Marius-Böger-Weg in 23717 Kasseedorf

Straßenprofil

Marius-Böger-Weg in Kasseedorf

Die Straße Marius-Böger-Weg liegt in Kasseedorf im Bereich Kasseedorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23717 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kasseedorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 9,0 km, A 226 26,7 km, A 20 29,7 km Luftlinie
  • Breitband83,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Marius-Böger-Weg in Kasseedorf im Bereich Kasseedorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,3 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 810 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 32,2 km, Rufbus 1,7 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 15,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.762 EUR/Ew., Steuerkraft 668 EUR/Ew., Einzelhandel 7.765 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -28
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neustadt i.H.-Mitte 9,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 28.965 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,8 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,3 kmGustav-Peters-Schule, Grundschule der Stadt Eutin in Eutin
  • Weiterführende Schule5,5 kmGemeinschaftsschule der Stadt Eutin in Eutin - Wilhelm-Wisser-Schule Eutin
  • Kita2,5 kmKindertagesstätte Flohkiste
  • Bus810 mKasseedorf Stendorf, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmEutin(Bahn), ca. 96 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,2 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße8,5 km28.965 Kfz/Tag
  • A 19,0 kmA 1 / AS Neustadt i.H.-Mitte
  • A 22626,7 kmA 226 / Dreieck Bad Schwartau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKasseedorfer Teiche und Umgebung · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiet der Oberen Schwentine, Lachsau · 9,0 % FFH
LandschaftsschutzBungsberg mit Vorland, Bungsbergvorland mit Högsdorfer Hügelland und Umgebung · 38,9 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kasseedorfer Teiche und Umgebung (Naturschutzgebiet, 1,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Schwentine; Lachsau; Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Bungsberg mit Vorland; Bungsbergvorland mit Högsdorfer Hügelland und Umgebung; Holsteinische Schweiz | Naturpark: Holsteinische

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur85/10083,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 810 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 32,2 km, Rufbus 1,7 km, ca. 38 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-61 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -28
  • Schulen33/100Grundschule 6,3 km, weiterführend 5,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 13,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Marius-Böger-WegKasseedorf
Grundschule6,3 km

Gustav-Peters-Schule, Grundschule der Stadt Eutin in Eutin

Kita2,5 km

Kindertagesstätte Flohkiste

Bus810 m

Kasseedorf Stendorf, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 810 m, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 32,2 km, Rufbus 1,7 km

Klinik / Notfall11,8 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 18,5 km

28.965 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBürgermeister-Steenbock-Str. 22-24 23701 Eutin
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJohann-Specht-Straße 5 A 23701 Eutin
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • EDEKAEDEKA Ley EutinFreischützstr. 4 23701 Eutin
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto EutinBürgermeister-Steenbock-Str. 2 23701 Eutin
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAElisabethstraße+22 23701 Eutin
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad MalenteRosenstraße 34-36 23714 Malente
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannEutin, 23701, Markt 6Markt 6 23701 Eutin
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 4,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Park 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Apfelhof
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Mien BackstuuvSchloßstraße 1 23701 Eutin
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • STOPKA GETRAENKEKlaus-Groth-Straße 4 23701 Eutin
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Landschlachterei Draheim
    Metzgerei · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dönertreff
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Wittenburg's RestaurantDorfstraße 41 23701 Eutin
    Restaurant · 4,7 kmOSM
  • Kunst und KaffeeStolbergstraße 18 23701 Eutin
    Café · 5,0 kmOSM
  • Janny's EisMarkt 12 23701 Eutin
    Eisdiele · 5,1 kmOSM
  • Fiete's Sportsbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Schießsportzentrum Kasseedorf e.V.Ochsenhals 1 23717 Kasseedorf
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Pohnsdorfer MühlePohnsdorfer Straße 11 23730 Sierksdorf
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Zarnekau
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeischule
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.762 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Marius-Böger-Weg, 23717 Kasseedorf
Position: 54.156513, 10.687726

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23717

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marius-Böger-Weg in Kasseedorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Marius-Böger-Weg
NameMarius-Böger-Weg
Postleitzahl23717
OrtKasseedorf
OrtsteilKasseedorf
Breitengrad54.156513
Längengrad10.687726
Vorwahl04521, 04528, 04529
TelefonnetzEutin, Schönwalde am Bungsberg, Süsel-Bujendorf
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeKasseedorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 445 / Nichtwohn 445 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft668 EUR/Ew.BBSR INKAR