen zwischen Neudenau-Siglingen und Bad Fried-richshall-Jagstfeld und Sülztal bei Neudenau-Siglingen; Michaelsberg - Böttinger Neckarschleife

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 32,8 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,6 km, 33.655 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-140 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -72
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur54/10064,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MarienstraßeGundelsheim
Grundschule2,3 km

Grundschule Höchstberg-Untergriesheim

Kita2,6 km

Katholischer Kindergarten St. Josef

Bus181 m

Höchstberg, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 32,8 km

Klinik / Notfall8,3 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2710,6 km

33.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA FohsObergriesheimer Straße 40 74831 Gundelsheim
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74861 Neudenau, Siglinger Str. 54Siglinger Str. 54 74861 Neudenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlHeilbronner Str. 37 74831 Gundelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny OedheimTannenstr./Pappelstr. 21 74229 Oedheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • KauflandKaufland Bad FriedrichshallIndustriestraße 12 74177 Bad Friedrichshall
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAScheuerbergstraße+9 74196 Neuenstadt,+Stein+am+Kocher
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBrühlstraße 1 74206 Bad Wimpfen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOffenau, 74254, Hauptstr. 12-14Hauptstr. 12-14 74254 Offenau
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichsplatz 9 74177 Bad Friedrichshall
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerMosbach Pfalzgraf-Otto-StrassePfalzgraf-Otto-Str. 54 74821 Mosbach
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MosbachMosbacher Straße 56 74821 Mosbach
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 789 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei HirthKressbacher Straße 3 74177 Bad Friedrichshall
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Tante-M
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei WagenplastNeudenauer Straße 10 74861 Neudenau
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Panorama
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Biergarten Pizzeria DaRino
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Hofgut Hohschön
    Café · 3,8 kmOSM
  • Iri's Kebap HausSchloßstraße 2 74831 Gundelsheim
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Eisautomat Bauernhofeis
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 185 mOSM
  • Sporthalle Höchstberg mit VereinsheimSonnenstraße 34 74831 Gundelsheim
    Sportzentrum · 213 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 236 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 319 mOSM
  • Friedhof Höchstberg
    Friedhof · 539 mOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lauter Bikes
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM
  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHauptstraße 18 74831 Gundelsheim
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiposten GundelsheimObergriesheimer Straße 5 74831 Gundelsheim
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 789 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.564 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.564 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Marienstraße, 74831 Gundelsheim
Position: 49.285572, 9.221220

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74831

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marienstraße in Gundelsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marienstraße
AbkürzungMarienstr.
Postleitzahl74831
OrtGundelsheim
OrtsteilHöchstberg
Breitengrad49.285572
Längengrad9.22122
Vorwahl06265, 06269, 07136
TelefonnetzBilligheim Baden, Gundelsheim Württ, Bad Friedrichshall
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeGundelsheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft918 EUR/Ew.BBSR INKAR